當(dāng)前位置：
上饒市****
饒產(chǎn)辦ggz2025-350號
受委托，點擊登錄查看定于****下午14時30分在上饒市****
一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價：上饒市****
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 所在層/總樓層 | 面積（㎡） | 租期（年） | 起拍價（萬元/首年） | 競拍保證金（萬元） |
| 1 | 上饒市**** | 1/12 | 501.46 | 5 | 13.53942 | 10 |
| 2 | 上饒市**** | 2-3/12 | 916.66 | 5 | 19.79982 | 10 |
| 3 | 上饒市**** | 12/12 | 290.2 | 5 | 3.13416 | 2 |
| 4 | 上饒市**** | -1/12 | 325.63 | 5 | 3.51684 | 2 |
| 5 | 上饒市**** | 1-3/3 | 1115.18 | 5 | 7.22637 | 10 |
| 6 | 上饒市**** | 1-6/8 | 994.72 | 5 | 13.0689 | 10 |
| 7 | 上饒市**** | 6/11 | 124 | 5 | 2.6784 | 1 |
| 備注：1-4號標(biāo)的整體拍租優(yōu)先，如未形成整體拍租，則采用單個標(biāo)的進行招租（4號標(biāo)的不單獨招租）。1-4號標(biāo)的整體拍租起拍價39.99024萬元（首年），競買保證金24萬元。 | ||||||
二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。
三、重大事項揭示：
1.本次招租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見江西業(yè)誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠評報字(2024)第Z-06112號《評估報告》。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3.租金按照先交后使用原則，租金每季度支付一次，每季度到期前的15個工作日支付下一季度租金。拍賣成交后，承租方須在5日內(nèi)支付首期租金及租賃履約保證金,租賃履約保證金為首年一個月的租金，承租方在承租期后未違約、未欠費的前提下，由招租方5個工作日無息返還。
4.本次拍賣標(biāo)的均空置。第一年租金按照拍賣成交價支付，從第2年開始每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
5.經(jīng)營范圍：酒店式公寓、行政事業(yè)單位或者私人企業(yè)辦公樓、醫(yī)療衛(wèi)生、服務(wù)性行業(yè)（不含餐飲），不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。
6.1-4號標(biāo)的整體拍租優(yōu)先，如未形成整體拍租，則采用單個標(biāo)的進行招租（4號標(biāo)的不單獨招租）。在整體拍租的情況下與5號及6號標(biāo)的均給予裝修免租期3個月（不在租賃期內(nèi)），如1-6號標(biāo)的單個拍租（4號標(biāo)的不單獨招租），則分別給予裝修免租期2個月（不在租賃期內(nèi)）。7號標(biāo)的也給予裝修免租期1個月（不在租賃期內(nèi)）。
7.4號標(biāo)的作為日報社大樓的地下室，不進行單獨招租，如要競得4號標(biāo)的，則必須競得1號、2號、3號標(biāo)的中其中一個或者一個以上。
8.承租期內(nèi)，承租方經(jīng)營需辦理的證件（消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照等）均由承租方自行辦理，費用自理；物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)；本次拍租房屋存在漏水，承租方自行維修，費用自理。
9.拍賣成交后，裝修方案由承租方遞交招租方審核通過方可實施。承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
10.承租期滿后或者提前終止承租期的，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進行處理并不予任何補償。
11.如因政府政策原因或其它相關(guān)部門要求需改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時間的費用及履約保證金。
12.1號標(biāo)的上饒市****與2號標(biāo)的上饒市****，其中每層均有公共通道，拍租成交后，承租方不得改變其用途，不得阻礙其他樓層的人員進出。招租方也不對保留公共通道作任何補償和賠償。
四、標(biāo)的咨詢、展示和報名時間：自公告之日起至****17時止即行咨詢、展示和報名。個人憑身份證原件，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件；單位委托員工辦理的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人本人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核查）到點擊登錄查看辦理報名手續(xù)，同時交納競買保證金，競買保證金須在****17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣上饒市****
競買保證金賬戶：【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：****016】
報名地址：上饒市****
聯(lián)系電話：****徐 ****張
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：****
本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺：https:****
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