常德市教師進修學校2號門面1年租賃權

一、拍賣人聲明：

1.本次拍賣的標的均以現(xiàn)狀進行拍賣，現(xiàn)狀進行交付（不包含可移動的家具、家電等設施設備），其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人提供的有關資料和對拍賣標的所作出的介紹、評價、說明均只做競買人的競價參考，不構成對拍賣標的的擔保。競買人在競買前應到標的現(xiàn)場認真勘察審鑒，并自行到相關部門調查了解標的有關情況及其瑕疵，一旦做出競買決定，即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，承擔租賃后因政策變化可能帶來的后果，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任和一切經濟、法律責任。

2.競買人如有瑕疵疑慮，請在競買登記前仔細咨詢。競買人參加競買即視同競買人對拍賣標的實物的顯性或隱性瑕疵已無瑕疵異議。盡管拍賣人已對標的實物進行了瑕疵審查、了解和告知，但標的實物仍可能存在未知或者潛在的瑕疵，拍賣人和委托人聲明不承擔標的實物瑕疵未說明的擔保義務和法律責任。因此，買受人不得以任何理由為借口，要求變更成交價格或退還成交價款。

3、競買人須按要求辦理CA數(shù)字證書并全額交納競買保證金，且完成網上競買登記手續(xù)。

二、買受人在拍賣成交后，當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，對拍賣的相關事宜進行約定，并承擔相關的法律責任。買受人、拍賣人應全面履行雙方約定的權利義務。

三、拍賣成交后，買受人須在簽訂《成交確認書》之日起的五個工作日內按委托人的要求支付成交價款并與委托人簽訂《租賃合同》。

四、成交價款不包含拍賣傭金、交易服務費。買受人須在簽訂《成交確認書》之日起的三個工作日按《中華人民共和國拍賣法》的相關規(guī)定，向拍賣人支付拍賣傭金。同時還須根據湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號文件的相關規(guī)定向常德市****

五、特別說明：

1、租賃始止日期由買受人與委托人在簽訂《租賃合同》時予以確定。買受人憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《租賃合同》并辦理拍賣標的移交手續(xù)，拍賣人不承擔拍賣標的的交付義務，也不承擔拍賣標的不能交付、延遲交付等連帶責任。

2、租賃使用期內，買受人未經過委托人同意而擅自轉租、轉讓、轉借、分租的，委托人有權解除《租賃合同》，收回標的，由此造成的一切后果和法律責任均由買受人自行承擔。

3、租賃期內，買受人可根據經營需要對標的進行裝修，但未經過委托方及國家相關職能部門的鑒定和審批，不得改動或者破壞標的主體結構。如有損壞或擅自改動，買受人應立即負責恢復原狀，如給委托人或者第三人造成損失，買受人應承擔賠償責任。

4、采取先交租金后經營的方式，租金每半年一付。租賃中所產生的一切稅、費由買受人自行負責繳納。

5、其他需約定的事項由買受人與委托人簽訂《租賃合同》時予以確認。

六、買受人逾期未付款或未完全付清租金、履約保證金及其他相關費用的都將視為違約，除所付的競價保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關規(guī)定承擔法律責任。

七、競買人參拍前須自行確認是否符合承租（參拍）要求。如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合承租（參拍）要求的，視為買受人違約，標的成交無效。除所付的競價保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關規(guī)定承擔法律責任。

1、拍賣成交后，買受人需按照《租賃合同》約定的內容進行生產經營活動，且在經營使用拍賣標的過程中必須遵守國家和地方相關的法律法規(guī)，不得將該標的用于非法經營。如買受人因未按照《租賃合同》約定的內容超范圍經營，或因違反相關的法律法規(guī)而造成的經濟損失和法律責任，均由買受人自行承擔。

2、競買人在報名前須在委托人處進行報備并簽訂意向書后方可報名。

不允許經營餐飲。按照《租賃合同》約定的內容進行生產經營活動，不得超范圍經營，不得經營國家明令禁止的項目，不得用于非法經營，不得經營污染大、擾民或違法項目。

1、競買人須為具備完全民事行為能力的自然人、依法核準登記的中華人民共和國法人或其他組織（法律、法規(guī)和文件有限制的除外）。

2、競買人為個人的，提交居民身份證（正、反面）、意向書；競買人為法人或其他組織的，提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（正、反面）、意向書等相關資料。

3、競買人在報名時所提交的證件及相關證明資料必須真實、合法、有效，如因提交虛假證件和相關資料等而產生的經濟及法律責任均由競買人、買受人自行承擔，并且對其所繳納的競買保證金不予退還。