呼和浩特民族學(xué)院洗浴樓房產(chǎn)招租（年租金底價184800元，租期3年）

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件

1、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗確認(rèn)承諾書，勘驗人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向承租方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報名時只需要提交《現(xiàn)場勘驗確認(rèn)承諾書》。在確定最終承租方之日起3個工作日內(nèi)，最終承租方須簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)，同時向出租方指定賬戶交納押金（成交價的5%）。中心在收到《租賃合同》、首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價款轉(zhuǎn)付通知書后將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 后續(xù)年度起租金由交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下一租賃期開始前一個月內(nèi)支付。

3、出租方在收到首年租金、押金之日起 7日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理條例、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營、對外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營至合作期滿等，出租方有權(quán)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時，承租方必須在3日內(nèi)補(bǔ)足押金。

（2）如果因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。

（3） 如承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿后，押金無息原額退還。

二、經(jīng)營要求

1、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。

2、承租方承租后，必須確?！叭齻€一致”，即經(jīng)營主體（公司名稱或營業(yè)執(zhí)照法定代表人）與承租人及對公轉(zhuǎn)賬人（或公司名稱）一致。

3、承租方必須按照合同列明經(jīng)營內(nèi)容自主經(jīng)營，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價、稅務(wù)、勞動、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。承租方營業(yè)執(zhí)照須在簽訂合同時向出租方進(jìn)行備案，房屋租賃期間，承租方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍不得變更，且經(jīng)營項目與經(jīng)營內(nèi)容須與經(jīng)營范圍相符合。承租方如違反上述情形即視為違約，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即單方撤銷租賃合同，并按租賃合同約定追究違約責(zé)任。

4、承租方不得利用出租方資產(chǎn)違法違規(guī)（包括國家、地方、點(diǎn)擊登錄查看等相關(guān)法律法規(guī)）經(jīng)營；不得以借用、影射等方式，利用出租方名義開展任何經(jīng)營活動，如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

5、承租方應(yīng)當(dāng)接受政府和社區(qū)以及學(xué)校依法對環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、服務(wù)態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督，如出現(xiàn)投訴、處罰等情形，出租方可取消承租方承租資格，且不對其投資做任何形式的補(bǔ)償。

6、 標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)，并按出租方要求的時間和方式交納。

7、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)禁止存放危險化學(xué)品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

9、承租方不得使用大功率電器產(chǎn)品，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

10、承租方不得危害網(wǎng)絡(luò)安全，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國家安全、榮譽(yù)和利益等活動。

11、承租方內(nèi)部裝修時，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

12、承租相關(guān)其它條件以本公告附件中的《租賃合同》（租賃合同一年一簽）為準(zhǔn)，公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及非失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。