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公告信息
| 項目名稱 | 襄陽市**** | ||
|---|---|---|---|
| 項目編號 | **** | ||
| 標的名稱 | 襄陽市**** | ||
| 標的編號 | **** | ||
| 公告性質(zhì) | 正常公告 | ||
公告內(nèi)容
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的資產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準; 3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 |
| 標的名稱 | 襄陽市**** |
| 轉(zhuǎn)讓底價(萬元) | 57.590000 |
| 掛牌日期 | **** |
| 掛牌截止日期 | **** |
| 資產(chǎn)概述 | 租賃地房產(chǎn)位于湖北省襄陽市**** |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 5個工作日 |
| 是否自動延牌 | 延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長延長周期數(shù):48,延牌周期（工作日，至少5個）:5個工作日 |
| 價款支付方式 | 一次性支付價款支付要求：按合同約定支付。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本項目掛牌底價為含稅價格，租賃期限為5年，租金每半年支付一次，租賃保證金為1個月租金。承租方應(yīng)于簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)繳納首期租金（6個月租金）及租賃保證金，先支付后使用，不得逾期支付。租金每2年遞增5%。 2.本項目裝修免租期為6個月。 3.出租方以現(xiàn)狀向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋內(nèi)所附屬的配套設(shè)施、設(shè)備、公共通道等。 4.承租方未按本合同約定向出租方支付租金及其他費用，每逾期一日應(yīng)按逾期支付款項 0.5％向出租方支付違約金，并賠償由此給出租方造成的損失；如承租方逾期支付租金及其他費用的時間累計超過10日的，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)向出租方支付當年租金總額0.5%違約金。 5.本項目租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的或者將租賃房屋對外擔保的，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)按當年租金總額10%向出租方支付違約金。 6.本項目租賃期內(nèi)，因政府征用、動遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險房屋等情況，導致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，承租方作為房屋的實際使用人有權(quán)從被征收人（出租方或出租方代理的房屋所有權(quán)人）和/或政府獲得補償以彌補其因無法繼續(xù)正常使用租賃房屋而遭受的損失。 7.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆改、變動或者損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向出租方支付當年租金總額10%違約金。 8.承租方未經(jīng)出租方同意擅自搭建臨時建筑的，應(yīng)負責拆除并恢復原狀，同時應(yīng)向出租方支付當年租金總額10%違約金。 9.如出租方擬在租期屆滿后將租賃房屋按照一定條件出租給第三方，提前1個月將出租條件告知承租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 10.承租方一經(jīng)辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租方自行承擔，造成的一切損失由承租方自行承擔，承租方不能以此為由要求出租方補償。 11.本項目所涉及的茶爐房、襄新路二層辦公樓、安達東院廠房倉庫未辦理房產(chǎn)證，其中襄新路二層辦公樓、安達東院廠房倉庫有土地證。 特別提示： 出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 承租方應(yīng)履行的義務(wù)： 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和出租項目要求。 2.承租方須按出租方擬定的《房屋租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂租賃合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)繳納的保證金。3.承租方在租賃期間，應(yīng)及時向物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供商繳納燃氣費、水費、電費、物業(yè)費、網(wǎng)費等其他費用。承租方應(yīng)確保這些費用在規(guī)定的繳費期限內(nèi)按時足額繳納，若承租方逾期未繳納上述費用，且未經(jīng)出租方書面同意延期繳納的，將視為承租方違約。承租方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于補繳欠費、支付滯納金以及賠償出租方因此遭受的損失。 4.承租方不得以任何非法手段使用所租用的房屋，不得在房屋內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)的活動。 5.承租方應(yīng)采取一切措施防止房屋內(nèi)發(fā)生安全事故。 6.因承租方不合理使用造成租賃房屋及附屬或配套設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。 7.承租方對租賃房屋的裝修、改善和增設(shè)的部分由承租方修繕。 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程),承租申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和出租底價的認可和接受。 2.意向承租方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。 2.1意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，交易保證金不予退回；意向承租方未能成為承租方的，交易保證金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。意向承租方成為承租方的，交易保證金按照相關(guān)約定處置。 2.2本項目交易保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向承租方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(用于交易保證金和租金的收付): 賬戶名稱：點擊登錄查看 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)出租文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。 5.信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，由出租方和該合格意向承租方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽訂《房屋租賃合同》，產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方后，由出租方和該合格意向承租方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《房屋租賃合同》。 6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請材料的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，符合承租條件和出租要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向承租方。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價【報價方式：多次報價】 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標的單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 不允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為60000元 |
| 交納時間 | 交易機構(gòu)受讓登記后交納保證金 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：點擊登錄查看 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** |
| 保證內(nèi)容 | （1）報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認書》，并按照約定向本所支付交易服務(wù)費。 （2）受讓方應(yīng)按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 |
| 處置方法 | 1.本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及《廠東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》、《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。 若意向承租方未被確認為承租方的，在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將交易保證金無息返還相關(guān)主體。意向承租方被確認為承租方的，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在雙方簽訂租賃合同(且承租方按合同繳納租賃保證金)并收到承租方繳納的服務(wù)費后5個工作日內(nèi)將承租方交納的保證金無息原路返還，無需另行通知交易雙方。 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東工業(yè)園 | ||
| 法定代表人 | 李承連 | 注冊資本（萬元） | 65000.000000人民幣 | |
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |
| 社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****10844J | 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機構(gòu)屬地 | 廣東省 | |||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 中國鐵道建筑集團有限公司 | |||
| 批準單位名稱 | 中國鐵道建筑集團有限公司 | 批準文件類型 | 批復 | |
| 批準日期 | **** | 批準文件名稱/決議名稱 | 《關(guān)于同意中鐵十一局通過進場交易出租湖北省襄陽市4處房屋房地產(chǎn)的批復》 | |
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 孫女士 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | **** **** |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | 廣州市**** |
| 交易機構(gòu)網(wǎng)址 | www.gduaee.com |
| 補充披露信息 | ||||
| 暫無補充披露信息 |
