[正在公告]廣德南站北側長三角旅游集散中心房產五年期限承租權（第二次）網絡競價公告

項目編號：****

受點擊登錄查看委托，我公司對下列標的按現狀在宣城市公共資源交易中心網（http:****）以網絡競價方式進行公開交易，現公告如下：

一、標的基本信息列表：

二、展示時間及地點：自公告之日起至****16時在標的物所在地展示。

三、競買人資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

四、競買申請：

1、報名方式：網上申請

凡對本公告交易標的有意向且符合條件的競買人可點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行網上注冊登記和報名。

2、競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起至****16時止。

3、競買申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽政務服務網統(tǒng)一認證中心登錄、皖事通等登錄方式）；

①本人身份證正、反面（原件）；

②競買保證金交款憑證（原件）；

③如授權他人代為辦理的，須上傳授權委托書及代理人身份證（原件）。

法人及其他組織參與競買的（選擇CA登錄或使用安徽政務服務網統(tǒng)一認證中心登錄，輸入密碼后進入電子交易系統(tǒng)）：

①營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證等原件；

②法定代表人身份證正、反面（原件）；

③競買保證金交款憑證（原件）

④如授權他人代為辦理的，須上傳法人授權委托書及代理人身份證（原件）。

五、競買保證金繳納時間及賬號:

1、競買保證金到賬截止時間：****16時止，競買人對競買保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到賬的，網上申請（報名）審核不通過。

2、競買保證金交納賬戶：

戶 名：廣德市公共資源交易服務中心；

開戶行：廣德農村商業(yè)銀行；

賬 號：********10726

戶 名：廣德市公共資源交易服務中心；

開戶行：蘇州****

賬 號：********

戶 名：廣德市公共資源交易服務中心；

開戶行：廣德揚子村鎮(zhèn)銀行；

賬 號：********

3、有關要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶、現金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現金等繳納造成的競買保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔）。“溫馨提示：請各競買人在銀行繳納競買保證金時，務必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉賬業(yè)務、非現金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金?！苯患{保證金時請備注“****保證金”。

（2）競買保證金的繳納方和競買方名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現金等繳納，將造成報名審核時不能確認該保證金是誰繳納，故無法審核報名，報名審核不通過）。

4、保證金退還時間及要求

（1）未競得人競買保證金退還：交易結束后，未競得人競買保證金在成交結果公告發(fā)出后，5個工作日內退還至原賬戶。

（2）競得人競買保證金退還：交易結束后，競得人競買保證金在《房屋租賃合同》簽訂后，5個工作日內退還至原賬戶。

（3）本項目競得人競買保證金“免申即退”:出讓人應按本公告規(guī)定時間退還競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項目成交結果公告發(fā)布之日起第31日(遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日)上午9時自動退還。出現不按規(guī)定要求領取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同(協議書)等情形的，出讓人應及時書面說明情況，競買保證金將按照出讓人要求時間退還。

六、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

七、確定競得人方式：標的競價結束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認書：競得人須在競價結束后3個工作日內到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，并于3個工作日內持《成交確認書》與委托人簽訂《房屋租賃合同》（樣本見附件）。

競得人未在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》、《房屋租賃合同》，將取消其競得資格，已繳納競買保證金不予退還。

九、特別說明：

1、本次網絡競價交易公告的數據由委托方提供，面積如有出入不影響成交價格。競價標的以現狀為準，競買人應事先對標的仔細了解，實地查看，如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、競得人在簽訂《成交確認書》后由于自身原因未能同委托方簽訂《房屋租賃合同》或未按時支付成交價款或合同履約保證金的，應當承擔違約責任，委托方有權取消其競得資格，其競買保證金不予返還。如再行組織交易，原競得人不得參加競買，再行競價的成交價低于原成交價的，原競得人應當補足差額部分。

3、競得人須按照設計規(guī)劃方案，對集散中心內部進行功能劃分，滿足消防、環(huán)保等要求及集散中心社會服務功能需求，如涉及調整布局或者建筑結構，須以書面形式報備至點擊登錄查看。

4、給予競得人裝修改造免租期4個月。招商運營免租期12個月，招商運營免租期租金減免分五年兌現（即第一年減免3個月，第二年減免3個月，第三年減免2個月，第四年減免2個月，第五年減免2個月）。

5、按季度組織對集散中心現場管理、商家運行等進行考核，考核結果與招商運營免租期優(yōu)惠的兌現進行掛鉤。

6、競得人須在資產接收后6個月內完成改造及商家入駐。

7、給予競得人部分用電補貼。除國家電網供電外，使用光伏電站發(fā)電的部分，按照安徽省當月市場化交易加權平均價的8折，進行代收代繳。

8、給予競得人外部停車場10輛車合同期內免費停車權益，消費顧客所需的停車券由商家提供，具體結算由其與停車場運營管理方洽談。

9、現有廣告及電子顯示屏系原運營方投資建設，如需使用，雙方洽談，如無意向則可自行新建。

10、承租期間，如承租方要求提前解除合同，按年租金的百分之二十向出租方支付違約金。如遇政府征收、征用（如城市改造、市政建設或市政府文件要求等），導致合同無法繼續(xù)履行時，不視為雙方違約，雙方協商解除合同。其他特殊情況，須經點擊登錄查看一事一議研定。

11、請各競買人仔細閱讀本公告及附件，競買人登錄《宣城市產權交易網絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網絡競價須知》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔全部責任。

十、聯系方式及地址

公司地址：廣德市財富公館A座2002室

拍賣公司：****郭經理

國投公司：****鄧經理

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