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2025年中國電信股份有限公司長樂分公司長樂電信大樓部分土地招租項(xiàng)目（第三次）詢比公告

本詢比項(xiàng)目為2025年中國電信股份有限公司長樂分公司長樂電信大樓部分土地招租項(xiàng)目（第三次）（項(xiàng)目編號(hào)：****），招租人為點(diǎn)擊登錄查看，招租代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡稱供應(yīng)商）參加詢比響應(yīng)。

1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況

點(diǎn)擊登錄查看擬將位于長樂區(qū)****

1.2采購內(nèi)容

本次采購要求具體如下：

序號(hào)

出租范圍

出租面積（㎡）

含稅月租金單價(jià)

限價(jià)（元/㎡/月）

技術(shù)及服務(wù)要求

長樂區(qū)****

1957.08

（含公攤）

3.47

詳見詢比文件第五章服務(wù)規(guī)范書

本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

（1）★租賃期限：自合同簽訂之日起10年。

（2）★租賃要求：本次招租未經(jīng)招租人許可，不得轉(zhuǎn)租。

（3）★租金漲幅：自合同簽訂生效后，第一個(gè)租賃年度(包含免租期)租金不遞增，從第二個(gè)租賃年度開始，每年漲幅【3%】。

（4）★租金繳納方式：按季度支付租金。

（5）★物業(yè)服務(wù)及水電等：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因租賃期產(chǎn)生的一切費(fèi)用由成交人自行繳付，不納入租金中。

（6）★免租期：給予承租方【3】個(gè)月的免租期，免租期與招租人協(xié)商確認(rèn)。（土地改造、垃圾清理由承租人負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)）

（7）★安全要求：嚴(yán)禁將土地用于生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存或經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

1.3本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，成交供應(yīng)商數(shù)量1個(gè)。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置最低響應(yīng)含稅月租金單價(jià)限價(jià)，最低響應(yīng)含稅月租金單價(jià)限價(jià)為【3.47】（元/㎡/月），供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)低于最低響應(yīng)含稅月租金單價(jià)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2.供應(yīng)商資格要求

2.1供應(yīng)商基本資格要求

2.1.1供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機(jī)構(gòu)參與響應(yīng)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)?！?/p>

2.1.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)。

2.1.3本次詢比不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

2.1.4供應(yīng)商承諾：其使用的停車平臺(tái)應(yīng)具備接入輕翼停平臺(tái)接口的能力，并承擔(dān)因接入該接口產(chǎn)生的直接運(yùn)營費(fèi)用（包括寬帶費(fèi)、市電費(fèi)等）。

2.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)/響應(yīng)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2022年起，月日以響應(yīng)截止時(shí)間的月日為準(zhǔn)）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2020年起，月日以響應(yīng)截止時(shí)間的月日為準(zhǔn)）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2020年起，月日以響應(yīng)截止時(shí)間的月日為準(zhǔn)）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本詢比項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本詢比項(xiàng)目的代建人；

（12）為本詢比項(xiàng)目的招租代理機(jī)構(gòu)；

（13）與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招租代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14）與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招租代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；；

（17）法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.詢比文件的獲取

3.1詢比文件獲取時(shí)間：【****12時(shí)00分至****12時(shí)00分】。

3.2詢比文件獲取方式：登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢比文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“5供應(yīng)商注冊”。

注意：詢比文件以“中國電信電子采購系統(tǒng)”登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)，如無法登記申領(lǐng)的，請及時(shí)與招租代理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。

3.3獲取本詢比文件不收取費(fèi)用。

4.響應(yīng)文件的提交

4.1響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）：【****9時(shí)00分】。

4.2電子響應(yīng)文件提交方式：【登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”后，通過“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行響應(yīng)文件提交，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢比文件申領(lǐng)登記或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子響應(yīng)文件。】

4.3響應(yīng)文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)：本項(xiàng)目將于響應(yīng)文件提交截止同一時(shí)間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開啟響應(yīng)文件。

5.供應(yīng)商注冊

5.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊

未注冊過的潛在供應(yīng)商，須通過“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比文件。

5.2 CA證書辦理

參加詢比響應(yīng)的潛在供應(yīng)商須提前辦理CA證書，并確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。

5.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：**** /****

服務(wù)郵箱：****@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）

****@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）

中國電信陽光采購網(wǎng)供應(yīng)商審核加急（僅適用于福建區(qū)域注冊登記的供應(yīng)商）：****

6.發(fā)布公告的媒介