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[廬山市]廬山文旅投控集團(tuán)所屬3處資產(chǎn)租賃權(quán)(第1次變更)

【信息時(shí)間： ****】

項(xiàng)目編號(hào):

****

項(xiàng)目名稱:

廬山文旅投控集團(tuán)所屬3處資產(chǎn)租賃權(quán)

標(biāo)的名稱:

九江市****
九江市步紅花園C區(qū)C4、C5 棟 S106、S107，建筑面積約76.38㎡,掛牌價(jià)45,000.00元
牯嶺街 31號(hào)(原廬山一滴泉門店)，建筑面積約60.00㎡租賃權(quán),掛牌價(jià)82,620.00元

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒九江市﹒廬山市

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊(cè)資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。

項(xiàng)目簡介:

一、九江市步紅花園C區(qū)C4、C5 棟 S106、S107，建筑面積約76.38㎡:
1、租賃期限：交付之日起至2028年*月*日止，起拍價(jià)：4.50萬元/年，競(jìng)租保證金1.00萬元。
2、經(jīng)營項(xiàng)目：零售、水暖器材、布藝窗簾。
二、九江市****
1、租賃期限：交付之日起至2028年*月*日止，起拍價(jià)：2.00萬元/年，競(jìng)租保證金0.60萬元。
2、經(jīng)營項(xiàng)目：服裝、零售。
三、牯嶺街 31號(hào)(原廬山一滴泉門店)，建筑面積約60.00㎡:
1、租賃期限：交付之日起至****止，起拍價(jià)：8.262萬元/年，競(jìng)租保證金2.00萬元。
2、經(jīng)營項(xiàng)目：土特產(chǎn)、小百貨批發(fā)、零售(不得經(jīng)營餐飲、快遞)。

重要信息披露:

1、無裝修期，承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、競(jìng)標(biāo)者在競(jìng)標(biāo)前須提前到實(shí)地勘察，以實(shí)物為準(zhǔn)。拍租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告面積若有誤差，不影響成交及成交價(jià)款。標(biāo)的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍租時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租人因經(jīng)營需要，或在租賃期內(nèi)出現(xiàn)屋面結(jié)構(gòu)、防水系統(tǒng)、管道、電氣設(shè)施及正常使用損耗（包括漏雨等問題），均須自行承擔(dān)維修責(zé)任及全部費(fèi)用。委托人、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、無裝修免租期，承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租金按年繳納，逐年遞增（九江市****
4、標(biāo)的交付期：中標(biāo)之日起7個(gè)工作日內(nèi)交付或：（1）原租賃合同到期后交付；（2）該資產(chǎn)因裝修改造等其他原因完成后交付。自交付之日起計(jì)租。
5、乙方需向甲方繳納綜合履約保證金(年租金總額的20%，不滿3萬按3萬元計(jì)算)，中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)交至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，如單方面違約，競(jìng)租保證金概不返還。
6、甲方統(tǒng)一購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，保單留存在甲方。
7、牯嶺街 31號(hào)(原廬山一滴泉門店)：年成交租金超20萬元（含20萬元）的標(biāo)的，承租人必須在該合同簽訂之日起三十日內(nèi)在廬山市****
8、標(biāo)的物交付之日即合同租期開始之時(shí)。
9、詳見該標(biāo)的物合同。
10、該房屋以現(xiàn)狀交付，其供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均按現(xiàn)有配置提供。中標(biāo)人因經(jīng)營需要進(jìn)行改建、擴(kuò)容、升級(jí)所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于水電氣增容、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、管線改造等)，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)并支付，出租方不承擔(dān)任何增容改造相關(guān)費(fèi)用。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、中華人民共和國境內(nèi)的企事業(yè)法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報(bào)名。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。
3、競(jìng)買人須交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金到廬山市公共資源交易中心指定帳戶，以保證金到賬為準(zhǔn)，保證金不充抵成交款。
4、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報(bào)名截止時(shí)間前1-3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

1、承租人須完全響應(yīng)業(yè)主單位的業(yè)態(tài)要求。
2、特別備注：本次拍租標(biāo)的中，可能存在滲水情況，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在其他未詳盡列明的瑕疵或隱患。相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察情況為準(zhǔn)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為已充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)。拍租成交后，拍賣人及委托人對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、面積等一切已知或未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)問題不承擔(dān)任何責(zé)任，亦不因此接受任何形式的異議、索賠或退標(biāo)申請(qǐng)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)拍前實(shí)地查看標(biāo)的，謹(jǐn)慎決策自己的參拍行為。
3、拍租成交后，當(dāng)事各方均不得反悔。中標(biāo)人須自成交之日起2日內(nèi)與江西澤泓司輔拍賣有限公司（謝女士****）聯(lián)系，并簽署成交確認(rèn)書。
4、自成交之日起，中標(biāo)者須在3個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》自甲方單位簽訂《租賃合同》，合同甲乙雙方簽字蓋章后即可生效。
5、拍租成交后，中標(biāo)人不簽署成交確認(rèn)書，或中標(biāo)人未按約定支付拍租款項(xiàng)的，保證金或定金不予返還（并優(yōu)先用于充抵拍租傭金及成交價(jià)款），并按成交價(jià)款支付每日1%的違約金。超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍賣人可單方解除本次拍租成交合同，并對(duì)拍租標(biāo)的再行拍租。若拍租標(biāo)的再行拍租，原中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按《拍賣法》及《江西省拍賣管理辦法》的規(guī)定，支付本次拍租中委托人及中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，即總租金（首年租金*總招租年限）5%的傭金。再行拍租的價(jià)款低于本次拍租價(jià)款時(shí)，原中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。（按《拍賣法》的原則處理）。
6、如拍租發(fā)生法律糾紛，由廬山市人民法院管轄。若因此所產(chǎn)生的包括但不限于保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由違約方承擔(dān)。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)：
1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市****
2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前通過網(wǎng)銀將競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為廬山市****
3、競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬元時(shí)，請(qǐng)使用一類銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺(tái)支付以及非報(bào)名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報(bào)名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報(bào)名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效競(jìng)買保證金只能在競(jìng)買標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買時(shí)間：****10：00起，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)120秒，加價(jià)幅度以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。
7、競(jìng)租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如果在競(jìng)價(jià)過程中因網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、操作失誤等原因產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后，承租人須持身份證明材料（單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2日內(nèi)到江西澤泓司輔拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。同時(shí)，承租人在拍租當(dāng)日年租金成交價(jià)的0.1%向拍租人支付拍租傭金。
9、拍賣成交后，承租人付清所有款項(xiàng)及成交結(jié)果公示（公示期5個(gè)工作日）期滿后，廬山市****
二、掛牌及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止。
三、標(biāo)的展示地：標(biāo)的所在地。
四、本公告內(nèi)容最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：****謝女士（報(bào)名咨詢）****李先生（標(biāo)的踏勘）
技術(shù)支持：江西省公共資源交易平臺(tái)免費(fèi)咨詢熱線：****（周一到周日：8：00-17：30）