| 交易條件 | 租金掛牌價 | 13.50 萬元/年 |
| 是否有保留價 | 無 |
| 租金掛牌價備注 | 年租金13.5萬元，租金無遞增。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，下期租金須在上一年度租賃期限屆滿的15天前付清租金。 首年租金及履約保證金在成交之日起7個工作日內(nèi)一次性向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心付清；租金含稅。 | 出租用途 | 產(chǎn)權(quán)用途：非居住，業(yè)態(tài)用途：商業(yè)（不允許經(jīng)營?；贰⒚骰鸩僮餍袠I(yè)及私密性場所等經(jīng)營活動） |
| 與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金20000元，于租賃合同解除或終止時，承租方結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，并經(jīng)出租方查驗各項設施完整無損后無息退還。 2、意向承租方報名參加競價之前，已經(jīng)了解并實地查看租賃房產(chǎn)、周邊環(huán)境及租賃房產(chǎn)相關情況，對出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和認可，并自行負責彌補和消除，保證不會以此為由向出租方提出主張，對于可能潛在的問題與風險均由承租方承擔，并放棄索賠，出租方不承擔一切責任。 3、標的物的交付以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，租賃期間涉及裝修、設施改造、設施增配等所產(chǎn)生的費用（包括但不限于項目通水、項目通電、項目通燃氣、電力增容、水電氣費、網(wǎng)絡費、衛(wèi)生費等），以及相關報批手續(xù)（包括但不限于工商注冊、水電燃氣等接入及報裝、消防、環(huán)保、排污、稅務證和相關經(jīng)營許可證辦理等）均由承租方自行負責與承擔。 4、租賃期間，房產(chǎn)及附屬配套設施設備（如有）的日常修繕（包括但不限于漏水、墻地面破損開裂、門窗破損、相關設施設備損壞缺失等），須承租方自行負責維修及費用。 5、出租方向承租方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料（無產(chǎn)權(quán)證），承租方負責辦理房產(chǎn)租賃備案、裝修審批、消防驗收、環(huán)保評估、衛(wèi)生行政許可、工商登記等審批或備案手續(xù)，承租方不得以房產(chǎn)使用功能、附屬配套設施設備不全、相關資料不齊等原因致使審批相關手續(xù)受阻或?qū)徟鸁o法通過造成損失為由，向出租方提出任何要求或索賠。 6、承租方經(jīng)出租方書面同意，可對房產(chǎn)進行改造或增設他物，但不得影響房產(chǎn)的安全，房產(chǎn)的主體和承重結(jié)構(gòu)不得拆除。承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自對房產(chǎn)進行改造或增設他物，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，恢復原狀所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。承租方在對租賃房產(chǎn)改造、裝飾裝修前，須報政府職能部門取得許可后方可實施，并須將改造、裝飾裝修的方案設計圖紙以及政府審批的相關文件等交由出租方備案。 7、承租方如需設置廣告、招牌、遮陽（雨）蓬、空調(diào)室外機、排油、排煙、排水、排污線路等，應以不影響相鄰各方為前提，各項技術(shù)指標均須符合標準,經(jīng)出租方同意，并報政府職能部門審批后方可實施。 8、承租方不得私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負責。 9、租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等費用均由承租方負責；租賃房產(chǎn)的水、電等報裝及費用由承租方自行解決，出租方不予補償。 10、承租方須合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動；承租方若從事經(jīng)營性活動,不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔一切責任。 11、受讓方在收到出租方發(fā)出的《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》、辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日開始計算。 |
| 租期 | 3年 |
| 有無免租期 | 無 |
| 承租方資格條件 | 意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 3.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** |
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