當(dāng)前位置：
紹市****
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，點擊登錄查看決定公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱智慧交易服務(wù)平臺）進行，登錄網(wǎng)址：https:****。
二、地塊出讓基本要素
地塊編號 出讓面積(㎡) 土地用途 出讓年限 規(guī)劃主要指標(biāo)要求 起始總價 競買保證金
容積率 建筑密度 綠地率
紹興市上虞區(qū)ZLH單元01-17-A地塊 11657 餐飲用地兼容零售商業(yè)用地 40年 0.8-1.0 ≤50% 不少于10% 人民幣2323萬元 人民幣465萬元
1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于上虞區(qū)****
2.出讓方式：網(wǎng)上拍賣。
3.出讓年限：40年，自合同約定的交地截止日起算。
4.競買規(guī)則：本次出讓不設(shè)置底價（政府保留價）。地塊起始總價為人民幣2323萬元，加價幅度為50萬元或50萬元的整數(shù)倍。具體競價規(guī)則詳見《出讓須知》。
5.交款時間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂起1個月內(nèi)支付50%的土地成交價款，6個月內(nèi)付清剩余50%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，下同）。
6.交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起6個月內(nèi)并繳清土地成交價款后，按地塊現(xiàn)狀交地。
7.動工時間：自合同約定交地截止日起12個月內(nèi)動工。
8.建設(shè)期限：自合同約定動工截止日起36個月內(nèi)竣工。
9.其他要求：（1）自驗收合格后，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，產(chǎn)權(quán)整體自持，不得分割。（2）開發(fā)地塊的圍擋設(shè)施在項目開工前建設(shè)完畢并經(jīng)區(qū)建筑業(yè)管理服務(wù)中心審核通過。（3）競買申請人在報名前須詳細(xì)了解《規(guī)劃設(shè)計條件書》，《項目履約監(jiān)管協(xié)議》，并應(yīng)實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。
三、競買資格及要求
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘，全面了解地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
3.單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構(gòu)的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于51%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應(yīng)具備競買資格，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
4.擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后3個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。
四、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——數(shù)字證書”。
五、出讓資料獲取
有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https:****）進入紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)，瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料。
六、報名時間、競買保證金和競得資格審核
（一）網(wǎng)上報名時間
在****上午9時至****下午4時。
（二）網(wǎng)上競價時間
網(wǎng)上拍賣時間為****10:00起至競得入選人產(chǎn)生。
（三）競買保證金和競得資格審核
1.競買保證金為人民幣465萬元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即****上午9時起至****下午4時內(nèi)繳納到指定賬戶（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。
2.本地塊競得入選人應(yīng)在地塊交易結(jié)束5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到點擊登錄查看進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在確認(rèn)書簽訂之日起10個工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在向規(guī)劃主管部門報審項目設(shè)計方案前須與地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》，作為項目設(shè)計方案審查依據(jù)。點擊登錄查看在出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報繳納，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得結(jié)果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。
3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結(jié)束后2個工作日內(nèi)到點擊登錄查看辦理競買保證金退款手續(xù)（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
七、其他注意事項
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓報名只接受網(wǎng)上申請（即通過智慧交易服務(wù)平臺進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。
2.相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計條件書等，出讓地塊情況如有變動，另行公告。
3.本次出讓活動委托點擊登錄查看組織實施，如有不明，可進行咨詢。關(guān)于智慧交易服務(wù)平臺技術(shù)相關(guān)問題的，請致電400-0878-198咨詢，咨詢時間：工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00；關(guān)于競買規(guī)則有關(guān)問題的，可咨詢點擊登錄查看，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：****，網(wǎng)址：http://www.shangyu.gov.cn/col/col****/index.html；關(guān)于出讓地塊情況相關(guān)問題的，可咨詢點擊登錄查看上虞分局，聯(lián)系人：阮先生，聯(lián)系電話：****。
4.本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、點擊登錄查看網(wǎng)站（http:****。
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