烏海職業(yè)技術(shù)學(xué)院網(wǎng)絡(luò)通信營業(yè)廳公開招租（年租金底價6800元，租賃年限3年）

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

2、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，租賃合同一年一簽訂。本項目僅限網(wǎng)絡(luò)通信營業(yè)廳使用，不得經(jīng)營與網(wǎng)絡(luò)通信營業(yè)廳無關(guān)的項目。

3、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況（包括水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，涉及承租方經(jīng)營需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

4、標(biāo)的勘驗：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看， ****。

5、學(xué)院將建立定期的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核機(jī)制，每月對承租方的網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量（信號強(qiáng)度、網(wǎng)絡(luò)速度、故障率等）、服務(wù)響應(yīng)時間（故障報修處理時間、客戶投訴解決時間等）、客戶滿意度等指標(biāo)進(jìn)行考核評估。如在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或多次未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)院有權(quán)要求其限期整改，若整改后仍不符合要求，學(xué)院有權(quán)提前終止合作協(xié)議。

6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、意向方報名請于公告期內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

9、特別告知：意向承租方資格條件經(jīng)中心初審?fù)ㄟ^后，由出租方對資格條件進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^后只征集到1家意向承租方的按照掛牌價格直接成交，征集到2家及以上的由中心組織網(wǎng)絡(luò)競價，按照價高者得的原則確定最終承租方。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性付清

1、意向承租方必須具備獨(dú)立法人，提供營業(yè)執(zhí)照、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證；

2、意向承租方需提供在高校通信服務(wù)領(lǐng)域的服務(wù)合同1份；

3、意向承租方在近3年來的經(jīng)營活動中沒有違法行為，在招投標(biāo)活動和政府采購活動中沒有違規(guī)違約行為（中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢自身信用記錄，并提供查詢截圖）。

4、意向承租方需通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)對自身信用記錄，并提供查詢截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的意向承租方，不得參與本項目(查詢時間公告發(fā)布日期之后)；

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件：

1、承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、《現(xiàn)場勘驗承諾書》、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并按公告約定向出租方指定賬戶繳納足額押金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格。雙方應(yīng)于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付全部租金、交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。
3、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理條例、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營、對外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營至合作期滿等，出租方有權(quán)即時扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）如承租方未按合同要求經(jīng)營或有拖欠租金等違約行為，或因其單方面原因提前退租等，學(xué)校有權(quán)即時扣除押金相應(yīng)數(shù)額。當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時，承租人必須在三日內(nèi)補(bǔ)足押金。

（2）如果因承租人的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金，并取消其承租學(xué)校房屋的資格，列為不受歡迎服務(wù)商。

（3）承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述情況，則合同期滿后，出租人無息原額退還押金。

二、經(jīng)營要求 商鋪出租后，承租方經(jīng)營須遵守如下要求：

1、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，服從學(xué)校統(tǒng)一管理并嚴(yán)格遵守各項安全管理規(guī)定。自覺接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，維護(hù)學(xué)校的安全穩(wěn)定，文明經(jīng)商，誠信經(jīng)營。如有違反，學(xué)校有權(quán)取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

2、承租方必須自主經(jīng)營，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)市場監(jiān)督管理、物價、稅務(wù)、勞動、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方需為企業(yè)，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對具體經(jīng)營管理人出具授權(quán)委托書方可使用承租的房屋進(jìn)行經(jīng)營。

4、經(jīng)營場所的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營中產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按出租人要求的時間和方式交納。

5、移動通信服務(wù)：滿足師生日常通話、短信、流量使用需求，特別是在校園內(nèi)人員密集區(qū)****

6、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：為教學(xué)區(qū)域（多媒體教室、計算機(jī)實驗室等）提供高速穩(wěn)定的有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，保障在線教學(xué)、教學(xué)資源下載、科研工作等網(wǎng)絡(luò)需求；為宿舍區(qū)提供合適帶寬的有線及無線網(wǎng)絡(luò)，滿足學(xué)生課余生活中的網(wǎng)絡(luò)娛樂、學(xué)習(xí)交流等需求。

7、信息化應(yīng)用服務(wù)：能協(xié)助學(xué)院推進(jìn)智慧校園建設(shè)，例如提供移動辦公系統(tǒng)、校園一卡通與通信服務(wù)的融合應(yīng)用、基于大數(shù)據(jù)的校園管理分析平臺等，提升學(xué)院管理效率和服務(wù)水平 。

8、運(yùn)營經(jīng)驗：有多年的通信運(yùn)營經(jīng)驗，在高校通信服務(wù)領(lǐng)域有成功案例，能夠充分理解并滿足高校通信服務(wù)的特殊需求。

9、技術(shù)實力：具備先進(jìn)的通信技術(shù)設(shè)施和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，能夠保障通信網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定運(yùn)行、快速故障修復(fù)以及持續(xù)的技術(shù)升級。

10、 服務(wù)能力：擁有完善的客戶服務(wù)體系，能夠在校園內(nèi)設(shè)立專門的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或提供上門服務(wù)，確保師生在使用通信服務(wù)過程中遇到的問題能得到及時解決。同時，提供7×24小時的客服熱線支持。