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華南社區(qū)一批商鋪的租賃權拍賣公告

湖南常德 全部類型 2025年07月01日
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標的類型:房產(chǎn) 資產(chǎn)屬性:企業(yè)國有資產(chǎn)
房屋戶型:-- 房屋朝向:-- 建筑面積:45.0平方米
掛牌價:0.2328萬元/年 保證金:0.05萬元
報名開始時間:**** 09時00分00秒 報名截止時間:**** 17時00分00秒
房產(chǎn)基本概況
標的名稱:22#華南社區(qū)****
房屋戶型:-- 房屋朝向:-- 房屋建成時間:--
建筑面積:45.0平方米 房屋結(jié)構(gòu):-- 房屋用途:--
房屋總層數(shù):-- 房屋所在層數(shù):-- 小區(qū)或院落名稱:--
出租時長:5.0年
室內(nèi)配置:--
附屬設施:--
標的狀態(tài):經(jīng)營中
標的展示時間:**** 至 ****
標的展示地點:常德市****
聯(lián)系人:點擊登錄查看
聯(lián)系人電話:****
重要信息披露

一、拍賣人聲明:

1.本次拍賣的標的均以現(xiàn)狀進行拍賣,現(xiàn)狀進行交付(不包含可移動的家具、家電等設施設備),其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人提供的有關資料和對拍賣標的所作出的介紹、評價、說明均只做競買人的競價參考,不構(gòu)成對拍賣標的的擔保。競買人在競買前應到標的現(xiàn)場認真勘察審鑒,并自行到相關部門調(diào)查了解標的有關情況及其瑕疵,一旦做出競買決定,即視為對拍賣標的完全了解,接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并承擔租賃后因政策變化可能帶來的后果,委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任和一切經(jīng)濟、法律責任。

2.競買人如有瑕疵疑慮,請在競買登記前仔細咨詢。競買人參加競買即視同競買人對拍賣標的實物的顯性或隱性瑕疵已無瑕疵異議。盡管拍賣人已對標的實物進行了瑕疵審查、了解和告知,但標的實物仍可能存在未知或者潛在的瑕疵,拍賣人和委托人聲明不承擔標的實物瑕疵未說明的擔保義務和法律責任。因此,買受人不得以任何理由為借口,要求變更成交價格或退還成交價款。

3、競買人須按要求辦理CA數(shù)字證書并全額交納競買保證金,且完成網(wǎng)上競買登記手續(xù)。

二、買受人在拍賣成交后,當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》,對拍賣的相關事宜進行約定,并承擔相關的法律責任。

三、拍賣成交后,買受人須在五個工作日內(nèi)按委托人的要求支付成交價款、履約保證金等相關費用并與委托人簽訂《租賃合同》。

四、成交價款不包含拍賣傭金、交易服務費。買受人須在拍賣成交后的三個工作日內(nèi)按《中華人民共和國拍賣法》的相關規(guī)定,按成交價的5%向拍賣人支付拍賣傭金。同時還須根據(jù)湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號文件的相關規(guī)定向常德市****

五、特別說明:

1、買受人憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《房屋租賃合同》并辦理拍賣標的移交手續(xù),租賃始止日期由買受人與委托人在簽訂《房屋租賃合同》時予以確定。拍賣標的的交付時間以委托方的交付時間為準,拍賣人不承擔拍賣標的的交付義務,也不承擔非拍賣人原因?qū)е屡馁u標的不能交付、延遲交付等連帶責任。

2、租賃使用期內(nèi),買受人未經(jīng)過委托人同意而擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租的,委托人有權解除《房屋租賃合同》,收回標的,由此造成的一切后果和法律責任均由買受人自行承擔。

3、買受人可根據(jù)經(jīng)營需要對標的進行裝修,但未經(jīng)過委托方及國家相關職能部門的鑒定和審批,不得改動或者破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動,買受人應立即負責恢復原狀,如給委托人或者第三人造成損失,買受人應承擔賠償責任。

4、原合法承租人參與競拍,依法享有以同等價格優(yōu)先承租的權利。

5、采取先交租金后經(jīng)營的方式,租金每年一付。前三個合同年度的年租金均為本次拍賣成交價。第四年、第五年的年租金在第三年的年租金的基礎上增長5% 。租賃中所產(chǎn)生的一切稅、費由買受人自行承擔。

6、競買人在拍賣前自行調(diào)查了解清楚拍賣標的的相關情況,知悉、認可并遵守《房屋租賃合同合同》中的全部內(nèi)容和條款,附件1《房屋租賃合同》作為為本拍賣文件不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。拍賣成交后,具體相關事宜均以買受人與委托人簽訂《房屋租賃合同》時約定的為準,《房屋租賃合同》文本的解釋權歸委托人所有。

7、其他需約定的事項由買受人與委托人簽訂《租賃合同》時予以確認。

六、買受人逾期未付款或未完全付清租金、履約保證金及其他相關費用的,除所付的競價保證金不予退還外,買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關規(guī)定承擔法律責任。

交易條件

1、競買人須為具備完全民事行為能力的自然人、依法核準登記的中華人民共和國法人或其他組織(法律、法規(guī)和文件有限制的除外)。

2、拍賣成交后,買受人需按照《房屋租賃合同》約定的內(nèi)容進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,且在經(jīng)營使用拍賣標的過程中必須遵守國家和地方相關的法律法規(guī),不得將該標的用于非法經(jīng)營。如買受人因未按照《房屋租賃合同》約定的內(nèi)容超范圍經(jīng)營,或因違反相關的法律法規(guī)而造成的經(jīng)濟損失和法律責任,均由買受人自行承擔。

租賃用途要求

不得經(jīng)營國家明令禁止的項目,不得用于非法經(jīng)營,不得經(jīng)營餐飲,不得經(jīng)營污染大、擾民或違法項目。

交易信息
交易編號:****
公告開始時間:**** 09時00分00秒 公告結(jié)束時間:**** 09時30分00秒
競價開始時間:**** 09時30分00秒
報名開始時間:**** 09時00分00秒
報名結(jié)束時間:**** 17時00分00秒
資格審查截止時間:**** 17時00分00秒
資格審查方式:保證金+資格前審
起始價:0.2328萬元/年
交易方式:
增價幅度:0.02萬元/年
出讓限制方式:無限制
交易價款支付方式:按年支付
交易服務費收取方式:由成交人承擔
每年租金遞增幅度:0%
租金及履約保證金支付:1、競買保證金不得由他人代繳,不得通過現(xiàn)金匯款方式、微信、支付寶、云閃付等第三方平臺交納競買保證金。 2、買受人在競得標的后,除成交價款(首年租金)、拍賣傭金、交易服務費外,還須向委托人支付1000元履約保證金,履約保證金在租賃到期后由委托人按照《租賃合同》的約定返還(出現(xiàn)履約保證金不予退還情形的除外)。
交易公告
交易公告
華南社區(qū)一批商鋪的租賃權拍賣公告

根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定,決定以網(wǎng)上公開出租11宗國有資產(chǎn),現(xiàn)將有關事項公告如下:

一、網(wǎng)上公開出租國有資產(chǎn)的基本情況

序號 標的名稱 標的概況 出租數(shù)量 標的所在地 首年租金起始價 競買保證金 增價幅度
1 12#華南社區(qū)水果攤北3#門面5年租賃權 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 13.37平方米 武陵區(qū) 0.173萬元 0.03萬元 0.01萬元
2 13#華南社區(qū)水果攤北9#門面5年租賃權 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 13.37平方米 武陵區(qū) 0.173萬元 0.03萬元 0.01萬元
3 14#華南社區(qū)水果攤東4#門面3年租賃權 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 43.76平方米 武陵區(qū) 0.4125萬元 0.1萬元 0.02萬元
4 15#華南社區(qū)水果攤東5#門面3年租賃權 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 41.35平方米 武陵區(qū) 0.4125萬元 0.1萬元 0.02萬元
5 16#華南社區(qū)水果攤東6#門面3年租賃權 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 41.35平方米 武陵區(qū) 0.4125萬元 0.1萬元 0.02萬元
6 17#華南社區(qū)干貨市場5#、6#門面3年租賃權 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 53.87平方米 武陵區(qū) 1.124萬元 0.2萬元 0.1萬元
7 18#華南社區(qū)干貨市場7#門面3年租賃權 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 20平方米 武陵區(qū) 0.4712萬元 0.1萬元 0.02萬元
8 19#華南社區(qū)干貨市場8#門面5年租賃權 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 20平方米 武陵區(qū) 0.4722萬元 0.1萬元 0.02萬元
9 20#華南社區(qū)**** 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 45平方米 武陵區(qū) 0.2328萬元 0.05萬元 0.02萬元
10 21#華南社區(qū)**** 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 45平方米 武陵區(qū) 0.2328萬元 0.05萬元 0.02萬元
11 22#華南社區(qū)**** 房屋戶型:/;是否設置原承租人優(yōu)先購買權:是; 45平方米 武陵區(qū) 0.2328萬元 0.05萬元 0.02萬元

二、競價方式的選擇:網(wǎng)絡競價

三、本次國有資產(chǎn)公開出租在互聯(lián)網(wǎng)上交易,即通過湖南?。ǔ5率校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)(https://sz.cdggzy.cn/portal/index,以下簡稱交易系統(tǒng))進行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競價保證金的競價人,方可參加本次網(wǎng)上公開出租交易活動。

四、本次網(wǎng)上公開出租具體要求及競得人確定方式詳見各標的公開出租文件。有意競價者可登錄湖南?。ǔ5率校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)查詢。競價人可于****09時00分00秒至****17時00分00秒,在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上公開出租標的相關文件,并按相關文件規(guī)定的操作程序參加競價。

五、本次網(wǎng)上公開出租活動網(wǎng)上報名時間為****09時00分00秒起(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準,下同)至****17時00分00秒止。

六、競價人應及時登錄湖南?。ǔ5率?***

七、本次網(wǎng)上公開出租活動競價開始時間分別為****09時30分00秒、****10時30分00秒(自由競價時間為0分鐘,限時競價時間為4分鐘)。

八、如果在參加本次網(wǎng)上公開出租活動的過程中遇到疑難問題,請及時聯(lián)系各相關單位,聯(lián)系電話如下:

網(wǎng)上出租業(yè)務咨詢電話:點擊登錄查看 ****

交易系統(tǒng)使用服務咨詢電話:常德市公共資源交易中心 ****

點擊登錄查看

****

受讓人資格條件

1、競買人須為具備完全民事行為能力的自然人、依法核準登記的中華人民共和國法人或其他組織(法律、法規(guī)和文件有限制的除外)。

2、競買人為個人的,報名時提交居民身份證(正、反面)等相關資料;競買人為法人或其他組織的,報名時提交營業(yè)執(zhí)照、法人身份證(正、反面)等相關資料。

3、競買人在報名時所提交的證件及相關證明資料必須真實、合法、有效,如因提交虛假證件和相關資料等而產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任均由競買人、買受人自行承擔,并且對其所繳納的競買保證金不予退還。

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