懷化高速鶴城物流園1號物流倉庫第一層(國資監(jiān)測編號GR2025HN1001279)

特別
告知

1、該標(biāo)的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

2、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行核查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬，了解、負責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律風(fēng)險。

3、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前存在租賃關(guān)系，原租賃合同截止日期為****，目前原租戶正在使用中，租金及其他信息請到轉(zhuǎn)讓方處查閱。自《資產(chǎn)交易合同》生效之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

6、特別提示：本項目在簽訂交易合同、支付交易價款后，還需報國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)鑒證復(fù)核，取得鑒證復(fù)核通知書后交易合同方能生效，并辦理后續(xù)資產(chǎn)交割相關(guān)手續(xù)；若自國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)收到鑒證復(fù)核相關(guān)材料之日起20個工作日內(nèi)未出具鑒證復(fù)核通知書，則視為未通過鑒證復(fù)核，本項目自動終結(jié)，交易合同自動解除，受讓方已繳納的所有款項，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還，至此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、湖南聯(lián)交所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)均無需承擔(dān)其他任何責(zé)任。

7、意向受讓方須在掛牌期間進行現(xiàn)場踏勘，確認標(biāo)的情況，簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，在辦理報名手續(xù)時，須提交《現(xiàn)場踏勘確認書》。

1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、信息發(fā)布期滿：（1）若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認為受讓方，其報價即為成交價；（2）若征集到兩個（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的方式，報價最高者被確定為受讓方，其報價即為成交價。

4、項目提交審核需在公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

5、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

6、在報價或網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認單》或《電子競價成交確認書》。

7、受讓方應(yīng)在簽訂上述成交確文件之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

8、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務(wù)費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

9、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認書》或《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自受讓方應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款之日起6個月內(nèi)，償還國家開發(fā)銀行湖南省分行部份貸款本金后，與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。若因轉(zhuǎn)讓方在上述期限內(nèi)未能解除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的抵押，并未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)交易合同》，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的成交后，面積以國土房管部門最終確認的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價及交易服務(wù)費不作相應(yīng)調(diào)整。

3、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由受讓方承擔(dān)。