[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆華域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)伊寧路187號(hào)醫(yī)藥公司院內(nèi)停車場使用權(quán)（4813㎡）交易公告

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交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

2.意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

4.意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.是否存在優(yōu)先權(quán)：□是 √否

2.是否接受聯(lián)合承租：√否 租賃方式：√整體租賃 □單獨(dú)租賃 □其他

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行報(bào)名登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對標(biāo)的提出的異議,出租方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.最終承租方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按點(diǎn)擊登錄查看的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式： （1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定； （2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取【網(wǎng)絡(luò)競價(jià)】方式由【最高報(bào)價(jià)者】作為最終承租方成交，成交價(jià)為【最高報(bào)價(jià)】金額。

5.本項(xiàng)目最終成交價(jià)僅為7個(gè)月租金價(jià)格。

6.最終承租方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的剩余季度租金及7個(gè)月交易費(fèi)用。

7.移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額支付合同租金及交易費(fèi)用后【10個(gè)工作日】內(nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

8.承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費(fèi)用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。

9.交易雙方在履約過程中對部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

10.承租方交易費(fèi)用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易（競價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項(xiàng)目以7個(gè)月成交租金（按7個(gè)月計(jì)算，不包含任何形式的租金減免）為計(jì)費(fèi)依據(jù)。

11.若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個(gè)工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。

1.繳納金額84200.00元。

2.保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。

提示：意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充分了解租賃標(biāo)的基礎(chǔ)上對出租方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅有一家意向承租方時(shí)以不低于掛牌價(jià)格承租標(biāo)的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。

3.公告期滿后，若采取協(xié)議租賃方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金；若采取【網(wǎng)絡(luò)競價(jià)】方式的，在競價(jià)階段該保證金轉(zhuǎn)化為【競價(jià)】保證金，待最終承租方確定后，其【競價(jià)】保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
4.如意向承租方存在以下任何一種情形，視為違約：
（1）采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)交易方式的項(xiàng)目，如只征集到一家符合條件的意向承租方，但該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)未能有效報(bào)價(jià)的；
（2）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行【網(wǎng)絡(luò)競價(jià) □拍賣 □招投標(biāo)】，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加【網(wǎng)絡(luò)競價(jià) □拍賣 □招投標(biāo)】，造成標(biāo)的未成交的；
（3）在【網(wǎng)絡(luò)競價(jià) □拍賣 □招投標(biāo)】中參與競價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
出現(xiàn)上述第（1）種情形的，由該意向承租方獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任；出現(xiàn)上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進(jìn)租賃交易的意向承租方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.產(chǎn)生最終承租方后，如該承租方未按期完成包括但不限于簽署成交確認(rèn)書或租賃合同、支付剩余租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交等情形的，視為承租方違約，因出租方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。
6.意向承租方或最終承租方違約須承擔(dān)以下賠償責(zé)任：
（1）向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)；
（2）授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方；
（3）交易所、出租方主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；
（4）以上款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
7.意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）原路徑返還。
8.承租方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費(fèi)用的，交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費(fèi)用，不足部分，承租方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致首期租金或賠償款項(xiàng)不足的，由承租方補(bǔ)足。

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租賃方案.doc

踏勘確認(rèn)書.docx