呼倫貝爾新城區(qū)河?xùn)|區(qū)友好五街南側(cè)政務(wù)服務(wù)中心一樓西側(cè)辦公房出租（年租金底價(jià)60萬(wàn)元，租期5年）

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為5年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的招租底價(jià)。

2、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、出租方為行政事業(yè)單位，成交后承租方如需開(kāi)具租金發(fā)票請(qǐng)?zhí)崆芭c出租方溝通。

4、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系電話：****、****

5、本次房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)方式為“網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)”：

（1）意向承租方在公告競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間未結(jié)束前，可重新進(jìn)行報(bào)價(jià)，所有意向承租方以最后一次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；報(bào)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)即為成交價(jià)（兩個(gè)或以上意向承租方的最終報(bào)價(jià)相同情況下，最先報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)為成交價(jià)），原承租方參與競(jìng)價(jià)的按照“特別告知”第5條執(zhí)行；（2）報(bào)價(jià)結(jié)果及成交價(jià)以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示“本次報(bào)價(jià)結(jié)束”時(shí)，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

6、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方須與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（2）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)束后，如最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者非原承租方，則中心將最高報(bào)價(jià)以書(shū)面形式通知原承租方，征詢(xún)其是否行使優(yōu)先權(quán)。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高報(bào)價(jià)成交；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者為最終承租方；原承租方成交的，租賃開(kāi)始時(shí)間接續(xù)上一租期。（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在****前退房（原承租方報(bào)名并交納保證金后競(jìng)租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向出租方支付租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方自****起延遲退房超過(guò)20個(gè)工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。同時(shí)如原租戶未續(xù)租成功，須按照原租賃合同約定按實(shí)際使用天數(shù)補(bǔ)交租金。

7、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)原租賃合同到期日為****，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后，承租方須在2026年 1月1日-31日期間支付首年租金，出租方收到首年租金5個(gè)工作日內(nèi)與承租方交接房產(chǎn)。

8、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

9、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中

公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

11、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱(chēng)須與會(huì)員注冊(cè)名稱(chēng)一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱(chēng)對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付；首年租金在2026年 1月1日-31日前結(jié)算；其余年份租金于每年的 6月 30日前支付至出租方指定賬戶。

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的銀行業(yè)企業(yè)法人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融代碼證；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況（提供近一年財(cái)務(wù)報(bào)表）；

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)提供征信報(bào)告

上述資料需要出租方審核確認(rèn)后方可報(bào)名

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表，勘驗(yàn)人須與承租方一致，不一致的出具授權(quán)委托書(shū)），按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向受讓方在進(jìn)行 e 交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)需上傳《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》及經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的承租資格條件證明資料。最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓?zhuān)ǔ凶猓┥暾?qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表、承租資格條件證明資料等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》后20個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》。

3、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付首期租金。中心在收到首期全部租金、出租方交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)將首期租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4、第二年起租金由出租方與承租方自行結(jié)算，承租方須于每年的 6月 30日前支付至出租方指定賬戶。

5、承租相關(guān)其它條件以最終簽訂的《租賃合同》（見(jiàn)附件）為準(zhǔn)，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的，不得與公告內(nèi)容相違背。

6、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

意向方提供資料清單.docx

承租申請(qǐng)書(shū).doc

承租申請(qǐng)書(shū).doc

1、繳納：金額100000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、特別提示，意向承租方一旦報(bào)名且交納交易保證金（未全額交納視為放棄受讓意向），即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心從交易保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余交易保證金作為補(bǔ)償，剩余交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）被確定為承租方后 20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1） 若競(jìng)租成功，承租方按約定交納全部租金后，中心將承租方保證金原匯入渠道無(wú)息退還；

（2）若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還除原承租方外的意向承租方；

（3）原承租方報(bào)名并交納保證金后競(jìng)租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書(shū)面“房屋騰退完畢說(shuō)明”后3個(gè)工作日內(nèi)將騰退保證金按原匯入渠道無(wú)息退還原承租方。