周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市場商鋪石云路53弄3號租賃項(xiàng)目交易公告

周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市****

周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市****

交易文件

項(xiàng)目編號：****

（書面競價(jià)）

點(diǎn)擊登錄查看

地址：周王廟鎮(zhèn)革興路41號 電話：****

第一部分 交易公告

本中心受點(diǎn)擊登錄查看委托，對周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市****

一、項(xiàng)目編號： ****

二、標(biāo)的概況

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱（含地址、門牌）	建筑面積約（平方米）	租賃期限（年）	交易起始價(jià)（元/年）	保證金(元)	租金 遞增	優(yōu)先 權(quán)人	是否租賃用途限定	是否 騰空
1號	周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市****	147.64	3	53150.40	10000	每三年遞增10%	錢俊豪	是	是

注：1. 交易起始價(jià)為標(biāo)的首年租金；

三、項(xiàng)目規(guī)定

1.租金遞增：每三年遞增10%。

2.租賃用途限定：標(biāo)的1用于食雜、百貨等，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的限制或特殊要求。

3.裝修期：無。

4.保留價(jià)：無。

5.標(biāo)的租賃起始日期：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。

6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。

7.本項(xiàng)目標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人為錢俊豪（身份證號：****103817）。

8.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

9.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

四、競買人資格

競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本項(xiàng)目采用書面競價(jià)方式進(jìn)行交易。

六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人

看樣時(shí)間：****～07月09日（工作時(shí)間）;

看樣聯(lián)系人：邱依婷，聯(lián)系電話：****。

競買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實(shí)地看樣的，視為競買人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。

七、報(bào)名

競買人在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并通過現(xiàn)場資格審查后，方能繳納保證金，競買人成功繳納足額保證金后確認(rèn)競買資格。

1.線上注冊報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：****至****，每日上午08：30至11：30，下午13：30至16：30。（節(jié)假日除外）

報(bào)名地點(diǎn)：海寧市點(diǎn)擊登錄查看。

2.資格審查

競買人在報(bào)名時(shí)攜帶下述資料進(jìn)行資格審查。

2.1資格審查時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間

2.2資格審查地點(diǎn)：海寧市點(diǎn)擊登錄查看。

2.3審查資料：

（1）競買申請表（附件1）；

（2）競買承諾書（附件2）；

（3）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證原件和復(fù)印件（加蓋公章）；

（5）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書（附件3）、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

2.4競買人提交的報(bào)名資料，有下列情形之一的視為資格審查不合格：

（1）不符合受讓資格的；

（2）超過報(bào)名截止時(shí)間報(bào)名的；

（3）無相關(guān)證照或相關(guān)證照已過期或失效的；

（4）報(bào)名資料不齊全或不符合規(guī)定的；

（5）同一標(biāo)的多個(gè)競買人委托同一受托人的；

（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.繳納保證金

競買人通過現(xiàn)場資格審查后，應(yīng)足額繳納保證金，繳納成功后確認(rèn)競買資格。

3.1繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。

競買人應(yīng)于****16:30前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

3.2保證金繳納方式：

競買人須通過轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。

保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（保證金的繳納時(shí)間以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)款，同時(shí)競買多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報(bào)名申請、分別繳納保證金。保證金繳納憑證在書面競價(jià)前遞交。

指定賬戶如下：

賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看；

賬 號：****036。

3.3保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

3.4保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時(shí)的。

3.5保證金互不開收據(jù)。

八、書面競價(jià)

競買人完成項(xiàng)目報(bào)名后，即可在指定的時(shí)間、地點(diǎn)參與競價(jià)。

競價(jià)時(shí)間：****上午11:00；

競價(jià)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看一樓開標(biāo)室。

成交原則：報(bào)名時(shí)間截止后，對應(yīng)標(biāo)的若僅一人遞交報(bào)名申請資料，并符合資格條件的，則采取不改變該交易標(biāo)的已公布的條件直接成交，該競買人成為競得人；該競得人在報(bào)名時(shí)提交的《競買承諾書》中承諾的起始價(jià)作為成交價(jià)；若對應(yīng)標(biāo)的有兩人及以上遞交報(bào)名申請資料的，則對該交易標(biāo)的進(jìn)行書面競價(jià)，競買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間參加競價(jià)會，競價(jià)規(guī)則詳見本交易文件第二部分競價(jià)規(guī)則。

競價(jià)結(jié)束后，競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、簽訂合同

1.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。

2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

十、付款及履約保證金

1.競得人應(yīng)按照合同支付成交價(jià)款（或首付款）。

2.付款方式：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。

3.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括競價(jià)服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金*實(shí)際承租年數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金 *（1+增幅），計(jì)算結(jié)果四舍五入保留到元。

4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金，履約保證金金額為10000元。履約保證金的退還按交易雙方合同的約定辦理。

十一、 保證金的退還

1.競得人無違約的，競得人的交易保證金在競得人簽訂合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十二款違約責(zé)任。

2.未競得人的保證金由轉(zhuǎn)讓方在競價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

3.保證金誤入款的退還

競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計(jì)息）；

競買人繳款的入賬信息不全的，轉(zhuǎn)讓方將在競買人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

十二、違約責(zé)任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.競買人應(yīng)價(jià)后撤回的；

2.因競買人原因（不按時(shí)參加競價(jià)會或參加競價(jià)會但所有競買人均對于起始價(jià)不應(yīng)價(jià)）導(dǎo)致所報(bào)標(biāo)的流標(biāo)的；

3.提供虛假、失實(shí)材料的；

4.通過獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

5.相互串通，影響公平競爭的；

6.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；

7.拒絕簽訂合同的；

8.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款的；

9.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

十三、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。

十四、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

地址：周王廟鎮(zhèn)革興路41號。

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****。

點(diǎn)擊登錄查看

****

第二部分 交易須知

競價(jià)規(guī)則

（本規(guī)則適用于交易標(biāo)的有兩人及以上報(bào)名的競買人）

本項(xiàng)目采用書面競價(jià)方式進(jìn)行交易，競買人或受托人持有效身份證件進(jìn)入競價(jià)會現(xiàn)場。

1.書面競價(jià)規(guī)則

競價(jià)開始后，競買人在主持人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交一次性書面報(bào)價(jià)，競價(jià)標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人的，確定有效報(bào)價(jià)最高的競買人為該標(biāo)的的競得人，其報(bào)價(jià)為該標(biāo)的的成交價(jià)，有效報(bào)價(jià)相同的抽簽確定競得人；競價(jià)標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人并行使其優(yōu)先權(quán)的，則優(yōu)先權(quán)人以有效最高報(bào)價(jià)競得該標(biāo)的。競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《唱標(biāo)記錄表》上簽名或蓋章。

報(bào)價(jià)保留到元，且不得低于各標(biāo)的交易起始價(jià)，報(bào)價(jià)大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)并修正小寫報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)未保留到元的四舍五入保留到元并修正報(bào)價(jià)。競買人報(bào)價(jià)低于交易起始價(jià)、拒絕修正報(bào)價(jià)或未報(bào)價(jià)的均視為無效報(bào)價(jià)。

2.其他規(guī)定

2.1 競買人進(jìn)入競價(jià)會現(xiàn)場后，遵守開標(biāo)紀(jì)律，對故意擾亂現(xiàn)場秩序的競買人，工作人員有權(quán)勸其退場并取消其競買資格。

2.2競買人不按時(shí)參加競價(jià)會或競買人中途退場的，視為自動(dòng)放棄，競價(jià)過程不因競買人的中途退場而中止。

2.3競得人當(dāng)場未簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，按第一部分第十二條違約責(zé)任處置。

附件1

競買申請表

項(xiàng)目名稱	周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市****	項(xiàng)目編號	****
競買人名稱		地 址
法定代表人		聯(lián)系電話
受托人		聯(lián)系電話
競買標(biāo)的	序號 1 保證金 人民幣 10000 元

競買人或受托人：

（簽字或蓋章）

日期： 年 月 日

附件2

競買承諾書

點(diǎn)擊登錄查看：

本人自愿參加周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市****

1.本人在本書簽字或蓋章之前，已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過該項(xiàng)目（標(biāo)的）交易文件。本人經(jīng)過對該項(xiàng)目（標(biāo)的）的現(xiàn)狀審慎查驗(yàn)后，確認(rèn)該項(xiàng)目（標(biāo)的）范圍界定明確，項(xiàng)目（標(biāo)的）描述及揭示的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨(dú)立判斷相一致，完全知悉并接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）的所有真?zhèn)巍㈣Υ?、缺陷及由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)損失及預(yù)期利益的不獲得。對本人所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白，對本次交易文件已充分的理解且無異議，同意并接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）交易文件的約束，并承諾不提出任何變更交易條件的請求。

2.接受轉(zhuǎn)讓方提出的全部交易條件，且本人所遞交的資料和信息均為真實(shí)、合法、有效，本人確保本人所提供的全部資料均能符合轉(zhuǎn)讓方、工商管理等有關(guān)部門的要求。

3.貴中心已提請本人注意對該項(xiàng)目（標(biāo)的）的交易文件中各條款和文句作全面、準(zhǔn)確的理解，并告知本人可以向貴中心征詢。貴中心亦應(yīng)本人的要求作了相應(yīng)的條款和文句說明。本人對交易文件的含義認(rèn)識與貴中心一致且無異議。

4.清楚并愿意遵守點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，該項(xiàng)目（標(biāo)的）公告期滿后，如有多名競買人報(bào)名該項(xiàng)目（標(biāo)的），本人同意該項(xiàng)目（標(biāo)的）以競價(jià)方式確定競得人。

5.本人系獨(dú)立判斷該項(xiàng)目（標(biāo)的）法律上的有效性和商業(yè)價(jià)值，該項(xiàng)目（標(biāo)的）交易文件的相關(guān)判斷或說明，不作為本人法律上或商業(yè)上判斷的依據(jù)。本人若成為競得人，愿意接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）的現(xiàn)狀，嚴(yán)格按本次交易文件的約定付清全部應(yīng)付款項(xiàng)并按約簽訂合同，同時(shí)按該項(xiàng)目（標(biāo)的）的交易規(guī)則及要求履行全部義務(wù)。

6.本人同意：

（1）如在規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)，只有本人一人報(bào)名，本人同意在不變更該標(biāo)的已公布的條件和價(jià)格前提下，由本人以該標(biāo)的公告的交易起始價(jià)成交，本人將根據(jù)交易規(guī)則按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》并與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，并按標(biāo)準(zhǔn)向貴中心繳納交易服務(wù)費(fèi)（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易免收交易服務(wù)費(fèi)）。逾期繳納應(yīng)付款項(xiàng)、未簽訂《成交確認(rèn)書》或合同的，則視為本人違反約定和干擾交易秩序，本人承擔(dān)違約責(zé)任，除本人所繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，本人還將承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。

（2）如至規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)，該標(biāo)的有包括本人在內(nèi)的兩人及以上合格競買人參與，在競價(jià)階段，本人作為其中一家競買人不退出競價(jià)。如因本人原因而退出競價(jià)（包括本人不參加競價(jià)會或本人參加競價(jià)會但包括本人在內(nèi)的所有參與競買人均對于起始價(jià)不應(yīng)價(jià)）的，且導(dǎo)致該標(biāo)的流標(biāo)的，本人承擔(dān)違約責(zé)任，除本人所繳納的全部保證金自動(dòng)成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，本人還將承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。

7.本人已充分注意到下述可能：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在本次交易過程中撤回該標(biāo)的，并要求中心取消本次交易，若因該標(biāo)的交易終止導(dǎo)致本人未能交易成功的，本人接受該事實(shí)，愿意配合貴中心辦理保證金退還等手續(xù)，并不再要求轉(zhuǎn)讓方及貴中心追索保證金利息及其他費(fèi)用與責(zé)任。

8.本人理解和承認(rèn)，貴中心已披露的文件的具體內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性均僅由出租人承擔(dān)，貴中心無需為此承擔(dān)任何責(zé)任，如在交易的過程中發(fā)生爭議需提起訴訟或仲裁，除貴中心存在重大過錯(cuò)，故意行為之外，本人承諾不將貴中心列為相關(guān)訴訟、仲裁的被告，被申請人和第三人。

9.如果本人違反或未遵守上述承諾，則由本人完全承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且本人報(bào)名所交全部保證金成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，本人不再向轉(zhuǎn)讓方和貴中心追索其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

競買人或受托人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話：

通訊地址：

簽署日期： 年 月 日