當前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預展地點：標的物所在地
預展時間：****~****
受點擊登錄查看委托，我公司將于****10:00時，在“中拍平臺”（網(wǎng)址：https:****/）對其位于云南省麗江市****
一、拍賣標的：“東大街賣雞巷兩間商鋪69個月的房屋租賃權”
1、租賃期限：該房屋租賃權期限69個月，自****起至****止，無免租期。
2、標的房屋產(chǎn)權情況：東大街賣雞巷房屋產(chǎn)權證號為：麗江縣****
3、拍賣標的以房屋現(xiàn)狀出租，委托方及拍賣人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。
4、該標的起拍價為69個月房屋租賃權的租金總額，房租一年一付，先付后用；前三年租金不變，第四年起在原租金基礎上遞增5%，第五年及后期租金與第四年一致。
5、該房屋租賃權以雙方簽訂的房屋租賃合同約定條款為準。合同條款詳見附件《賣雞巷鋪面房屋租賃合同》（范本），競買人參與競買即視為認同該合同（范本）相關內(nèi)容條款。
6、標的瑕疵說明：
（1）房屋參考面積為自行測量數(shù)據(jù)，參考面積可能與實際使用面積有出入，敬請競買人仔細勘查。
（2）因該租賃房屋位于麗江大研古城保護范圍，麗江古城保護管理局等相關部門對經(jīng)營項目、房屋改造裝修等有嚴格的審批程序和相應的規(guī)劃和要求，競買人需自行到相關部門了解相關政策和規(guī)定，并自行承擔競得標的后的風險。買受人應遵守相關部門管理規(guī)定，自行辦理經(jīng)營證照、消防等手續(xù)，委托人和拍賣人對此不作保證和承擔責任。
（3）因目前標的房屋為正常使用狀態(tài)，拍賣成交后，可能會出現(xiàn)原商戶因各種原因未騰空、搬離的情況，進而導致出租人無法及時或甚至是不能將商鋪房屋移交給承租人（競得人）使用的情況，故出租人對交房時間無法作保證，也不承擔責任。競買人應在競買前對房屋租賃權競買成交后房屋可能無法移交使用的情形做充分了解和判斷，競買人如參與競買應對此自行承擔相應風險。
二、競買人資格：
1、中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報名參拍。但被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：https:****。
2、本標的房屋原承租人符合競買資格的在同等條件下對該標的享有“優(yōu)先購買權”，優(yōu)先購買權行使規(guī)則詳見《競買須知》。
3、本標的不接受聯(lián)合競買。
三、標的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起至****16：00止，請意向競買人提前與本公司聯(lián)系看樣，看樣地點為標的物所在地。
四、網(wǎng)絡拍賣報名步驟
1、競買人須自行登錄中拍平臺https:****/，按要求如實填寫、上傳注冊資料進行實名注冊。
2、競買人在注冊成功后，應仔細閱讀本標的的相關文件資料（詳見附件），認可相關文件內(nèi)容并進行實地看樣確認后，按拍賣公告要求按時、足額繳納競買保證金并按規(guī)定辦理報名登記手續(xù)。
3、報名截止時間：****16:00止。
五、競買保證金。競買人參與競買，須交納競買保證金人民幣200000元（大寫：貳拾萬元整）。競買保證金須于****16:00時以前（以到賬時間為準）由競買人本人（單位）賬戶轉入拍賣人以下賬戶：
賬戶名稱：點擊登錄查看；
銀行賬號：****06787；
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行玉龍納西族自治縣龍翔支行。
用途欄注明“標的名稱+競買保證金”
六、拍賣時間及地點:
1、拍賣時間:****10：00-10：30時。
2、拍賣地點:中拍平臺（https:****）
七、拍賣規(guī)則：
1、本場拍賣會“網(wǎng)絡拍賣”的方式進行，采用增價拍賣方式。
2、本次網(wǎng)絡拍賣競價分為自由競價和延時競價兩個階段。自由競價周期為30分鐘（****10:00-10:30時），在此期間競買人可隨時出價，延時競價時限為5分鐘。各階段剩余時間系統(tǒng)以倒計時顯示，請競買人時刻留意，避免錯過出價。（上述競價時間和競價規(guī)則以平臺顯示時間和顯示內(nèi)容為準）
3、成交原則。至少一人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價結束時，系統(tǒng)按“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高有效出價確定成交價及買受人，并自動彈出成交提示信息。
八、成交價款及租賃合同履約保證金：
1、租金一年一付，先付后用。首年租金要求在拍賣成交后5個工作日內(nèi)支付。成交價款請買受人轉入以下收款賬戶：（款項用途注明“東大街賣雞巷房屋首年租金”）
賬戶名稱：點擊登錄查看
銀行賬號：********
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司麗江古城支行
2、履約保證金。買受人需在簽訂房屋租賃合同時，向委托人交納20萬元租賃合同履約保證金。
九、拍賣成交后，買受人須按成交總價的2%向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金由拍賣人直接競買保證金中扣收。同時買受人還須按成交價的0.15%向“中拍平臺”支付平臺軟件使用費（具體以平臺顯示為準）。
十、本公告附件：1.《競買須知》；2.《標的情況說明》；3.《賣雞巷拍賣房屋租賃合同》（范本），公告附件是本場拍賣會合同文本的重要組成部分，與本公告同具法律效力。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀所有內(nèi)容（特別是紅色粗體部分的內(nèi)容），競買人參與競買，即視同知悉并認可拍賣會文件資料相關規(guī)則和約定，自愿承擔相關法律責任。
十一、競買人對本場拍賣會有不清楚、不明之處的，請在競買前致電我公司咨詢，聯(lián)系電話：****（唐女士）。
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賣雞巷房屋租賃合同6.29.docx
