（2025年第2283號）大連花園口經(jīng)濟區(qū)銀杏路二段“金色布拉格”小區(qū)的76套住宅房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目

標(biāo)的基本信息

項目編號

****

監(jiān)測編號

GR2025DL****

標(biāo)的名稱

（2025年第2283號）大連花園口經(jīng)濟區(qū)****“金色布拉格”小區(qū)的76套住宅房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目

轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元）

1989.303500

公告日期

****

公告截止日期

****

現(xiàn)場展示時間

（本項目信息披露期內(nèi)。）

網(wǎng)絡(luò)競價時間

**** （14:00；網(wǎng)絡(luò)加價幅度：人民幣5.00萬元及其整數(shù)倍。）

統(tǒng)一展示時間

（欲參加現(xiàn)場展示的意向受讓方須提前1天與轉(zhuǎn)讓方取得聯(lián)系（聯(lián)系人：郭先生；聯(lián)系電話：****），并于約定時間統(tǒng)一在不動產(chǎn)所在地集合。）

房產(chǎn)具體信息

房產(chǎn)證號

詳見標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表

地址

大連花園口經(jīng)濟區(qū)****

建筑面積

7130.33 平方米

建筑結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土

建成時間

已用年限

年

經(jīng)度

緯度

詳細(xì)信息

1、標(biāo)的資產(chǎn)為大連花園口經(jīng)濟區(qū)****“金色布拉格”小區(qū)的76套住宅房地產(chǎn)（含分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)），坐落于大連花園口經(jīng)濟區(qū)****，共76套住宅，房地產(chǎn)竣工于2013年，76套住宅總建筑物面積為7130.33平方米，每套住宅詳細(xì)信息見《大連花園口經(jīng)濟區(qū)****“金色布拉格”小區(qū)的76套住宅房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表》（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表”）。

2、土地使用期限：****至****止。

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)概述

（2025年第2283號）大連花園口經(jīng)濟區(qū)****

交易條件

公告期

20 個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

一次性支付 價款支付要求：交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)

是（放棄或不涉及）

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（正常使用或自然損耗不作為現(xiàn)狀發(fā)生改變的情形），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不可避免存在磨損、老化、破損等情況，轉(zhuǎn)讓方對房屋建筑質(zhì)量（包括但不限于房屋主體及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的沉降和滲漏、房屋配套設(shè)備設(shè)施的完好程度等）及其房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備、設(shè)施不作任何保證，依法不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)，意向受讓方應(yīng)在本項目信息披露期內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行一次性全面查驗。如意向受讓方未在本項目信息披露期內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行查驗，視為意向受讓方已通過其他方式對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行全面了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀。

2、其他披露事項詳見轉(zhuǎn)讓方置于點擊登錄查看備查文件房地產(chǎn)估價報告（大圣評字(2025)第162號）。備查文件可在本項目信息披露期內(nèi)前往點擊登錄查看查閱（未經(jīng)允許，不得擅自打印、復(fù)印或者拍照等）。

3、本項目76套住宅房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價為人民幣1989.3035萬元。若本項目最終未產(chǎn)生溢價，單套房地產(chǎn)的成交價格為其單套房地產(chǎn)的評估價值（詳見房地產(chǎn)估價報告）。若本項目最終產(chǎn)生溢價，溢價部分按照單套房地產(chǎn)評估價值在總評估價值的占比同比例分配。

與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：

(1)在點擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中進(jìn)行報名；

(2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看辦理登記手續(xù)；

(3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在點擊登錄查看網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務(wù)費等相關(guān)款項)，請意向受讓方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。

2、本項目交易服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》，全部由受讓方承擔(dān)，一次性支付。

3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。本項目交易過程中所涉及的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費（如有）、登記費、手續(xù)費等全部由受讓方承擔(dān)。

4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進(jìn)行書面承諾：

(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價款。

(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方和點擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。

(3)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)，簽章確認(rèn)點擊登錄查看發(fā)放的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單。

(4)同意被確定為受讓方后配合轉(zhuǎn)讓方按照內(nèi)部合同審批制度要求履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》的報批程序，合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批通過后5個工作日內(nèi)（以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)），受讓方須與轉(zhuǎn)讓方正式簽訂合同。合同生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方須將除交易保證金外的剩余交易價款和交易服務(wù)費一次性支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。若受讓方逾期支付交易價款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價款的1‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，《產(chǎn)權(quán)交易合同》繼續(xù)履行，逾期超過10日的，視為受讓方已構(gòu)成根本性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并扣除受讓方交納的全部交易保證金作為違約金。

(5)同意點擊登錄查看在收到受讓方支付的全部交易價款后5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。

(6)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項（包括：交易價款和交易服務(wù)費）后60個日歷日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行房屋、裝飾、設(shè)備情況等的交接，受讓方核查驗收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成，也視為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。交易雙方應(yīng)明確自資產(chǎn)交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、燃?xì)鈹?shù)、采暖費、物業(yè)費、通信費、寬帶費、電話線路費等，資產(chǎn)交接之日之前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)費用和欠費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交接之日及之后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)費用和欠費由受讓方承擔(dān)。

(7)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項（包括：交易價款和交易服務(wù)費）后60個日歷日內(nèi)，自行按照國家有關(guān)規(guī)定到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并承擔(dān)全部費用，轉(zhuǎn)讓方提供必要的配合。

(8)承諾所提交的受讓申請材料真實、準(zhǔn)確、完整、有效。

(9)意向受讓方承諾已在本項目信息公告期內(nèi)做好充分的盡職調(diào)查，自愿接受房地產(chǎn)的全部現(xiàn)狀，已詳細(xì)了解當(dāng)?shù)刭彿空撸兄Z自身主體身份及資產(chǎn)情況符合房地產(chǎn)所在地關(guān)于購房資格的規(guī)定，在被確定為受讓方后，能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至己方名下，如不符合，則受讓方構(gòu)成單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方已交納的交易保證金作為違約金，若交易保證金在該時點已轉(zhuǎn)為部分交易價款，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在交易價款中扣除交易保證金等金額的交易價款作為違約金，同時，轉(zhuǎn)讓方保留進(jìn)一步追索的權(quán)利，由此產(chǎn)生的全部后果、風(fēng)險、損失以及追索權(quán)利支出（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、律師費、責(zé)任保險費等費用）由受讓方承擔(dān)。

5、意向受讓方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于購房資格的規(guī)定，在本項目信息披露期內(nèi)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求對自身的購房資格進(jìn)行核查，并在咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否具備購房資格，由此決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，愿意自行承擔(dān)購房資格問題引發(fā)的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律風(fēng)險。

6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與點擊登錄查看對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。

7、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務(wù)費、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方和點擊登錄查看有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新公告。

處置方案

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

交易方式說明

1、信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，由點擊登錄查看組織交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。 2、信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方。

報價方式

多次報價

受讓/競買資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方/競買人資格條件

本項目不接受聯(lián)合體報名登記。

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否允許網(wǎng)上報名

允許

保證金交納規(guī)則

收取方案

本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為190.000000萬元。

交納時間

交易機構(gòu)受讓登記后交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)）

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

收款賬號

詳見個人中心--報名信息中查看繳款賬號

保證金保證事項

若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方和點擊登錄查看有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④被確定為受讓方后，未在約定期限簽章確認(rèn)點擊登錄查看發(fā)放的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單的。⑤被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑥被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的(包括但不限于交易價款、交易服務(wù)費及履約保證金等)；⑦意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。

保證金處置方式

意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價款、交易服務(wù)費、違約金（如有）后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由點擊登錄查看在確定受讓方之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。

轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方基本情況

轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方名稱

點擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方
基本情況

注冊地（住所）

遼寧省大連莊河市****

法定代表人/負(fù)責(zé)人

孫仁金

注冊資本（萬元）

185,000.000000

經(jīng)濟類型

國有獨資或國有全資公司（企業(yè)）

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司

社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

****463853

經(jīng)營規(guī)模

小型

內(nèi)部決策情況

董事會決議

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

項目咨詢

付先生

咨詢電話

手機：****

項目報名

普女士

報名電話

座機：****；QQ：****

現(xiàn)場報名地址

大連市****點擊登錄查看

網(wǎng)上報名地址

www.daee.cn