瀘州市江陽區(qū)沙茜北路68號7號樓一單元2705號

1、本項目由點擊登錄查看投資建設(shè)，質(zhì)量優(yōu)異。項目由具有國家建筑工程施工總承包特級資質(zhì)的國企“七冶建設(shè)集團有限責任公司”施工建設(shè)，具有國家房屋建筑工程甲級監(jiān)理資質(zhì)的四川國正建設(shè)管理有限公司負責監(jiān)督建設(shè)，為項目的建設(shè)質(zhì)量上了“雙保險”。

2、環(huán)境優(yōu)美。項目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機融合。

3、配套齊全。項目周邊公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院瀘州市人民醫(yī)院，離本項目不到一公里，為您和您的家人健康護航；孩子上學(xué)有張壩中心幼兒園、長江小學(xué)、長江中學(xué)、天府中學(xué)（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個運動體育項目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超市（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運和）、金融和通訊服務(wù)，到地方特色小吃、KTV等，這里應(yīng)有盡有。

4、交通便捷。項目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東核心區(qū)****

5、管理規(guī)范。項目物業(yè)管理，由擁有一級物業(yè)管理資質(zhì)的成都東景物業(yè)公司進行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務(wù)為標準，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務(wù)。

該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日當日16:00時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00時。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度：1000元的正整數(shù)倍。

特別提示：網(wǎng)站上的戶型圖僅作參考之用，以實際戶型為準，購買前請自行前往標的物現(xiàn)場詳細了解。

聯(lián)系電話：****；看房地址：瀘州市****

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1、本項目由點擊登錄查看投資建設(shè)，質(zhì)量優(yōu)異。項目由具有國家建筑工程施工總承包特級資質(zhì)的國企“七冶建設(shè)集團有限責任公司”施工建設(shè)，具有國家房屋建筑工程甲級監(jiān)理資質(zhì)的四川國正建設(shè)管理有限公司負責監(jiān)督建設(shè)，為項目的建設(shè)質(zhì)量上了“雙保險”。 2、環(huán)境優(yōu)美。項目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機融合。 3、配套齊全。項目周邊公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院瀘州市人民醫(yī)院，離本項目不到一公里，為您和您的家人健康護航；孩子上學(xué)有張壩中心幼兒園、長江小學(xué)、長江中學(xué)、天府中學(xué)（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個運動體育項目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超市（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運和）、金融和通訊服務(wù)，到地方特色小吃、KTV等，這里應(yīng)有盡有。 4、交通便捷。項目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東核心區(qū)**** 5、管理規(guī)范。項目物業(yè)管理，由擁有一級物業(yè)管理資質(zhì)的成都東景物業(yè)公司進行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務(wù)為標準，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務(wù)。

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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在點擊登錄查看官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，點擊登錄查看有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

一、本次交易不通過點擊登錄查看專用賬戶結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款期限：

1、一次性付款：受讓方應(yīng)于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。

2、按揭貸款：受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。

一、在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；

二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、本次交易接受聯(lián)合體報名受讓。

評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容:

1.項目背景

按照《瀘州市****

2.估價對象評估范圍

估價對象為點擊登錄查看單獨所有的位于江陽區(qū)****

3.估價對象權(quán)屬權(quán)益狀況

①估價對象權(quán)屬狀況

估價對象房屋均未辦理分戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

②估價對象權(quán)益狀況

估價對象房屋權(quán)利人均為點擊登錄查看，根據(jù)估價委托人提供的資料，估價對象未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，權(quán)利狀況完整，本報告所采用的面積、樓層等數(shù)據(jù)，均以估價委托人提供的《首次登記證書》記載為準。

估價對象權(quán)屬明晰，對進入房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓無影響，本次評估未考慮抵押、租賃因素對估價對象價值的影響。

⒋估價對象實物狀況

①土地實物狀況

綜上所述，估價對象宗地狀況良好，地形地勢及地質(zhì)條件均滿足作為住宅用房的使用需求，土地用途與周邊環(huán)境及規(guī)劃發(fā)展協(xié)調(diào)一致，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。對房地產(chǎn)價值有積極影響。

②住宅房地產(chǎn)實物狀況

綜上所述，估價對象為拆遷安置房，所在樓棟設(shè)施設(shè)備較齊全，功能較完善，整體維護較好，獨立使用性較好，戶型設(shè)計布局合理，整體物業(yè)管理情況較好，對房地產(chǎn)價值有積極影響。

⒌估價對象區(qū)位條件

區(qū)位狀況包括估價對象所處的位置（坐落）、交通條件、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。

區(qū)域位置	坐落	江陽區(qū)****（沙坪﹒望月苑）
	方位	地處瀘州茜草半島沙茜片區(qū)
	距市中心距離	距水井溝商業(yè)中心約2公里
	距汽車站距離	距瀘州客運中心站約8公里
	距火車站距離	距瀘州高鐵站約11公里
	距機場距離	距云龍機場約20公里
	臨街狀況	估價對象所在小區(qū)****
	樓幢	小區(qū)****
	樓層	批量性評估，樓層分布分散，具體詳見權(quán)屬登記狀況一覽表。
交通條件	公交便捷度	所在小區(qū)****
	交通通達度	估價對象區(qū)****
	距公交車站距離	距離沙坪路公交站100米內(nèi)
	交通管制	臨街道路有隔離護欄，停滯度一般。
	停車方便程度	所在樓盤配有地下停車場及地面停車位,停車較為方便
外部配套設(shè)施	教育配套設(shè)施	張壩幼兒園沙茜園區(qū)、瀘州市長江小學(xué)、瀘州市長江中學(xué)
	生活服務(wù)設(shè)施	區(qū)域內(nèi)有張壩幼兒園沙茜園區(qū)、瀘州市長江小學(xué)、瀘州市長江中學(xué)等學(xué)校； 區(qū)域內(nèi)有江南綜合農(nóng)貿(mào)市****
	醫(yī)療配套設(shè)施	瀘州市人民醫(yī)院(沙茜院區(qū))、瀘州長生眾信腎病醫(yī)院
	基礎(chǔ)配套設(shè)施	該區(qū)****
周圍環(huán)境	自然環(huán)境	臨近張壩桂園林風(fēng)景區(qū)，周圍大氣、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境較好
	社區(qū)環(huán)境	拆遷安置小區(qū)，區(qū)域人文環(huán)境一般
	景觀	景觀主要為小區(qū)景觀，所屬小區(qū)為安置小區(qū)，小區(qū)景觀一般，故其整體景觀狀況一般。

綜上所述，估價對象位置較好，各類外部基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善，周圍環(huán)境整體較好，對房地產(chǎn)價值有積極影響。

其它披露事項:

一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標的均未出租。

二、本次處置標的以四川金信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》川金信資評（2025）第005號作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。

三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。

四、轉(zhuǎn)讓方承諾：

1、采用一次性支付標的全部價款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后6個月內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證；

2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標的價款的，受讓方辦理抵押登記，轉(zhuǎn)讓方收到銀行放款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標的；

五、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標的物接收等方面存在的風(fēng)險等）如意向受讓方在點擊登錄查看報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的物可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

六、轉(zhuǎn)讓標的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。

七、意向受讓方報名時應(yīng)交納保證金3萬元/套，成功受讓后，點擊登錄查看將保證金作為交易價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向點擊登錄查看提交保證金退還申請，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。

九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式：

1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行及四川省、瀘州市現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。

貸款銀行指定為：

（1）瀘州農(nóng)商銀行；地址：瀘州市****

（2）中國建設(shè)銀行，地址：瀘州市****

3、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話：****)，涉及貸款相關(guān)問題按公積金管理中心及建設(shè)銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。

4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價款的，在受讓方支付轉(zhuǎn)讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價20%扣除違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費用。

十、該項目涉及的物業(yè)費為每月人民幣1.2元/m2；涉及二次供水費用按物管要求繳納。

十一、此次標的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 組織看房?？捶柯?lián)系人：熊女士；聯(lián)系電話：****；看房地址：瀘州市****

十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金 。

十三、本項目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納。

十四、受讓方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議時，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓標的物外有商業(yè)頂樓層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。

點擊登錄查看交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過點擊登錄查看（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《點擊登錄查看交易資金結(jié)算管理辦法》 及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《點擊登錄查看交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 點擊登錄查看優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！