1.項(xiàng)目名稱: 詳見(jiàn)公告及競(jìng)價(jià)文件
2.項(xiàng)目編號(hào): 同公告場(chǎng)次編號(hào)
3.項(xiàng)目概況一覽表:詳見(jiàn)公告及競(jìng)價(jià)文件
4.租金價(jià)格漲幅:第二年起遞增,每年漲幅1%。
5.裝修免租期:依據(jù)上表中明確的免租期限。裝修設(shè)計(jì)需報(bào)經(jīng)公司同意后實(shí)施,不得擅自裝修。
6.如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)10日。
7.競(jìng)價(jià)人須至少早于報(bào)名截止時(shí)間48小時(shí)提交報(bào)名材料,若因報(bào)名時(shí)間晚導(dǎo)致招租方審批流程無(wú)法完成,競(jìng)價(jià)人報(bào)名審批不通過(guò)的,全部責(zé)任由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。
8.相關(guān)費(fèi)用:
(1)承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬一切設(shè)備的維修維護(hù)費(fèi)用。
(2)本項(xiàng)目如涉及給排水系統(tǒng)、供暖、供水、供電、屋面防水等需要承租方自行修繕的,租賃期滿后或者解除合同時(shí),權(quán)屬歸出租方所有,必須無(wú)償移交給出租方。
(3)房屋無(wú)消防驗(yàn)收備案手續(xù),競(jìng)價(jià)人應(yīng)提前了解項(xiàng)目消防情況(包括但不限于消防驗(yàn)收手續(xù)、消防系統(tǒng)現(xiàn)狀、消防設(shè)施設(shè)備情況)。項(xiàng)目競(jìng)得后,項(xiàng)目
消防設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置更新、消防系統(tǒng)建立維護(hù)、消防手續(xù)辦理等均由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)完善,因無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)前消防檢查合格證等影響競(jìng)價(jià)人經(jīng)營(yíng)造成的損失由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。
(4)項(xiàng)目無(wú)經(jīng)營(yíng)性證照,在不改變加油站所有權(quán)主體的前提下,采取所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的方式,由我方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該宗不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租方,由承租方對(duì)該宗資產(chǎn)按加油站標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資改造并辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù),自主經(jīng)營(yíng)管理,獲取經(jīng)營(yíng)收益,運(yùn)營(yíng)期間所需一切證照由承租方自行辦理, 若承租方無(wú)法辦理運(yùn)營(yíng)執(zhí)照出租方概不負(fù)責(zé)。
(5)競(jìng)租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署,并在合同簽署后3日內(nèi)向招租人支付履約保證金(首年含稅租金的25%)及首期租金,未交納、逾期繳納履約保證金和首期租金的,招租人有權(quán)取消其成交資格,競(jìng)價(jià)保證金不予退還,由“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”直接轉(zhuǎn)入招租人賬戶。
(6)招租代理服務(wù)費(fèi):以本項(xiàng)目最終成交價(jià)格*租賃時(shí)間為計(jì)算基數(shù),參照中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)文規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下浮40%收取。
9. 租金支付方式:年付。以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
10.項(xiàng)目租賃方式:本次招租采用單體項(xiàng)目租賃方式,由承租單位對(duì)承租資產(chǎn)的給排水系統(tǒng)、供暖、供水、供電、屋面防水等自行修繕。
11.競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得更改、不得轉(zhuǎn)租。
12.招租項(xiàng)目用途:詳見(jiàn)項(xiàng)目概況一覽表。
13. 特別注意:本項(xiàng)目存在危房,承租方若想使用,必須依照相關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的改造加固,確保由具備鑒定資質(zhì)的單位鑒定結(jié)果達(dá)到B級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)甲方認(rèn)可后方可使用,未達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)禁止使用。
1. 競(jìng)價(jià)人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)(不含港、澳、臺(tái))依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體;
2.競(jìng)價(jià)人必須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體;自然人不具備此次競(jìng)價(jià)資格;競(jìng)價(jià)人提供過(guò)往開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)加油站活動(dòng)的證明材料。
3. 競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具有履行所承租項(xiàng)目業(yè)態(tài)的條件,并提供書面說(shuō)明和證明材料。按包件指定業(yè)態(tài)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得隨意更改;
4. 競(jìng)價(jià)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未曾被列入失信被執(zhí)行人,提供截圖或者書面聲明;
5. 競(jìng)價(jià)人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未曾被列入嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體及經(jīng)營(yíng)(活動(dòng))異常名錄,提供截圖或者書面聲明;
6.競(jìng)價(jià)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未曾有過(guò)重大違法記錄,重大違法記錄是指因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰,提供截圖或者書面聲明;
7.競(jìng)價(jià)人未曾有拖欠租金法律訴訟,提供截圖或者書面聲明(以中國(guó)裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn));
8.競(jìng)價(jià)人因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的,不得參加此次競(jìng)價(jià)活動(dòng);
9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià);
10.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料;
11.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章;
12.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià);
13.項(xiàng)目競(jìng)得后,招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求,招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格;
14.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
本次公告在以下平臺(tái)發(fā)布:
1.中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái):https:****;
2.北京產(chǎn)權(quán)交易所:http:****;
3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心:https:****;
4.中國(guó)融通-融e租(網(wǎng)站或客戶端):https:****;
競(jìng)價(jià)方須文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件,并通過(guò)審核。在通過(guò)審核后,繳納競(jìng)價(jià)保證金并通過(guò)匹配,方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。 具體時(shí)間要求詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)公告及變更公告。
(五)、重要提示
1.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)(等于底價(jià)),若競(jìng)價(jià)場(chǎng)次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià),該場(chǎng)次將按照流拍處理;
2.競(jìng)租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署;
3. 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,視情納入黑名單。
4. 競(jìng)租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署,并在合同簽署后3日內(nèi)向招租人支付履約保證金(首年含稅租金的25%)及首期租金,未交納、逾期繳納履約保證金和首期租金的,招租人有權(quán)取消其成交資格,競(jìng)價(jià)保證金不予退還,由“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)”直接轉(zhuǎn)入招租人賬戶。
5.本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。
(六)、業(yè)務(wù)咨詢
對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的,請(qǐng)聯(lián)系招租方或招租代理機(jī)構(gòu)。
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異議受理渠道
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