天津市南開區(qū)長江道45號房地產(chǎn)

1、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 2、意向承租方須向出租方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、行業(yè)相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)營計劃書、承租經(jīng)營業(yè)態(tài)可行性闡述的可行性報告等資料審核合格后，方可向意向承租方發(fā)放《現(xiàn)場看房確認函》。 3、此次出租的房產(chǎn)標的以現(xiàn)狀為準，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場勘察事宜，沒有預(yù)約的意向承租方，出租方不予接待。現(xiàn)場勘查后，出租方向合格意向承租方提供《現(xiàn)場看房確認函》并加蓋公章。(預(yù)約現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：****) 4、 意向承租方須書面承諾：(1)承租方須按照本項目公告約定的時間支付房屋租金和租賃押金；(2)租賃期限內(nèi)，出租房屋內(nèi)涉及的水、電、暖等由承租方自行維護、維修，并承擔(dān)相關(guān)費用；(3)租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意并征得所有必要的政府有關(guān)部門的書面同意或批準后方可裝修改造，費用自行承擔(dān)；(4)意向承租方在項目掛牌期間已充分了解并認可房屋現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進行租賃；(5)租賃期內(nèi)，承租方禁止將本項目轉(zhuǎn)租；(6)承租方必須確保出租房屋的使用安全和消防安全，不得從事國家法律法規(guī)和天津市明令禁止的行業(yè)，并在任何情況下，承擔(dān)承租使用期間的一切安全責(zé)任； 5、 意向承租方應(yīng)在掛牌公示期間向天津產(chǎn)權(quán)提交承租申請，意向承租方辦理承租登記時須向天津產(chǎn)權(quán)提供書面報名材料包括《承諾函》及經(jīng)出租方確認蓋章的《現(xiàn)場看房確認函》等相關(guān)書面材料，并在掛牌截止日北京時間16:30前（以到賬時間為準）按照公示中的保證金設(shè)定金額將交易保證金交納至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 6、 意向承租方在被確定為最終承租方后須在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)書面通知期限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定時間繳納租金。點擊登錄查看在確認雙方已支付交易服務(wù)費后出具憑證，承租方支付的交易保證金按點擊登錄查看規(guī)定返還。 7、項目在點擊登錄查看交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由出租方、承租方各自承擔(dān)。 8、如產(chǎn)生一家合格意向承租方，則以協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家及兩家以上合格意向承租方，則進入網(wǎng)絡(luò)競價階段，天津產(chǎn)權(quán)安排具體時間，價高者為最終承租方。意向承租方被確定為最終承租方3個工作日內(nèi)簽署簽訂《租賃合同》、《安全協(xié)議書》，并在簽訂《租賃合同》、《安全協(xié)議書》次日起3個工作日內(nèi)將合同約定的首期租金和租賃押金（3個月租賃租金）一次性支付至出租方。 9、本房地產(chǎn)不接受聯(lián)合承租，不允許轉(zhuǎn)租。

1、不得利用承租房屋進行違法經(jīng)營活動。 2、不得從事?；?、易燃易爆等物品經(jīng)營和存放。 3、不得對出租房屋進行擴建。 4、解除合同或合同到期后，對房屋的裝修投入，出租方不負責(zé)補償責(zé)任，并可要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。 5.承租方必須確保經(jīng)營安全和消防安全，不得從事經(jīng)營國家明令禁止行業(yè)、餐飲、洗浴、酒店、網(wǎng)吧、幼兒園、養(yǎng)老院、菜市場、教育機構(gòu)和娛樂場所，禁止租賃和經(jīng)營涉及易燃易爆、有毒有害相關(guān)行業(yè)。

1、本房地產(chǎn)不接受聯(lián)合承租，不允許轉(zhuǎn)租。 2、本房產(chǎn)的評估結(jié)果為含稅價格，不包含與出租房地產(chǎn)相關(guān)的水、電、暖氣、物業(yè)等費用。 3、本房產(chǎn)租賃期限內(nèi)如出租方進行產(chǎn)權(quán)變更，承租方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。