當前位置：
| 海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****國有建設用地使用權轉讓 | |||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的坐落 | 海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)**** | ||||||
| 標的名稱 | 轉讓面積 | 權證編號 | 土地用途 | 掛牌價格（萬元） | 競買保證金（萬元） | ||
| 洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****國有建設用地使用權轉讓 | 約8000㎡（折合約12畝） | 洋浦房地證字第T00113號 | 工業(yè)商業(yè)商務金融混合用地 | 1199.2 | 1199.2 | ||
| 標的情況 | 本次轉讓的地塊位于洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****，根據(jù)洋浦房地證字第T00113號載明，土地使用權終止日期為****，截止估價期日，剩余土地使用年限為37.7年。 土地狀況為宗地紅線外“六通”（通路、通電、通訊、通給水、通排水、通燃氣）,四至界線清楚，宗地內場地平整。 根據(jù)《洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)**** 標的情況詳見土地估價報告。 | ||||||
| 特別告知 | 1、本項目掛牌價格不包含地上附著物的價格。標的按現(xiàn)狀轉讓，如面積與實際面積存在差異，不影響成交價格。 2、本次轉讓的地塊目前已出租，租期至****。承租方目前已在地上建設汽車維修廠項目，包括1棟汽車維修綜合用房，其他構筑物和附著物有圍墻及充電樁等。本次轉讓在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權。若承租方未競得，轉讓方與承租方的租賃關系應由受讓方無條件承接，租金自成交當月起，由受讓方收取。 3、標的按現(xiàn)狀轉讓，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)權交易所查閱，也可聯(lián)系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 4、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方須親自查看標的資產(chǎn)，在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。交易完成后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量方面的瑕疵等為由要求退還標的物或拒付交易價款及交易服務費，否則應視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除。 | ||||||
| 評估情況 | 評估價格 | 和掛牌價格一致 | |||||
| 估價期日 | **** | ||||||
| 評估機構 | 海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | |||||||
| 轉讓方 情況 | 轉讓方 基本情況 | 轉讓方名稱：點擊登錄查看 | |||||
| 轉讓方承諾 | 本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權； 轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準； 轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。 | ||||||
| 轉讓方 決策文件 | / | ||||||
| 行為批準或備案機構 | 洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 | ||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | |||||||
| 受讓方 資格條件 | 1、意向方應為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，不接受聯(lián)合體報名。 2、具有下列行為的競買人，不得申請競買： （1）存在因自身原因造成土地閑置、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)、擅自改變土地用途等違法行為，未及時糾正的； （2）存在拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為，至今尚未付清的； （3）被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）的失信被執(zhí)行人名單、“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“重大稅收違法失信主體名單以及國家稅務總局海南省稅務局（ https:****。 3、同一競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。 | ||||||
| 其他要求 | 意向方其公司注冊地應為洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；非洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊的法人，應在競得土地后5個工作日內，在洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊成立控股子公司，并以控股子公司名義與轉讓方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》，辦理不動產(chǎn)權變更登記手續(xù)。意向方競得土地后，擬成立控股子公司進行開發(fā)建設的，其在控股子公司中出資比例應超過50%（不含50%），且未經(jīng)洋浦管委會同意不得降低持股比例。如意向方不是洋浦地區(qū)注冊成立的公司或者未按照掛牌公告要求的期限內在洋浦地區(qū)注冊控股子公司，視為受讓方放棄受讓的資格，放棄簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》。已繳納的保證金扣除交易服務費后歸轉讓方所有，不予退還。 | ||||||
| 地塊開發(fā)建設要求 | 1、地塊建設嚴格按照省裝配式相關政策要求執(zhí)行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，由行業(yè)主管部門按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置，與轉讓方無關。 2、成交后，受讓方開發(fā)須符合洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的土地規(guī)劃和功能定位，不得擅自改變上述地塊的用途和性質。 | ||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、標的資產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，辦理過程中所涉及的相關稅費按規(guī)定由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。 2、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權轉讓合同》。 | ||||||
| 交易價款及保證金 支付方式 | 1、成交價款一次性支付。 2、報名須繳納競買保證金1199.2萬元，公告期內意向受讓方應繳納至海南產(chǎn)權交易所指定賬戶，繳納截止時間為****17：00。成交后，保證金在扣除交易服務費后，自動轉為部分成交價款。 3、成交后，受讓方應在15個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》（若受讓方未在洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊，應在成立控股子公司之日起10個工作日內以控股子公司名義簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》），合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。 海南產(chǎn)權交易所指定賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 | ||||||
| 競價規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得。公告期滿，若只征集到一個意向方，則由該意向方以不低于掛牌價進行報價，并按照掛牌價與其報價孰高原則確定交易價格。若該意向方未按規(guī)定報價的，視為同意按照掛牌價確認成交并受讓標的。不同意的，視為違約。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。 4、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | ||||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、時間：公告期內 2、地點：海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)**** | ||||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17：00止 | ||||||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方須在****17：00時之前提交報名資料，并自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、上傳《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權受讓申請表》（見附件）； 2、《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）； 3、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 5、不存在因自身原因造成土地閑置、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的及不存在拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為，至今尚未付清的承諾書； 6、未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****（ https:****。 7、《產(chǎn)權轉讓合同》首頁簽署“已知悉”； 8、其他相關資料。 備注：以上材料均須加蓋公章、法人私章或法人簽名。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款及交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡競價程序的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買方在內的各競買方均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》的； （6）非洋浦注冊的公司競得后，未按照公告要求的期限在洋浦地區(qū)注冊控股子公司的，或未按照公告要求繳納價款及交易服務費的。 （7）未按照《產(chǎn)權轉讓合同》規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競買方提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。 | ||||||
| 服務費 | 項目交易服務費由受讓方根據(jù)《海南產(chǎn)權交易所有限公司產(chǎn)權交易服務收費標準》和《委托協(xié)議》相關約定繳納。 | ||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****國有建設用地使用權轉讓 | ****9:00 | ****9:30 | 2萬元 | 120秒 |
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| 其他 | |||||
