番禺區(qū)沙頭街汀根村東橋大街1號(hào)內(nèi)一橫6號(hào)廠房項(xiàng)目交易公告（第二次發(fā)布）

番禺區(qū)****

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱：街交易中心）受點(diǎn)擊登錄查看委托，在點(diǎn)擊登錄查看對(duì)番禺區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看咨詢和報(bào)名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市****

項(xiàng)目現(xiàn)場報(bào)名時(shí)間：2025年7 月3日至 2025 年7 月 11 日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。

項(xiàng)目現(xiàn)場簽到時(shí)間：2025 年 7月16日 9時(shí)30 分至9時(shí)55分。

項(xiàng)目現(xiàn)場競投時(shí)間：2025 年 7月16日 10 時(shí)00分。

項(xiàng)目擬簽訂合同時(shí)間：2025 年7月24日至2025 年7月30日。

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址：廣州市****

一、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人種類（關(guān)于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》一）：

√不限制，所有競投人種類均可報(bào)名參與競投；

□限制，僅限營利法人報(bào)名（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體可以報(bào)名參與競投的競投人種類），詳見下表；

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)****

（三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有效。否則，街交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人報(bào)名資料真實(shí)有效期具體要求：

√不限制，報(bào)名之日真實(shí)有效即可。

□限制，（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實(shí)際情況填寫）。

二、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱： 汀根村廠房（8宗，詳見列表） ；

（二）資產(chǎn)類型： 廠房 ；

（三）資產(chǎn)地址： 汀根村廠房（見列表） ；

（四）交易面積： 見列表 ；（占地面積/建筑面積）

（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：工業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。

（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：

1.權(quán)屬證書：√無證 □有證，證號(hào)： ；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號(hào)： ；

3.其他：（如無其他權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫“無。”）

（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯(cuò)賠償責(zé)任。）

（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（八）

（九）免租期： 無 ；

（十）交易底價(jià)：見列表；

（十一）遞增方式: 每3年遞增10% ；

（十二）交易保證金： 見列表；

（十三）合同履約保證金：見列表；

（十四）交易方式：現(xiàn)場遞交報(bào)價(jià)表。不允許有小數(shù)，按照面積（元/平方米/月）的形式進(jìn)行競投。

（十五）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；

（十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》；

（十七）競投地點(diǎn)：廣州市****

（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付；

（十九）其他說明：

1.該資產(chǎn)不提供水電設(shè)施，需承租方自行鋪設(shè)，所需費(fèi)用由承租方自行解決；

2.若第一最高有效標(biāo)者棄標(biāo)，沒收其交易保證金，招標(biāo)條件不變重新招標(biāo)；

3.租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時(shí)（如舊村改造、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)****

4.合同到期后，項(xiàng)目業(yè)主方無償收回租賃物（包括入墻入土一切物品無償歸項(xiàng)目業(yè)主方所有）；

三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》）

四、競投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場勘察。

五、報(bào)名其他事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目僅接受現(xiàn)場報(bào)名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。

（二）現(xiàn)場報(bào)名地點(diǎn)：廣州市****（沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1.《番禺區(qū)****

2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。

3.符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。

4.競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》）：

（四）競投資格確認(rèn)：

1.競投人領(lǐng)取《番禺區(qū)****

2.如街交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認(rèn)書》時(shí)，競投人可領(lǐng)取《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》，此《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理報(bào)名使用，競投人須在收到街交易中心通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競投資格確認(rèn)書》，完成競投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競投資格。

（五）其他事項(xiàng)：

1.同一交易編號(hào)同一競投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。

4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在街交易中心辦理競投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

5.以自然人名義參加競投且辦理委托報(bào)名手續(xù)的，在報(bào)名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****

6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。

7.本項(xiàng)目現(xiàn)場競投報(bào)名結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請。

8.競得人因違規(guī)被當(dāng)場取消競得資格，沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競得人，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競得人，應(yīng)退還其交易保證金。

六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)

享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競投的，應(yīng)于報(bào)名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向街交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，，經(jīng)街交易中心核對(duì)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投現(xiàn)場由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》。

七、交易保證金交納要求

各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《廣州市****

競投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)番禺區(qū)****

參與競投報(bào)名人，必須持有效證明到番禺區(qū)****

（一）專用賬戶戶名：廣州市****

賬號(hào)：****00066

開戶銀行：廣州****

（二）注意事項(xiàng)：

1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明參加交易項(xiàng)目的交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競XXXXXXXX交易保證金。

2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。

3.各競投意向人報(bào)名時(shí)未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

4.其他事項(xiàng)詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。

八、特別提示

1.有關(guān)競投事項(xiàng)、現(xiàn)場競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、爭議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》。

2.本公告附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

九、聯(lián)系方式

（一）項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 黃生

聯(lián)系電話： 020-****

地址： 汀根村寧仁大街1號(hào)

（二）交易機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

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地址：廣州市****

聯(lián)系人：__高小姐_________

聯(lián)系電話：****

查詢網(wǎng)址：https:****.cn

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：番禺區(qū)****

附件：

1.《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》

2. 番禺區(qū)****番禺區(qū)****

3. 授權(quán)委托書(單位）/授權(quán)委托書(個(gè)人）

4. 項(xiàng)目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

5.《廣州市****

再次特別提示：上述附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

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2025 年 7月 2 日

附件包：

1.docx

4.pdf

授權(quán)委托書（個(gè)人）（2021年第1版）.docx

2.docx

3.docx

番禺區(qū)沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報(bào)名表（自然人）.docx

5.pdf