高安市瑞州街辦赤土板路140號辦公樓招租（5年）

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

1.掛牌價格為年租金，租期5年，租期內(nèi)每年租金保持不變。

2.出租面積共1208.6㎡，所在層數(shù)：6、1/1

1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西永捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛永捷房(估)字[2024]第0121號評估報告。 2.標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.承租方承租后，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租他人。承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)當(dāng)即終止合同，房屋收回，押金不予退還。由此造成的所有責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。 4.經(jīng)營范圍：辦公。不得經(jīng)營幼兒園、工廠、卡拉OK、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學(xué)產(chǎn)品。 5.意向承租方均要求到現(xiàn)場考察清楚。經(jīng)營項目須與出租方溝通，承租后因場地不適應(yīng)、經(jīng)營項目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。房屋踏勘聯(lián)系方式：點擊登錄查看****。 6.在租賃期內(nèi)，因國家政策或支隊及支隊以上機(jī)關(guān)工作需要收回或拆除、改造已租賃的房屋等情況，承租方無條件立即返還租賃場地，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 7.標(biāo)的經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)等由承租方自行辦理，相關(guān)稅、費(fèi)自行承擔(dān)。 8.承租方自行承擔(dān)房屋裝修改造費(fèi)用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案必須由出租方審定后再申報動工。 9.其他相關(guān)事宜詳見附件《租賃合同》。

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按5年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費(fèi)目錄》的規(guī)定收取。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至點擊登錄查看指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用及押金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時為準(zhǔn)。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向點擊登錄查看提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)點擊登錄查看受理報名時間：工作日9：00-17：00。

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納租金時其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額首期租金及交易服務(wù)費(fèi)，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易服務(wù)費(fèi)未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式:日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。點擊登錄查看對披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.點擊登錄查看通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成點擊登錄查看對任何項目的任何交易建議。意向方獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，點擊登錄查看不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.點擊登錄查看對供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對此主張索賠。