內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市興和縣張皋鎮(zhèn)G7京新高速蘇木山服務(wù)區(qū)南、北區(qū)加氣站招租（年租金底價(jià)150萬(wàn)元，租期3年）

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市****南、北區(qū)，本次出租的資產(chǎn)包含可使用土地面積約2100㎡，可使用建筑物面積約197.01㎡，構(gòu)筑物面積約364㎡。公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)地勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。標(biāo)的建筑用地為內(nèi)蒙古高速實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司所有，出租方具有使用權(quán)，如因土地權(quán)屬問題影響承租方承租標(biāo)的，出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

2、本次出租標(biāo)的租期為3年，掛牌價(jià)為該標(biāo)的年招租底價(jià)，最終年租金以競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。項(xiàng)目成交后，最終承租方需一次性交納首年租金到中心指定賬戶，此后每個(gè)租賃年度到期前1個(gè)月由承租方直接付至出租方指定賬戶，以此類推。

3、本次招租的資產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)加氣站及租賃合同中約定的其他項(xiàng)目，移交時(shí)限為90天，即最終承租方如在《租賃合同》簽訂90天內(nèi)未辦理完畢加氣站營(yíng)業(yè)手續(xù)則視為出租方可解除本次交易，出租方扣除承租方支付的90天租金，無(wú)息退還承租方剩余首年租金。

4、本次出租標(biāo)的，承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證、氣瓶充裝許可證等，在承租期間自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等一切責(zé)任，如有發(fā)生爆炸、燃燒等安全事故均由承租方承擔(dān)責(zé)任。

5、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，電話：****。

7、本次標(biāo)的租賃后，出租方按照稅法規(guī)定開具租金發(fā)票。

8、租賃合同解除或終止，承租方投入的不動(dòng)產(chǎn)部分歸屬于出租方，動(dòng)產(chǎn)部分承租方須在合同期滿前搬運(yùn)完畢，否則視為承租方遺棄物，歸出租方所有，不再歸還，不予補(bǔ)償。

9、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

10、租賃期內(nèi)完整租賃年度銷量超出2萬(wàn)噸部分每噸付租金60元。每年租賃年度對(duì)賬一次，超出2萬(wàn)噸部分，出租方按每噸60元向承租方開具租賃費(fèi)增值稅專用發(fā)票。浮動(dòng)租金在租賃期限不作調(diào)。

11、原出租方所屬蘇木山服務(wù)區(qū)南、北兩座加氣站副經(jīng)理2人、安全及技術(shù)服務(wù)人員10人，共計(jì)12名員工的薪酬及勞動(dòng)保障等用工費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

12、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

租賃
條件

交易價(jià)款支付方式

年付

1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人單位或負(fù)責(zé)人單位；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍具備車用天然氣銷售；

3、意向承租方有穩(wěn)定的LNG資源供應(yīng)渠道且提供LNG采購(gòu)及供應(yīng)合同；

4、意向承租方有近三年運(yùn)營(yíng)高速公路服務(wù)區(qū)****

5、意向承租方須為一般納稅人；

6、意向承租方近兩年經(jīng)營(yíng)狀況為盈利，最近年度收入在15億元以上，其中車用LNG銷售額2億元以上；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與；

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向承租方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料，由中心對(duì)所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見書面告知出租方，出租方在收到中心的審核意見之日起1個(gè)工作日內(nèi)書面告知中心其是否符合資格條件，意向承租方在收到中心通知之日起1個(gè)工作日內(nèi)向中心指定賬戶交納保證金，成為合格意向承租方。

3、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《受讓申請(qǐng)書》原件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到《租賃合同》原件、交易服務(wù)費(fèi)及全部首年租金后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將全部首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。出租方在收到全部首年租金10個(gè)工作日與承租方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

4、對(duì)承租標(biāo)的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：本次出租標(biāo)的僅限經(jīng)營(yíng)加氣站及租賃合同中約定的其他項(xiàng)目，承租方應(yīng)遵紀(jì)守法合理使用該資產(chǎn)。使用范圍應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要要求。如承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得出租方同意方可進(jìn)行。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的增值稅、所得稅及附加稅等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

6、承租標(biāo)的的維修要求：在租賃期間，承租方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修的，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將資產(chǎn)整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)解除本合同并無(wú)條件收回資產(chǎn)。

8、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從相關(guān)部門及出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用資產(chǎn)的安全，自行、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營(yíng)、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

10、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

公告期間

受讓申請(qǐng)書.doc

意向方提供資料清單.doc

10.授權(quán)委托書.docx

交納：金額400000.00元，截至?xí)r間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

保證內(nèi)容：

為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方和中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：

a、意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或意向承租方報(bào)名均未報(bào)價(jià)的；

b、被確定為承租方后未按照公告約定時(shí)間無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清租金的；

c、未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

e、違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、 若競(jìng)租成功，承租方按約定交納首年租金、服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分。

2、若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。