當(dāng)前位置：
番禺區(qū)****
交易編號(hào)：****
【重要說(shuō)明】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱：區(qū)交易中心）受廣州市****點(diǎn)擊登錄查看對(duì)番禺區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看咨詢和報(bào)名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市****
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間：****至****，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間：****9時(shí)30分至9時(shí)55分。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投時(shí)間：****10時(shí)00分。
項(xiàng)目擬簽訂合同時(shí)間：****至****。
項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
地址： 番禺區(qū)****
一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人種類（關(guān)于競(jìng)投人種類的說(shuō)明詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》一）：
□不限制，所有種類的競(jìng)投人均可報(bào)名參與競(jìng)投；
√限制，競(jìng)投人必須是個(gè)體工商戶、營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人、特別法人、其他非法人組織報(bào)名詳見(jiàn)下表；
| 競(jìng)投人 種類 | 證照、資格條件 | 要求 | 發(fā)證/登記機(jī)關(guān) | 資料提供方式 | 備注 |
| 個(gè)體工商戶、法人、非法人組織 | 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 | 僅限個(gè)體工商戶、營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人、特別法人、其他非法人組織報(bào)名。 | □ 不限 √ 限制：有關(guān)行政管理部門（發(fā)證） | √ 原件核對(duì)，提供復(fù)印件1份 |
（二）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有效。否則，區(qū)交易中心有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。競(jìng)投人報(bào)名資料真實(shí)有效期具體要求：
√不限制，報(bào)名之日真實(shí)有效即可。
□限制，（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)表決通過(guò)后的實(shí)際情況填寫）。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：南雙玉村工業(yè)二路5號(hào)廠房 （該名稱只用作管理使用，實(shí)際以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）；
(二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；
（三）資產(chǎn)地址：番禺區(qū)****
（四）交易面積：總面積 2182.65平方米,（建筑面積1665.86平方米，空地面積 516.79平方米），共三棟，其中兩棟一層簡(jiǎn)棚結(jié)構(gòu)，一棟二層為混凝土結(jié)構(gòu)，詳見(jiàn)公告中附件6：房屋測(cè)繪成果報(bào)告書）；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：工業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途，具體以辦理商事登記為準(zhǔn)；
（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1. 產(chǎn)權(quán)證：√無(wú)證 □有證，證號(hào)： ；
2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無(wú)證 □有證，證號(hào)：
3. 其他：無(wú)；
（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書證或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。）
（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；
（八）合同年限：18年零6個(gè)月，（合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；
（九）免租期：無(wú)；
（十）交易底價(jià)：競(jìng)投有償使用金建筑面積 16 元/平方米/月（含稅），空地面積固定有償使用金4元/平方米/月，不作競(jìng)投（含稅）;
（十一）遞增方式:每3年遞增10% （按當(dāng)月有償使用金遞增);
（十二）交易保證金：20萬(wàn)元（大寫：貳拾萬(wàn)元整，不含稅）；
（十三）合同履約保證金：15萬(wàn)元 （大寫：壹拾伍萬(wàn)元整，不含稅）；
（十四）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表，報(bào)價(jià)只可以保留一位小數(shù)；
（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；
（十六）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；
（十七）競(jìng)投地點(diǎn)：番禺區(qū)****
（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付；
（十九）其他說(shuō)明;
(1)交易保證金說(shuō)明：交易保證金20萬(wàn)元（大寫：貳拾萬(wàn)元整）在簽訂合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金15萬(wàn)元（大寫：壹拾伍萬(wàn)元整）和抵扣第一個(gè)月有償使用金（含稅）及生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（不含稅），若有余款項(xiàng)目業(yè)主方于簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回給競(jìng)得人，若有不足，簽訂合同當(dāng)天補(bǔ)齊。
(2)生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：按交易面積 2182.65 平方米,0.20元/平方米/月計(jì)算,（不含稅）（租賃期內(nèi)如遇政府主管部門對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的則按照最新定價(jià)執(zhí)行）;
(3)項(xiàng)目業(yè)主方提供40KW的用電，若競(jìng)得人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要增加水、電用量的，必須以項(xiàng)目業(yè)主方名義申請(qǐng)，（合同結(jié)束，新增的水電設(shè)施無(wú)償歸項(xiàng)目業(yè)主方所有），有關(guān)費(fèi)用相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。水費(fèi)按照水務(wù)公司及主管部門公布價(jià)格收取，電費(fèi)按照國(guó)家主管部門定價(jià)正常計(jì)收、線路維護(hù)及損耗計(jì)收（租賃期內(nèi)如遇政府電力主管部門對(duì)水電費(fèi)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的則按照最新定價(jià)執(zhí)行）。
(4)租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時(shí)（如舊村改造），項(xiàng)目業(yè)主方將提前6個(gè)月書面通知競(jìng)得人，競(jìng)得人必須支持并配合項(xiàng)目業(yè)主方改造，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，征收改造補(bǔ)償依照有關(guān)政府政策執(zhí)行。競(jìng)得人不得向項(xiàng)目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，但項(xiàng)目業(yè)主方應(yīng)將合同履約保證金無(wú)息退回給競(jìng)得人。
(5)競(jìng)得人租賃期內(nèi)如對(duì)廠房外墻、房頂修葺及廠房?jī)?nèi)部裝修、修葺，必需取得政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)和項(xiàng)目業(yè)主方書面同意才能施工，不按規(guī)定施工導(dǎo)致項(xiàng)目業(yè)主方經(jīng)濟(jì)損失的由競(jìng)得人承擔(dān)。
（6）租賃期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物主體和棚頂?shù)木S護(hù)、維修及到期更換事項(xiàng)(所有維護(hù)、修整、更換費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān))等及由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，競(jìng)得人對(duì)租賃主體和棚頂進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，而產(chǎn)生圖斑，由競(jìng)得人按照整改要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)所有的費(fèi)用。
(7) 競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。
(8)其他事項(xiàng)詳見(jiàn)合同。
三、競(jìng)投人及其受委托人要求(詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）
四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目
以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。
√本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
□統(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。
五、報(bào)名其他事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目?jī)H接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。
（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：番禺區(qū)****。
（三）報(bào)名需提交的資料：
1.《番禺區(qū)****
2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。
3.符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。
4.競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）：
（四）競(jìng)投資格確認(rèn)：
1.競(jìng)投人領(lǐng)取《番禺區(qū)****
2.如區(qū)交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放《競(jìng)投資格確認(rèn)書》時(shí)，競(jìng)投人可領(lǐng)取《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》，此《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理報(bào)名使用，競(jìng)投人須在收到區(qū)交易中心通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書》，完成競(jìng)投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競(jìng)投資格。
（五）其他事項(xiàng)：
1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。
4.競(jìng)投人、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在區(qū)****
5.以自然人名義參加競(jìng)投且辦理委托報(bào)名手續(xù)的，在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****
6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。
7.本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投報(bào)名結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請(qǐng)。
8.競(jìng)得人因違規(guī)被當(dāng)場(chǎng)取消競(jìng)得資格，區(qū)****
六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)
享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于報(bào)名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向區(qū)交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，，經(jīng)區(qū)交易中心核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。
七、交易保證金交納要求
各競(jìng)投意向人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名前必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（即報(bào)名期限結(jié)束前已到賬，如因跨行轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的延遲到賬后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)），交易保證金到賬之后，還須按照本交易文件第五點(diǎn)報(bào)名事項(xiàng)的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
（一）專用賬戶戶名：點(diǎn)擊登錄查看
賬號(hào)：****01032
開(kāi)戶銀行：廣州****
（二）注意事項(xiàng)：
1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明參加交易項(xiàng)目的交易編號(hào)：區(qū)****
2.交易保證金必須以競(jìng)投意向人的同名賬戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。
3.各競(jìng)投意向人報(bào)名時(shí)未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。
4.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。
八、特別提示
1.有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說(shuō)明、違約違規(guī)責(zé)任、爭(zhēng)議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。
2.本公告附件1、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競(jìng)投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：****
地址：番禺區(qū)****
查詢網(wǎng)址：https://nclqyj.panyu.gd.cn/
十、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：番禺區(qū)****
附件：
1.《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》
4.項(xiàng)目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖
再次特別提示：上述附件1、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競(jìng)投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。
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