馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于慈湖高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房及研發(fā)樓運營權(quán)第二次拍賣交易公告

項目編號

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

點擊登錄查看關(guān)于慈湖高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房及研發(fā)樓運營權(quán)第二次拍賣

轉(zhuǎn)讓底價

32993.142萬元（10年總價）

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價時間

****10:00至****10:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

慈湖高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房及研發(fā)樓運營權(quán)拍賣，廠房面積約11.7萬平方米,研發(fā)樓面積約10萬平方米，運營期限10年，起拍價3299.3142萬元每年，競拍保證金100萬元，履約保證金100萬元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對運營標(biāo)的的任何保證。意向競買人須咨詢了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡參加競價的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，已對標(biāo)的現(xiàn)狀和相關(guān)應(yīng)知要求完全了解，請慎重決定競買行為。

2、運營標(biāo)的位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境和裝修狀況等情況以及水、電、消防、安全等均以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競得人均無異議，同意按現(xiàn)狀接收；標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3、自公告發(fā)布之日起至****16時止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)為：生產(chǎn)、研發(fā)，競得人使用上述場地必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策的經(jīng)營項目，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、運營費支付方式為“年付”，實行先付款后使用的原則，競得人在成交后3個工作日內(nèi)一次性付清首年運營費及履約保證金；此后，每期運營費須提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付運營費的，運營關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人可自行收回運營標(biāo)的物。

3、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將運營標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用；否則視同違約，所交運營費、履約保證金不予返還。

4、競得人對標(biāo)的進行裝修、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書面同意，并申報政府相關(guān)行政審批部門（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標(biāo)的內(nèi)外禁止破壞性裝修。若因經(jīng)營需要改造、改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)，競得人需提交書面的申請報告和改造方案，在經(jīng)得委托人書面同意和取得相關(guān)政府部門許可后，方可施工?？⒐ず?，競得人應(yīng)及時將竣工結(jié)果報委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔(dān)。

5、競得人及其施工單位進行裝修時，須提前向委托人提交施工方案，征得委托人書面同意；施工必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作，如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果；由委托人驗收合格后方可營業(yè)。

6、若本次運營廠房及研發(fā)樓實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的傭金、運營費或解除合同的理由；意向競買人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

7、運營期間，運營標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因生產(chǎn)涉及排污、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾或環(huán)保督察整改的，由競得人自行協(xié)調(diào)整改，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的或整改未符合相關(guān)部門要求，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

8、標(biāo)的運營期間內(nèi)，競得人是標(biāo)的的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當(dāng)，在標(biāo)的內(nèi)摔倒、生產(chǎn)事故等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回標(biāo)的，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。

9、運營期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、政策調(diào)整等原因?qū)е陆?jīng)營場地被要求拆除或搬遷等情況致使運營合同無法繼續(xù)履行的，運營關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人不得以此作為索賠依據(jù)，應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余運營費，產(chǎn)生的損失、風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。

10、運營合同提前解除或合同期滿不再繼續(xù)經(jīng)營時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標(biāo)的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、標(biāo)的交付日、運營時間、運營費繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜均以競得人與委托人實際簽訂的《運營合同》約定為準(zhǔn)。

12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂運營合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，僅退還成交價款，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

13、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****17:00止。各競買人須于該時間前將競拍保證金從本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以微信、支付寶、現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準(zhǔn)。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自行承擔(dān)。

2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、未競得人的競拍保證金在本項目成交后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

4、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

5、競得人須在成交后3個工作日內(nèi)將首年運營費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣傭金為年運營費的百分之壹點貳，競得人須在競得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：********），競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、按照委托人約定如期簽署運營合同、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市****

6、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

10、報名截止時間：****17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

3、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料（復(fù)印件須加蓋公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

4、意向競買人競買成功后，3個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《運營合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《運營合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金100萬元，意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：********603；
②戶名：馬鞍山市****
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：********。

競拍保證金繳納起止時間

****至****17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

****159051

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

國有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

代理機構(gòu)名稱

點擊登錄查看

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。