當前位置：
為確保邢臺市圖書館大樓的正常運行，為讀者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境，現(xiàn)對邢臺市圖書館大樓物業(yè)服務(wù)項目進行詢價，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加報價。
一、項目基本信息
1.項目名稱：邢臺市圖書館大樓物業(yè)服務(wù)項目
2.項目概況：邢臺市****
3.項目時限：****至****
4.項目預(yù)算金額:13.5萬元
5.項目內(nèi)容：
- 大樓內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等）的日常清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。
- 圖書館各借閱區(qū)域、閱覽室、報告廳等功能區(qū)域的定時清潔，確保設(shè)施設(shè)備干凈。
- 大樓外周邊環(huán)境（如廣場、道路等）的清掃、保潔，以及垃圾的分類收集與清運。
- 大樓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏值守，確保圖書館財產(chǎn)及人員安全。
- 協(xié)助圖書館進行活動期間的場地布置、秩序維護等臨時性服務(wù)。
- 對大樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、照明、空調(diào)等）進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。
6.項目要求：
本項目最低人員配備要求：物業(yè)經(jīng)理1名，保潔員5名，安保員4名，維修工1名,夜班巡邏1名。
勞動力投入計劃：主要指服務(wù)管理人員崗位安排、分配明細計劃，人員數(shù)量配置（重要崗位人員詳細資料、人員履歷，附相關(guān)資格證如物業(yè)負責人需要具備物業(yè)管理師資格證、維修人員具有電工證，）；擬投入的主要管理、技術(shù)人員要持證上崗，合同期內(nèi)不得私自更換。
物業(yè)管理事項
（一）技術(shù)規(guī)范和要求
將保潔、保安、建筑維修、中央空調(diào)和電梯的保養(yǎng)維護及其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目承包給中標人，本項目需中標人派物業(yè)主管、保潔員、保安人員、電工、空調(diào)及電梯技術(shù)服務(wù)人員（具體情況以采購人實際要求為準）至采購人要求的地點提供服務(wù)，主要委托管理事項如下：
1.衛(wèi)生保潔：院區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，辦公樓內(nèi)公共衛(wèi)生區(qū)（樓道、樓梯、衛(wèi)生間、露臺及公共部位的門窗需保持潔凈，大樓窗戶每年至少集中擦拭兩次），機關(guān)會議室等，冬季院區(qū)鏟雪運雪。
2.安全保衛(wèi)：晝夜監(jiān)控設(shè)施的操控維修、辦公樓保安執(zhí)勤、自行車管理，院區(qū)車輛有序停放；夜間巡邏、夜間值班、消防及消防設(shè)施維護。
3.水、電、暖保障：用水、用電、開水供應(yīng)；給排水管道設(shè)施的硫通、清理。
4.亮化管理：照明燈、路燈、庭院燈等的維護保養(yǎng)，節(jié)假日大門口布置。
5.設(shè)施設(shè)備維修：中央空調(diào)及電梯的保養(yǎng)和管理，保證正常運行和維護。
6.場地管理：保證負一層設(shè)備安全，對負一層機動車停車場進行管理，車輛進出實行登記，保證有序停放通行。
7.特殊事項：受托向業(yè)主、使用人提供的特約服務(wù)。法律政策及合同規(guī)定的其他事項，其他物業(yè)管理事項。
（二）服務(wù)質(zhì)量標準和要求
1.物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗；人員配備合理，有管理人員、水、電等專業(yè)人員，統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹，服務(wù)主動熱情。
2.有完善的物業(yè)管理制度、作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計劃及實施時間。
3.有安保隊伍，實行24小時值班及巡邏制度：安保人員熟悉大樓環(huán)境，文明值勤，訓練有素，言語規(guī)范，認真負責。
4.機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出實施登記管理，按規(guī)定位置有序停放、通行。
5.房屋公共部位管理與維修養(yǎng)護及時，符合原設(shè)計要求；無擅自改變房屋用途現(xiàn)象。房屋外觀完好、整潔，外墻面磚材料無脫落、無污跡。
6.共用設(shè)施設(shè)備運行管理、維修養(yǎng)護
①保持配套設(shè)施完好，無隨意改變用途，設(shè)備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。共用設(shè)施設(shè)備運行、使用及維修養(yǎng)護制度健全，每年一次編制維修養(yǎng)護計劃，并定期建立共用設(shè)施設(shè)備檔案。
②中央空調(diào)、電梯、水、電、監(jiān)控等專業(yè)技術(shù)人員和維護人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范，設(shè)施設(shè)備運行、檢查、維修保養(yǎng)記錄齊全，無事故隱患。
③設(shè)施設(shè)備標志齊全規(guī)范，容易危及人身安全處有明顯警示標識和具體防范措施。
④每日至少兩次對共用設(shè)施設(shè)備組織巡查，做好巡查記錄。
⑤需要維修，屬小修范圍的，24小時內(nèi)組織修理，屬于大、中修范圍的，及時向業(yè)主報告與建議，及時維修或更新改造。
⑥道路通暢，路面平整：井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行，排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象。
⑦制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行，記錄完整；供電設(shè)備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，照明設(shè)備完好，并按時間定時開關(guān)，制定停電應(yīng)急方案。
⑧載人電梯24小時正常運行，安全設(shè)施齊全，每日至少一次對電梯進行巡查；轎廂、井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好；制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案，發(fā)生故障應(yīng)立即維修。
⑨消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時啟用；消防通道暢通；制訂消防應(yīng)急方案。
⑩中央空調(diào)設(shè)施保持運行良好，出現(xiàn)故障及時維修；制定日常保養(yǎng)計劃和故障應(yīng)急處理方案；定期對設(shè)備進行養(yǎng)護；保養(yǎng)維修記錄完整。
7.衛(wèi)生保潔服務(wù)
①清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔。
②根據(jù)實際情況合理設(shè)置果皮箱或垃圾桶，并實行垃圾袋裝，及時清運。果皮箱、垃圾桶每周至少清洗一次，保持果皮箱、垃圾桶清潔無異味。
③大樓周邊道路、停車場、綠地、明溝等每日至少清掃2次；公共樓道、電梯廳每日清掃2次以上，每日拖洗1次；二樓平臺每日拖洗1次；地下室、共用部位玻璃、室外標識、宣傳欄等每周清潔1次。
④建立消殺工作管理制度，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。進行保潔巡查，無明顯暴露垃圾、無衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，干凈整潔。
（三）本項目需中標人派物業(yè)主管、保潔員、高低壓電工、保安人員、技術(shù)工人等，遇有人員調(diào)整，以招標人實際要求為準。服務(wù)人員在合同約定服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由中標方承擔。
（四）簽訂合同后，中標人按照招標人的要求將人員派入到位。
（五）每日保潔的時間、具體服務(wù)流程、服務(wù)要求等以招標人要求為準。
（六）中標人負責按照投標人的要求對所派入的人員進行相關(guān)培訓，確保其技能滿足工作的需要，統(tǒng)一配備工作裝。
（七）物業(yè)管理服務(wù)費支付方式按季度結(jié)算，每季度末招標人支付中標人本季度物業(yè)管理服務(wù)費。
（八）合同期限為5個月。設(shè)施設(shè)備正常維修中標方要報請招標方，由招標方確定維修方式并核定價格后由招標方負責。物業(yè)管理范圍內(nèi)大型專業(yè)設(shè)施設(shè)備：電梯、中央空調(diào)等，年度檢測費及廠家常規(guī)年度維保費用均包含在物業(yè)費內(nèi)。
二、供應(yīng)商資格要求
1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：
具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件）。
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供相關(guān)證明材料，如設(shè)備清單、技術(shù)人員資質(zhì)證書等）。
參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）。
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.未被列入 信用中國 網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3.供應(yīng)商須具備有效的物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書 。
4.本項目不接受聯(lián)合體報價。
三、報價文件組成
1.報價函：應(yīng)詳細注明服務(wù)項目的總報價、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息（格式自擬，但需包含必要內(nèi)容）。
2.法定代表人身份證明文件：法定代表人身份證復(fù)印件，并加蓋公章；若法定代表人授權(quán)他人參與報價，還需提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件 。
3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：清晰反映供應(yīng)商的經(jīng)營范圍及注冊信息，并加蓋公章。
4.資質(zhì)證書復(fù)印件：提供有效的物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，加蓋公章。
5.業(yè)績證明材料：提供近1年類似物業(yè)服務(wù)項目的合同或中標通知書復(fù)印件，以證明供應(yīng)商具備相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗（如有）。
6.服務(wù)方案：闡述供應(yīng)商針對本項目的服務(wù)思路、人員配置計劃、服務(wù)流程、質(zhì)量保障措施等內(nèi)容，體現(xiàn)服務(wù)的專業(yè)性和可行性。
7.其他材料：供應(yīng)商認為需要提供的其他相關(guān)材料，如企業(yè)榮譽證書、管理制度文件等（如有）。
四、報價要求
1.本次詢價采用總價報價方式，報價應(yīng)包含完成本項目服務(wù)所需的一切費用，采購人不再另行支付其他任何費用。
2.供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)項目需求和自身實際情況，合理報價。報價不得高于項目預(yù)算13.5萬元，否則其報價文件將被視為無效。
3.采用密封遞交報價函，須經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字、蓋章；如為授權(quán)代表簽字，請附法定代表人授權(quán)書。
4.密封件內(nèi)含投標單位報價單、負責人身份證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
5.報價函請于****下午5：00之前交至市****
五、獲取詢價文件的時間和辦法
1.詢價文件獲取時間：自公告發(fā)布之日起5個工作日。
2.各投標單位按要求編制詢價響應(yīng)文件。
六、報價注意事項
1.報價單位報價前可以實地查看后再填寫報價。
2.投標單位應(yīng)按照本詢價公告的要求填寫報價表，報價表應(yīng)對本詢價公告提出的要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)。報價中含施工、稅金、質(zhì)保、售后服務(wù)等所有相關(guān)費用，請各投標單位在報價時充分考慮各種因素。
七、評標辦法
由我局組建采購小組確認報價人提供的服務(wù)符合詢價文件要求后按公司實力、報價及服務(wù)確定擬中標公司。
八、簽訂合同
1.合同簽訂應(yīng)嚴格按照詢價文件和成交供應(yīng)商的報價文件內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自變更合同實質(zhì)性條款。
2.若成交供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同或不按規(guī)定履約，采購人有權(quán)取消其成交資格，并按照采購小組推薦的排序，依次確定下一名候選供應(yīng)商為成交供應(yīng)商，或重新組織詢價。
九、其他事項
1.供應(yīng)商應(yīng)自行承擔參與本次詢價活動所產(chǎn)生的一切費用，無論詢價結(jié)果如何，采購人不承擔任何費用。
2.在詢價過程中，如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有提供虛假材料、惡意串通等違法違規(guī)行為，采購人有權(quán)取消其報價資格，并依法追究其法律責任。
3.采購人有權(quán)根據(jù)實際情況對項目內(nèi)容、服務(wù)要求等進行調(diào)整，若有調(diào)整將及時通知各供應(yīng)商。
4.本詢價公告的解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。
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