（2025年第1212號）大連市金州區(qū)董家溝街道遼河?xùn)|路100號房屋建筑物及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中11處房產(chǎn)未完工，房屋建筑物主體及室內(nèi)未進(jìn)行過維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋屋面滲水，已裝修的房屋室內(nèi)受潮且無法繼續(xù)使用。 2、產(chǎn)權(quán)持有人點(diǎn)擊登錄查看說明其轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵、質(zhì)押情況，本次轉(zhuǎn)讓不涉及債權(quán)債務(wù)處置。 3、特別提醒意向受讓方須在受讓報(bào)名前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行盡職調(diào)查和了解，意向受讓方一旦報(bào)名并交納交易保證金，視同知悉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和涉及的全部潛在風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵；成交后，受讓方須同意按照本公告全部交易規(guī)則內(nèi)容完成相關(guān)款項(xiàng)的交納和成交手續(xù)的辦理，并須承諾由受讓方自行承擔(dān)可能因上述風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵等所導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。 4、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為不含稅價(jià)，本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。本項(xiàng)目交易過程中所涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地收益金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費(fèi)（如有）、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等全部由受讓方承擔(dān)。 5、其他披露事項(xiàng)詳見由正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告》（正衡評報(bào)字[2024]第498號）。

1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名； (2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項(xiàng)目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金等相關(guān)款項(xiàng))，請意向受讓方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯誤報(bào)名、在交款時(shí)錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)詳見網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知，由受讓方承擔(dān)，一次性支付。 3、意向受讓方在提交受讓申請時(shí)須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，已經(jīng)充分知悉本標(biāo)的部分附屬資產(chǎn)和小件物資以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，接受實(shí)際交接過程中可能存在數(shù)量不一致或狀況不相符的可能性。在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。 (2)同意意向受讓方須在受讓報(bào)名前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行盡職調(diào)查和了解，意向受讓方一旦報(bào)名并交納交易保證金，視同知悉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和涉及的全部潛在風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵；成交后，受讓方須同意按照本公告全部交易規(guī)則內(nèi)容完成相關(guān)款項(xiàng)的交納和成交手續(xù)的辦理，并須承諾由受讓方自行承擔(dān)可能因上述風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵等所導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。 (3)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 若出現(xiàn)“履約保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的履約保證金。 (4)意向受讓方須在被確定為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。本項(xiàng)目履約保證金為100萬元。 (5)同意在被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審核通過、將除交易保證金外其余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶后，點(diǎn)擊登錄查看在5個工作日內(nèi)出具《交易憑證》，并由點(diǎn)擊登錄查看在發(fā)放《交易憑證》后5個工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。 (6)同意在點(diǎn)擊登錄查看出具《交易憑證》后30個日歷日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理完畢資產(chǎn)交接并簽訂《資產(chǎn)交接單》。交易雙方自行明確交接時(shí)點(diǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有），交易雙方核查驗(yàn)收后均在《資產(chǎn)交接單》會簽即視為交接完成。交接之日前（含當(dāng)日）上述費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交接之日后上述費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。如非轉(zhuǎn)讓方或政府相關(guān)部門原因發(fā)生逾期情形的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照每逾期一天0.5萬元標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金作為違約金。 (7)同意相關(guān)產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)均由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，同意本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。本項(xiàng)目交易過程中所涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地收益金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費(fèi)（如有）、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等全部由受讓方承擔(dān)。 (8)知悉并同意須持交易雙方簽訂的《資產(chǎn)交接單》前來點(diǎn)擊登錄查看辦理退還履約保證金手續(xù)。 (9)承諾所提交的受讓申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 (10)履約保證金保證事項(xiàng)：若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除受讓方所交納的履約保證金：①未按公告要求與轉(zhuǎn)讓方完成交接的；②受讓方存在其他違反交易條件及交易規(guī)則等情形的。 (11)知悉并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中11處房產(chǎn)未完工，房屋建筑物主體及室內(nèi)未進(jìn)行過維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋屋面滲水，已裝修的房屋室內(nèi)受潮且無法繼續(xù)使用。 5、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，點(diǎn)擊登錄查看對標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解標(biāo)的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 6、本項(xiàng)目公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目掛牌公告信息之內(nèi)容及標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄受讓或退還標(biāo)的等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將標(biāo)的重新掛牌。