博羅縣羅陽街道東北路4號地段葫蘆嶺停車場商業(yè)樓（不含停車場部分）

為促進國有資產(chǎn)增值保值，我司將所屬的標(biāo)的進行掛牌招租，標(biāo)的實際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交易。

一、交易標(biāo)的詳情：

1、標(biāo)的名稱：博羅縣****

2、標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的位于博羅縣****

3、標(biāo)的用途：（1）該標(biāo)的不得開展維修業(yè)務(wù)、存儲有毒有害物資，也不得經(jīng)營娛樂場所等相關(guān)行業(yè)；（2）限定用于經(jīng)營高性價比、高知名度的快餐、咖啡、飲品和地方特色小吃和游樂游藝、精釀小酒館、茶館、中醫(yī)理療和寵物店業(yè)務(wù)，禁止從事餐飲、娛樂業(yè)態(tài)之外的商業(yè)經(jīng)營；（3）經(jīng)營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；（4）承租方須依法經(jīng)營；（5）不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營。

4、租賃期限：10年（從實際交付之日起算）。

5、報名人條件：（1）中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；（2）具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織；（3）不接受聯(lián)合體。

6、交易底價：10.5664萬元/月，從第五年開始，每三年按現(xiàn)時租金價格上漲一次、每次上漲幅度10%。

7、加價幅度：人民幣0.1萬元。

8、交易保證金：人民幣31.6992萬元。

9、押金：成交價 3 個月租金。在簽訂租賃合同前繳納到委托方指定賬戶。

交易中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同后，將競得人保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶作為租賃押金的一部分，差額部分由競得人在簽訂合同前繳清。

10、水電費、物業(yè)管理費及裝修等相關(guān)要求詳見本項目《租賃合同》。

二、交易保證金的收退：競價人應(yīng)當(dāng)在競價報名截止前登錄惠州市****

三、競價結(jié)果公示期為3日，公示期無異議的成交候選人在公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)到交易中心辦理成交手續(xù)（交易標(biāo)的已設(shè)置資格條件的，須由委托方進行事后資格審核。成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上競價結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)向委托方遞交相關(guān)資格審查資料，取得委托方出具的資格審查確認(rèn)函后，方可辦理成交手續(xù)）。成交手續(xù)辦理后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

成交候選人或競得人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，成交候選人或競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、不符合競價資格條件的；
2、逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；
3、逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；
4、不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
5、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
6、以其他非法手段競得的；
7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

四、競價人需認(rèn)真閱讀委托方提供的合同范本，競得人必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同范本簽訂合同，不得反悔。

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