郴州市南嶺大道886號(hào)辦公樓101號(hào)1-9層資產(chǎn)拍賣（郴國(guó)資公告〔2025〕011號(hào)）

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，決定以網(wǎng)上公開出售1宗國(guó)有資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下

一、網(wǎng)上公開出售國(guó)有資產(chǎn)的基本情況

二、競(jìng)價(jià)方式的選擇：網(wǎng)絡(luò)拍賣

該項(xiàng)目郴州市交通建設(shè)服務(wù)中心位于郴州市南嶺大道886號(hào)辦公樓 101號(hào)1-9層（湘(2024)郴州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第****號(hào)）建筑面積為7086.38㎡，地面建筑物評(píng)估價(jià)格為5006.5275萬(wàn)元。（地塊編號(hào)：****）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與地上房屋捆綁公開處置，其土地面積為558.11㎡，土地用途為商業(yè)用地，容積率為12.7，出讓年限40年，土地出讓起始價(jià)為715萬(wàn)元?？偲鹋膬r(jià)為人民幣5721.5275萬(wàn)元，其中，地面房產(chǎn)拍賣價(jià)5006.5275萬(wàn)元；土地拍賣出讓起始價(jià)715萬(wàn)元。交易如有溢價(jià)部分，作為土地增值收益。在簽訂成交確認(rèn)書后7個(gè)工作日內(nèi)，憑借成交確認(rèn)書和地上建筑資產(chǎn)移交協(xié)議，與郴州市自然資源和規(guī)劃局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并將土地成交價(jià)款全額繳入稅務(wù)部門賬戶。本次交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024]292號(hào)、郴發(fā)改價(jià)發(fā)[2020]187號(hào)文件，由競(jìng)得人承擔(dān)。

設(shè)置以下公開交易處置條件：

1.建筑物按現(xiàn)狀出售，競(jìng)得者需一并購(gòu)買土地使用權(quán)。

2.建筑物應(yīng)按現(xiàn)狀使用。涉及改擴(kuò)建的，應(yīng)另行辦理審批手續(xù)。

3.競(jìng)得人對(duì)辦公樓與家屬區(qū)未分隔的資產(chǎn)，今后在使用以及出現(xiàn)租賃、轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)永久保留辦公樓與家屬區(qū)進(jìn)出通道，確保原有通道暢通，滿足院內(nèi)居民通行、消防、給排水等需求，確保住宅家屬區(qū)業(yè)主消 防、救護(hù)、生活、綠化、車輛停放等安全有序。

4.競(jìng)得人須在競(jìng)得后5日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂地上建筑資產(chǎn)移交協(xié)議、國(guó)有資產(chǎn)交易合同，并將地面資產(chǎn)價(jià)款全額繳入指定賬戶。

5.該地面建筑物資產(chǎn)仍有租約的，競(jìng)得人需與原出租方簽訂合同，原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)隨同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓依法一并移轉(zhuǎn)給買受人，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容并了解帶租拍賣產(chǎn)生的法律效果。

6.土地和地面資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押及公開處置按照國(guó)有資產(chǎn)管理和市政府有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

7.國(guó)有資產(chǎn)交易標(biāo)的在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的國(guó)有資產(chǎn)交易費(fèi)用，由競(jìng)得者承擔(dān)。

三、本次國(guó)有資產(chǎn)公開出售在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)湖南?。ǔ恢菔校﹪?guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（http://113.219.136.42:9094/portal/index，以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)價(jià)人，方可參加本次網(wǎng)上公開出售交易活動(dòng)。

四、本次網(wǎng)上公開出售具體要求及競(jìng)得人確定方式詳見各標(biāo)的公開出售文件。有意競(jìng)價(jià)者可登錄湖南省（郴州市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)查詢。競(jìng)價(jià)人可于****18時(shí)00分00秒至****09時(shí)00分00秒，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上公開出售標(biāo)的相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)價(jià)。

五、本次網(wǎng)上公開出售活動(dòng)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為****08時(shí)00分00秒起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）至****09時(shí)00分00秒止。

六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)及時(shí)登錄湖南?。ǔ恢菔?***

七、本次網(wǎng)上公開出售活動(dòng)拍賣開始時(shí)間為****09時(shí)30分00秒（自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為3分鐘）。

八、如果在參加本次網(wǎng)上公開出售活動(dòng)的過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下：

網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)咨詢電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)咨詢電話：郴州市自然資源和規(guī)劃局 ****

交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

點(diǎn)擊登錄查看

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