當前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 09:00
預展地點：標的所在地
預展時間：****~****
受委托,點擊登錄查看（以下簡稱拍賣人）將于****09:00在中拍平臺（網(wǎng)址https:****）對武漢市****
一、標的概況：
| 標的一 | 武漢市**** | |||||||||
| 房屋坐落 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 綜合樓 | 425.65 | 1-3/3 | 商務金融用地 | 劃撥 | 411.17 | C | 房屋建成于1988年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，土地使用年限未知 |
| 土地證 | 夏國用(2013)第081號 | |||||||||
| 說明 | 現(xiàn)狀為出租給他人作為飯店經(jīng)營與自住使用（租賃合同已到期，未騰退），房屋部分區(qū)域已開裂，室內(nèi)部分墻面有滲水情況，房屋現(xiàn)狀情況一般。 | |||||||||
| 標的一起拍價：人民幣叁拾肆萬零壹佰壹拾陸元伍角壹分(￥340,116.51） | ||||||||||
| 標的二 | 武漢市江夏區(qū)****等共兩套房地產(chǎn) | |||||||||
| 房屋坐落 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 綜合樓 | 197.53 | 1-2/2 | 商務金融用地 | 劃撥 | 213.97 | A | 房屋建成于1987年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，土地使用年限未知 |
| 土地證 | 夏國用(2012)第727號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 其他 | 11.56 | 1-1/1 | |||||
| 土地證 | 夏國用(2012)第727號 | |||||||||
| 說明 | 以上兩套房地產(chǎn)打包拍賣。因常年閑置，房屋部分區(qū)域已開裂損毀，頂棚損毀脫落，水電設施無法正常使用，房屋現(xiàn)狀情況差。 | |||||||||
| 標的二起拍價：人民幣貳拾叁萬貳仟玖佰玖拾元玖角肆分（小寫：￥232,990.94） | ||||||||||
| 標的三 | 武漢市**** | |||||||||
| 房屋坐落 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 辦公 | 80.81 | 1/1 | 商務金融用地 | 出讓 | 520.65 | D | 房屋建成于1990年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期**** |
| 土地證 | 夏國用(2014)第386號 | |||||||||
| 說明 | 房屋院墻邊有文物斧頭湖窯址，若要拆除須經(jīng)過村委會相關部門同意。因常年閑置，房屋部分區(qū)**** | |||||||||
| 標的三起拍價：人民幣壹拾陸萬陸仟肆佰伍拾玖元捌角伍分(￥166,459.85） | ||||||||||
| 標的四 | 武漢市**** | |||||||||
| 房屋坐落 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 住宅 | 450.84 | 1-3/3 | 商務金融用地 | 出讓 | 753.76 | B | 房屋建成于1993年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期**** |
| 土地證 | 夏國用(2014)第381號 | |||||||||
| 說明 | 因常年閑置，房屋部分區(qū)**** | |||||||||
| 標的四起拍價：人民幣壹佰零貳萬壹仟貳佰貳拾陸元捌角肆分(￥1,021,226.84） | ||||||||||
| 標的五 | 武漢市江夏區(qū)****房地產(chǎn) | |||||||||
| 拍賣標的 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 綜合樓 | 681.37 | 1-4/4 | 商務金融用地 | 劃撥 | 357.97 | C | 房屋建成于1985年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，土地使用年限未知 |
| 土地證 | 夏國用(2012)第739號 | |||||||||
| 說明 | 現(xiàn)狀為出租給他人作為經(jīng)營與自住使用（租賃合同已到期，未騰退），房屋部分區(qū)域已開裂，室內(nèi)部分墻面有滲水情況，房屋現(xiàn)狀情況一般。 | |||||||||
| 標的五起拍價：人民幣捌拾捌萬捌仟零貳拾柒元肆角玖分(￥888,027.49） | ||||||||||
| 標的六 | 武漢市江夏區(qū)****等共兩套房地產(chǎn) | |||||||||
| 拍賣標的 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 金融保險 | 694.84 | 1-3/3 | 商務金融用地 | 出讓 | 268.48 | A | 房屋建成于1990年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期**** |
| 土地證 | 夏國用(2014)第387號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 綜合樓 | 274.41 | -1-3/4 | |||||
| 土地證 | 夏國用(2014)第387號 | |||||||||
| 說明 | 以上兩套房地產(chǎn)打包拍賣。目前房產(chǎn)有租賃和占用的住戶，因常年閑置，房屋部分區(qū)域已開裂、損毀，頂棚損毀脫落，水電設施無法正常使用，房屋現(xiàn)狀情況差。 | |||||||||
| 標的六起拍價：人民幣壹佰零陸萬零壹佰玖拾貳元零捌分(￥1,060,192.08） | ||||||||||
二、特別提示
拍賣標的以現(xiàn)狀為準、現(xiàn)狀交付、現(xiàn)狀進行權(quán)屬變更過戶手續(xù)，不能私自重建擴建。土地使用性質(zhì)為劃撥的房地產(chǎn)，進行權(quán)屬變更過戶手續(xù)時需補交土地出讓金，相關費用標準請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
拍賣成交后，若要翻建，由買受人自行向有關部門申請辦理翻建審批手續(xù)，若申請翻建手續(xù)未得到有關部門批準的，則不能投入使用，一切責任及損失概由買受人自行承擔，與拍賣人、委托人無關。
拍賣成交后，對于有租賃的房地產(chǎn)，買受人需遵循相關法律規(guī)定和原租賃合同約定來處理相關事宜；有未騰退占用的房地產(chǎn)，買受人需自行進行清退，拍賣委托人可以提供協(xié)助，買受人不得以此為由拒絕辦理過戶手續(xù)。
拍賣委托人和拍賣人已將所知道的標的情況及瑕疵告知競買人，對拍賣標的能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，委托人和拍賣人不對能否過戶作出承諾。拍賣標的還可能存在其他尚未知曉的瑕疵，競買人對此應有充分的預見性和判斷力，并在參拍前對拍賣標的進行審慎調(diào)查，充分了解標的現(xiàn)狀、瑕疵、限制條件等，謹慎參拍。拍賣委托人和拍賣人不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。競買人一經(jīng)繳納競買保證金的，即視為對所有標的物所有實際情況及相關風險均已經(jīng)知曉并清楚。
三、競買人資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與競買。公司委托代理人進行競價的，須出具營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托手續(xù)。
因不符合競買人資質(zhì)要求而參加競買的，由競買人（買受人）自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于：取消競買人（買受人）資格、保證金不予返還、以及其他法律責任和經(jīng)濟責任。
四、標的展示
拍賣標的于公告發(fā)布之日起至****在標的所在地進行公開展示。查勘需提前預約，并按照通知的時間前往查勘，聯(lián)系電話：****。
請競買人務必在拍賣前現(xiàn)場查勘標的，未至現(xiàn)場查勘標的而參加競買的，視為競買人已知曉和認可標的全部情況，由競買人（買受人）自行承擔全部相關風險和責任。
五、競買登記手續(xù)的辦理
1、報名截止時間：****17:00，競買人須在截止時間前完成：中拍平臺注冊賬號（并通過實名認證）、競買協(xié)議簽署、交納競買保證金，才能獲得競買資格。
2、競買人自行在中拍平臺（網(wǎng)址：https:****）上注冊競買人賬號并通過實名認證，在登錄狀態(tài)下點擊拍賣企業(yè)，搜索“中楚在線國際拍賣”，進入我公司主頁找到本場拍賣會和您要競拍的標的，點擊“我要報名”，進行后續(xù)報名操作（交納競買保證金時選擇：聯(lián)系拍賣企業(yè)線下支付保證金）。
3、競買保證金收款賬戶：
戶 名：點擊登錄查看
開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司武漢梨園支行
賬 號：********
注：拍賣人只接受銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金交款，不接受擔?；虻谌酱叮犊钯~戶必須是競買人本人的銀行賬戶。轉(zhuǎn)款備注：江夏房地產(chǎn)標的一/二/三/四/五/六競買保證金。
4、簽署競買協(xié)議：競買人須在報名截止時間前與我公司（現(xiàn)場或網(wǎng)上）簽署《競買協(xié)議》。
六、拍賣方式和網(wǎng)絡競價時間
本次拍賣為有底價的增價拍賣（網(wǎng)絡拍賣），競價時間：****上午09：00。請各位競買人提前登錄競買人賬號。拍賣會開始后，由拍賣師在線主持，通過中拍平臺確認拍賣標的開始拍賣。拍賣師將對每個拍賣標的逐個進行拍賣（第一個拍賣標的拍賣完成后，拍賣師再進行第二個標的的拍賣，以此類推）。注意：拍賣時間由自由競價時間與限時競價時間組成，每個標的自由競價時間（10分鐘）結(jié)束后，便進入限時競價時間（3分鐘為一個限時周期）。限時競價周期內(nèi)，如果有競買人出價競拍，則拍賣結(jié)束時間在此次出價的時間的基礎上自動延長一個限時周期（3分鐘的倒計時重置），循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人繼續(xù)出價。拍賣結(jié)束時，競買人的最高出價經(jīng)拍賣師確認后，拍賣成交。
拍賣結(jié)束時，競買人的最高出價通過中拍平臺系統(tǒng)進行確認后，拍賣成交。未成交的競買人交納的競買保證金在拍賣結(jié)束后3-5個工作日原路退回，不計利息。
買受人須于拍賣成交當日與拍賣人（現(xiàn)場或網(wǎng)上）簽署拍賣成交確認書。買受人拒絕簽署拍賣成交確認書的，屬于違約。委托人、拍賣人有權(quán)追究買受人的法律責任。
七、拍賣相關款項的支付
拍賣成交后，標的買受人需按下列要求支付相關款項：
1、中拍平臺軟件使用費：系統(tǒng)成交價的0.15%（拍賣當日在中拍平臺線上交納）；
2、拍賣傭金：拍賣成交價款的1%，從競買保證金中扣除，多退少補；
3、買受人須在成交之日起的3日內(nèi)向委托人指定賬戶付清拍賣成交價款，競買保證金不抵扣成交價款。
拍賣成交成為買受人的，競買保證金轉(zhuǎn)為過戶履約保證金，在標的權(quán)屬過戶轉(zhuǎn)移后全額無息退還。若拍賣標的未能辦理過戶手續(xù)的，過戶履約保證金不予退還。敬請充分了解有關政策和風險，謹慎參拍。
買受人逾期未支付上述款項構(gòu)成違約，競買保證金不予退還，經(jīng)委托人的同意后有權(quán)按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定對標的物再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣傭金、軟件使用費等。買受人付清拍賣成交款及傭金后，拍賣人僅向買受人提供拍賣傭金發(fā)票，不負責向買受人提供除拍賣傭金發(fā)票外的任何票據(jù)。
八、拍賣標的移交
1、買受人按上述要求支付全部款項后，拍賣人協(xié)調(diào)委托人與買受人辦理標的交割手續(xù)，30日內(nèi)（政策性延遲除外）由委托人的工作人員配合買受人辦理該標的的權(quán)屬變更手續(xù)，過戶過程中所發(fā)生的全部稅、費按照國家規(guī)定由買受人、拍賣委托人雙方各自承擔。標的成交后，若有維修或加固、拆除或重建等費用由買受人自行全部承擔。
2、買受人在辦理完標的交割手續(xù)后，有關標的物的權(quán)利和風險隨之轉(zhuǎn)移，如因無法預知的政府政策調(diào)整或地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致拍賣物不能完整移交或買受人預期目的無法實現(xiàn)，拍賣人、委托人不承擔任何責任。
3、標的相關的配套設施（如：水表、電表等 ）的辦理或過戶、變更、登記等，均由買受人自行辦理，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不僅限于辦理相關配套設施時所需繳納的一切費用或該設施所存的一切欠費及滯納金等）以及標的所欠繳的物業(yè)管理費均由買受人自行承擔，與拍賣人及委托人無關。
九、注意事項
1、拍賣公告及拍賣相關文件的描述及圖片僅供參考，拍賣標的以現(xiàn)狀為準、現(xiàn)狀交付、現(xiàn)狀進行權(quán)屬變更過戶手續(xù)，不能私自重建擴建。委托人和拍賣人不承擔該標的的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信、電話、口頭咨詢等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、標的相關情況競買人自行詳細盡調(diào)，請競買人慎重對待、認真調(diào)研。競買人在競買前應自行或聘請專家對標的及標的的相關資料進行全面勘察、核實、判斷，并到房管局和有關部門咨詢房屋過戶整個流程和有關手續(xù)費用。拍賣成交后，因不具備相關資質(zhì)和手續(xù)導致無法過戶的，由買受人承擔一切損失和責任，拍賣人不退還競買保證金。不論標的存在任何問題，均由標的買受人自行承擔，拍賣委托人、拍賣人免責。
3、本次拍賣標的的毀損、遺失等風險，自標的交割后由買受人承擔。買受人在受讓標的后，委托人僅按相關產(chǎn)權(quán)證中的面積、房地產(chǎn)的現(xiàn)狀向買受人移交拍賣物。
4、因國家政策調(diào)整或買受人原因（包括但不限于違反房產(chǎn)限購令等）導致拍賣標的無法移交或產(chǎn)權(quán)無法過戶的，所有責任和相關損失由買受人自行承擔。因拍賣標的特殊性，導致標的不能過戶或目前暫時無法過戶的，拍賣人僅能證明買受人是通過合法途徑獲得該標的的處分權(quán)。買受人獲得拍賣標的的處分權(quán)后，其處分該標的的行為不得與國家的法律法規(guī)相抵觸。
5、買受人若要改變土地性質(zhì)或用途等其需補交的土地出讓金等費用均由買受人自行承擔。買受人須按通知時間到相關部門辦理過戶手續(xù)，買受人如不按約定時間辦理過戶或不去辦理，其所交納的競買保證金不予退還，拍賣人、委托人有權(quán)追究買受人責任，如給委托人造成損失，委托人有權(quán)要求買受人賠償。
十、拍賣人聯(lián)系地址：湖北省武漢市****
聯(lián)系電話：****、****。
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