淮北市烈山區(qū)古饒鎮(zhèn)人民政府所屬房屋使用權(quán)拍租

點(diǎn)擊登錄查看所屬房屋使用權(quán)拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）的委托，點(diǎn)擊登錄查看、淮北市寬博拍賣有限責(zé)任公司對(duì)其擁有的房屋使用權(quán)以拍賣(中拍平臺(tái))的方式公開拍租。

出租方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、拍租標(biāo)的：

單位：（萬(wàn)元）

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看會(huì)議研究同意。

三、標(biāo)的評(píng)估確認(rèn)情況

根據(jù)安徽智聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)出具的評(píng)估報(bào)告書（皖智聯(lián)評(píng)字(2025)第112號(hào)），該評(píng)估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)。

四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求

（一）1. 競(jìng)買人須是獨(dú)立法人資格公司，需要具有良好的信用；2.不接受聯(lián)合體參與競(jìng)拍；3.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢無(wú)近三年內(nèi)的處罰記錄，否則取消競(jìng)拍資格。

（二）本次拍租以標(biāo)的年租金作為起拍價(jià)起拍。拍租成交后，租金每年支付一次。承租方和出租方簽訂的合同為六年。租金為不含稅價(jià)，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所涉及的發(fā)票稅費(fèi)則由承租方自行承擔(dān)。

（三）拍租成交后，承租方需在公示期結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》生效后五個(gè)工作日內(nèi)將第一期房屋租金匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號(hào)：********；開戶行：徽商銀行淮北相陽(yáng)支行)，先付款后使用。

（四）拍租成交后，承租方需在公示期結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)付清履約保證金至出租方指定賬戶。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清款項(xiàng)的，已繳納的競(jìng)拍保證金不予退還，出租方有權(quán)收回標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍租。

（五）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；報(bào)名的意向承租方視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。拍租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀移交，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋拍租租金。

（六）拍租成交后，標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事對(duì)周邊居民造成噪音、污染、安全隱患等嚴(yán)重影響群眾生活的行業(yè)，標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)行業(yè)須經(jīng)過古饒鎮(zhèn)政府同意。

（七）承租方必須按照國(guó)家、地方法律、法規(guī)和政策的要求依法開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)本次承租地實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)管理，保證承租地設(shè)備的完好和功能的有效運(yùn)行，堅(jiān)持社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益并重的原則。

（八）拍租成交后，承租方須按出租方相關(guān)要求，做好使用期間每年度的相關(guān)考核、檢查及驗(yàn)收；遇有臨時(shí)性檢查、安全、環(huán)保等各類檢查任務(wù)，承租方須無(wú)條件配合出租方做好迎檢的各項(xiàng)工作。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。不得將本處使用管理權(quán)整體轉(zhuǎn)包給其他第三方，否則出租方可單方面終止租賃合同，收回標(biāo)的，并扣除履約保證金不予退還。

（九）拍租成交后，承租方須負(fù)責(zé)房屋的日常消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)房屋發(fā)生的水、電、氣、稅務(wù)等全部費(fèi)用。承租方裝修房屋須附相關(guān)裝修方案、圖紙書面報(bào)告出租方，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期內(nèi)，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

（十）拍租成功后，如承租方注冊(cè)地址不在淮北市烈山區(qū)，須在烈山區(qū)成立獨(dú)立法人公司。承租期內(nèi)，承租方需指派專職人員擔(dān)任所拍租房屋的管理公司總經(jīng)理，并保證其負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。承租期內(nèi)承租方如更換總經(jīng)理，須提前30天通知出租方。

（十一）承租期內(nèi)，承租方需承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)的義務(wù)，保證設(shè)施設(shè)備在實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)的完整性、安全性以及功能使用的完好性，確保運(yùn)營(yíng)管理期滿后，場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的完好運(yùn)行率達(dá)到80%以上。若承租方未及時(shí)履行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)義務(wù)或在出租方提出要求后仍未及時(shí)履行的，出租方有權(quán)自行安排進(jìn)行維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用將在履約保證金中扣除（履約保證金扣除后的部分承租方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足）。

（十二）拍租成交后，同等條件下，承租方須優(yōu)先考慮運(yùn)河路兩側(cè)原經(jīng)營(yíng)戶及所在社區(qū)****

(十三)合同期滿后，或提前解除、終止合同時(shí)，承租方對(duì)本處房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造和新建的不可拆除的設(shè)施設(shè)備（除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備等可以完整剝離的部分外），全部無(wú)償歸出租方所有。

（十四）其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至****。

六、標(biāo)的展示及答疑時(shí)間

（一）標(biāo)的展示：****—****；

（二）答疑時(shí)間：****9：00時(shí)在淮北市寬博拍賣有限責(zé)任公司進(jìn)行答疑。

七、報(bào)名及拍賣時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****下午16:30止，報(bào)名地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心5樓520室

（二）拍賣時(shí)間：****上午9：00時(shí)；

（三）拍賣地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心二樓競(jìng)價(jià)廳（中拍平臺(tái)）

八、競(jìng)買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至****下午16：30前持下列文件到淮北市公共資源交易中心五樓520室辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見附件）、競(jìng)買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競(jìng)買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證復(fù)印件及相關(guān)資料。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）符合競(jìng)拍資格的意向承租方須繳納競(jìng)拍標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)拍保證金，保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳至淮北市****

（三）逾期交納競(jìng)拍保證金的，將不具備競(jìng)拍資格。

九、聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看 馬主任 聯(lián)系電話：**** 淮北市****

點(diǎn)擊登錄查看 王女士 聯(lián)系電話：**** 淮北市****

淮北市****

點(diǎn)擊登錄查看

點(diǎn)擊登錄查看

淮北市寬博拍賣有限責(zé)任公司

****