瀘州市江陽區(qū)沙茜北路68號7號樓一單元2903號

1、本項目由點擊登錄查看投資建設，質量優(yōu)異。項目由具有國家建筑工程施工總承包特級資質的國企“七冶建設集團有限責任公司”施工建設，具有國家房屋建筑工程甲級監(jiān)理資質的四川國正建設管理有限公司負責監(jiān)督建設，為項目的建設質量上了“雙保險”。

2、環(huán)境優(yōu)美。項目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機融合。

3、配套齊全。項目周邊公共服務配套設施應有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院瀘州市人民醫(yī)院，離本項目不到一公里，為您和您的家人健康護航；孩子上學有張壩中心幼兒園、長江小學、長江中學、天府中學（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個運動體育項目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超市（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運和）、金融和通訊服務，到地方特色小吃、KTV等，這里應有盡有。

4、交通便捷。項目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東核心區(qū)****

5、管理規(guī)范。項目物業(yè)管理，由擁有一級物業(yè)管理資質的成都東景物業(yè)公司進行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務為標準，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務。

該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日當日16:00時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00時。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度：1000元的正整數(shù)倍。

特別提示：網站上的戶型圖僅作參考之用，以實際戶型為準，購買前請自行前往標的物現(xiàn)場詳細了解。

聯(lián)系電話：****；看房地址：瀘州市****

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1、本項目由點擊登錄查看投資建設，質量優(yōu)異。項目由具有國家建筑工程施工總承包特級資質的國企“七冶建設集團有限責任公司”施工建設，具有國家房屋建筑工程甲級監(jiān)理資質的四川國正建設管理有限公司負責監(jiān)督建設，為項目的建設質量上了“雙保險”。 2、環(huán)境優(yōu)美。項目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機融合。 3、配套齊全。項目周邊公共服務配套設施應有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院瀘州市人民醫(yī)院，離本項目不到一公里，為您和您的家人健康護航；孩子上學有張壩中心幼兒園、長江小學、長江中學、天府中學（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個運動體育項目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超市（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運和）、金融和通訊服務，到地方特色小吃、KTV等，這里應有盡有。 4、交通便捷。項目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東核心區(qū)**** 5、管理規(guī)范。項目物業(yè)管理，由擁有一級物業(yè)管理資質的成都東景物業(yè)公司進行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務為標準，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務。

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一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在點擊登錄查看官網（www.swuee.com）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，點擊登錄查看有權按實際情況進行調整。

一、本次交易不通過點擊登錄查看專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起 5 個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三、付款期限：

1、一次性付款：受讓方應于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。

2、按揭貸款：受讓方應按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。

一、在中國境內具有完全民事行為能力的自然人；

二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、本次交易接受聯(lián)合體報名受讓。

評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容:

1.項目背景

按照《瀘州市****

2.估價對象評估范圍

估價對象為點擊登錄查看單獨所有的位于江陽區(qū)****

3.估價對象權屬權益狀況

①估價對象權屬狀況

估價對象房屋均未辦理分戶《不動產權證書》。

②估價對象權益狀況

估價對象房屋權利人均為點擊登錄查看，根據估價委托人提供的資料，估價對象未設定抵押權、租賃權等他項權利限制，產權關系清晰，權利狀況完整，本報告所采用的面積、樓層等數(shù)據，均以估價委托人提供的《首次登記證書》記載為準。

估價對象權屬明晰，對進入房地產市場轉讓無影響，本次評估未考慮抵押、租賃因素對估價對象價值的影響。

⒋估價對象實物狀況

①土地實物狀況

綜上所述，估價對象宗地狀況良好，地形地勢及地質條件均滿足作為住宅用房的使用需求，土地用途與周邊環(huán)境及規(guī)劃發(fā)展協(xié)調一致，城市基礎設施配套齊全。對房地產價值有積極影響。

②住宅房地產實物狀況

綜上所述，估價對象為拆遷安置房，所在樓棟設施設備較齊全，功能較完善，整體維護較好，獨立使用性較好，戶型設計布局合理，整體物業(yè)管理情況較好，對房地產價值有積極影響。

⒌估價對象區(qū)位條件

區(qū)位狀況包括估價對象所處的位置（坐落）、交通條件、外部配套設施、周圍環(huán)境等。

區(qū)域位置	坐落	江陽區(qū)****（沙坪﹒望月苑）
	方位	地處瀘州茜草半島沙茜片區(qū)
	距市中心距離	距水井溝商業(yè)中心約2公里
	距汽車站距離	距瀘州客運中心站約8公里
	距火車站距離	距瀘州高鐵站約11公里
	距機場距離	距云龍機場約20公里
	臨街狀況	估價對象所在小區(qū)****
	樓幢	小區(qū)****
	樓層	批量性評估，樓層分布分散，具體詳見權屬登記狀況一覽表。
交通條件	公交便捷度	所在小區(qū)****
	交通通達度	估價對象區(qū)****
	距公交車站距離	距離沙坪路公交站100米內
	交通管制	臨街道路有隔離護欄，停滯度一般。
	停車方便程度	所在樓盤配有地下停車場及地面停車位,停車較為方便
外部配套設施	教育配套設施	張壩幼兒園沙茜園區(qū)、瀘州市長江小學、瀘州市長江中學
	生活服務設施	區(qū)域內有張壩幼兒園沙茜園區(qū)、瀘州市長江小學、瀘州市長江中學等學校； 區(qū)域內有江南綜合農貿市****
	醫(yī)療配套設施	瀘州市人民醫(yī)院(沙茜院區(qū))、瀘州長生眾信腎病醫(yī)院
	基礎配套設施	該區(qū)****
周圍環(huán)境	自然環(huán)境	臨近張壩桂園林風景區(qū)，周圍大氣、水質量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境較好
	社區(qū)環(huán)境	拆遷安置小區(qū)，區(qū)域人文環(huán)境一般
	景觀	景觀主要為小區(qū)景觀，所屬小區(qū)為安置小區(qū)，小區(qū)景觀一般，故其整體景觀狀況一般。

綜上所述，估價對象位置較好，各類外部基礎配套設施較完善，周圍環(huán)境整體較好，對房地產價值有積極影響。

其它披露事項:

一、本次處置資產雙證齊全，資產未設置抵押等擔保物權，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉讓標的均未出租。

二、本次處置標的以四川金信房地產土地資產評估有限公司出具的《資產評估報告》川金信資評（2025）第005號作為參考依據，每套房產按現(xiàn)狀分別單獨轉讓，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。

三、轉讓方協(xié)助受讓方辦理產權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續(xù)。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。

四、轉讓方承諾：

1、采用一次性支付標的全部價款的，轉讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后5個工作日內，轉讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后6個月內領取不動產權證；

2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標的價款的，受讓方辦理抵押登記，轉讓方收到銀行放款后5個工作日內，轉讓方交付標的；

五、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在點擊登錄查看報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

六、轉讓標的每套房產按現(xiàn)狀分別單獨轉讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。

七、意向受讓方報名時應交納保證金3萬元/套，成功受讓后，點擊登錄查看將保證金作為交易價款轉至轉讓方賬戶。

八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應向點擊登錄查看提交保證金退還申請，辦理相關手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。

九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式：

1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后5個工作日內將全部交易價款一次性劃入轉讓方指定賬戶。

2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關問題按所貸銀行及四川省、瀘州市現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉讓方辦理價款結算事宜。

貸款銀行指定為：

（1）瀘州農商銀行；地址：瀘州市****

（2）中國建設銀行，地址：瀘州市****

3、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話：****)，涉及貸款相關問題按公積金管理中心及建設銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉讓方辦理價款結算事宜。

4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價款的，在受讓方支付轉讓方首付款并經所貸款銀行放款后5個工作日內，轉讓方配合受讓方辦理產權抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內付清剩余尾款，否則轉讓方解除買賣關系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價20%扣除違約金及貸款所產生的所有費用。

十、該項目涉及的物業(yè)費為每月人民幣1.2元/m2；涉及二次供水費用按物管要求繳納。

十一、此次標的轉讓掛牌公告期內星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 組織看房。看房聯(lián)系人：熊女士；聯(lián)系電話：****；看房地址：瀘州市****

十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金 。

十三、本項目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應按要求繳納。

十四、受讓方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議時，按物業(yè)要求簽訂相關協(xié)議。若轉讓標的物外有商業(yè)頂樓層面的，不得搭建任何固定設施。

點擊登錄查看交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過點擊登錄查看（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《點擊登錄查看交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《點擊登錄查看交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。

3.互聯(lián)網操作風險。通過互聯(lián)網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 點擊登錄查看優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！