當(dāng)前位置：
泰順縣****房產(chǎn)五年租賃權(quán)
| 掛牌價格 | 5.60 萬元/年 | 出租面積 | 建筑面積約39平方米 |
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| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 泰順縣**** |
| 交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 孫女士、點擊登錄查看|聯(lián)系電話：****、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息：泰羅字第2613號。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。 |
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 5.60 萬元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 年租金掛牌價5.6萬元，租金無遞增。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 首年租金及履約保證金在成交之日起7個工作日內(nèi)一次性向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心付清，次年租金須在上一年度租賃期限屆滿的15天前付清租金，依次類推；租金含稅。 | 出租用途 | 業(yè)態(tài)用途：商鋪（不允許經(jīng)營?；贰⒚骰鸩僮餍袠I(yè)及私密性場所等經(jīng)營活動） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金5000元，于合同履行結(jié)束雙方無糾紛無息退回履約保證金。 2、標(biāo)的物的交付以移交時的房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方報名參加競價之前，須了解并實地查看租賃房產(chǎn)、周邊環(huán)境及租賃房產(chǎn)相關(guān)情況，對出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和認可，并自行負責(zé)彌補和消除，保證不會以此為由向出租方提出主張，對于可能潛在的問題與風(fēng)險均由承租方承擔(dān)，并放棄索賠，出租方不承擔(dān)一切責(zé)任。 3、租賃期間涉及裝修、設(shè)施改造、設(shè)施增配等所產(chǎn)生的費用（包括但不限于項目通水、項目通電、項目通燃氣、電力增容、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生費等），以及相關(guān)報批手續(xù)（包括但不限于工商注冊、水電燃氣等接入及報裝、消防、環(huán)保、排污、稅務(wù)證和相關(guān)經(jīng)營許可證辦理等）均由承租方自行負責(zé)與承擔(dān)。 4、租賃期間，房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施設(shè)備（如有）的日常修繕（包括但不限于漏水、墻地面破損開裂、門窗破損、相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞缺失等），須承租方自行負責(zé)維修及費用。 5、承租方須合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動；承租方若從事經(jīng)營性活動,不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔(dān)一切責(zé)任。 6、受讓方在收到出租方發(fā)出的《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》、辦理房屋移交手續(xù)，租期從房屋移交次日開始計算。 7、其他未盡事宜在《租賃合同》中明確。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.50 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，延長2個周期即第一個周期****至****下午5時止，第二個周期****至****下午5時止重新接受意向承租方報名，若延長周期內(nèi)無人報名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 房產(chǎn)租賃合同（樣本）.docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 實地勘查確認函.docx 授權(quán)委托書.docx |
