當(dāng)前位置：
定安縣****
一、項目概況
（一）項目基本情況
本項目擬建冷鏈物流倉儲中心1棟；綜合服務(wù)樓1棟；門衛(wèi)用房一棟。配套購置冷藏設(shè)備、組合冷藏庫、檢測設(shè)備、辦公設(shè)備等其他設(shè)備。配套建設(shè)室外給排水、電氣、道路、停車場、大門圍墻、綠化等室外配套工程。項目概算資金規(guī)模為18290萬元。
（二）項目績效目標(biāo)設(shè)定情況
對照該項目數(shù)量指標(biāo)績效目標(biāo)，該項目數(shù)量指標(biāo)為建設(shè)(改造、修繕)工程量≥30629.89平方米、建設(shè)(改適，修繕)工程數(shù)量≥7個；質(zhì)量指標(biāo)為竣工驗收合格率≥95%、項目設(shè)計變更率≤5%；時效指標(biāo)為項目按計劃開工率≥90%、項目按計劃完工率≥90%；社會效益指標(biāo)為建筑(工程)綜合利用率≥90%、設(shè)施正常運轉(zhuǎn)率≥90%、項目受益人數(shù)≥10000人；經(jīng)濟成本指標(biāo)為項目投資成本1678.15萬元。
二、項目決策、資金使用、償債管理情況
（一）項目決策情況
****，定安縣****
（二）項目資金到位及使用情況
下達(dá)2024年度專項債券補助資金4200萬元，實際到位資金4200萬元，項目資金及時足額到位，資金到位率100%。截至****，2024年度專項債券補助資金已全部完成支出，支出完成率100%。
（三）償債能力和償債風(fēng)險情況
1.償債來源。冷庫租賃收入、廠房租賃收入、綜合服務(wù)樓出租收入、宿舍樓出租收入、物業(yè)費收入、停車位收入、光伏發(fā)電收入。
2.融資與項目收益平衡反映償債能力。本項目處于在建中，根據(jù)項目收益與融資自求平衡方案，經(jīng)過測算，項目本息覆蓋倍數(shù)為項目收益/債券本息=1.63（覆蓋倍數(shù)不低于1.2倍），項目收益能夠覆蓋債券本息。
3.償債風(fēng)險。根據(jù)本項目收益與融資平衡的壓力測試結(jié)果,當(dāng)項目的運營收益在±15%范圍內(nèi)變動的情況下,項目的債券本息覆蓋率仍然>1;當(dāng)項目的利率在±15%范圍內(nèi)變動的情況下,項目的債券本息覆蓋率仍然>1。因此,本項目的項目收益對債券還本付息保障性較高,項目可通過壓力測試,還本付息資金具有一定的穩(wěn)定性與風(fēng)險抵抗能力。
三、項目組織實施情況
（一）項目組織情況
項目已于2024年7月開工，建設(shè)單位于工程開工前對項目施工組織設(shè)計方案及設(shè)備材料采購計劃等資料充分審核，完善項目組織架構(gòu)，科學(xué)合理地推進(jìn)施工階段的工作，確保項目按計劃實施。
（二）項目實施情況
項目于2024年7月開工，截至****，該項目形象進(jìn)度達(dá)25%。
四、項目績效分析
（一）項目績效目標(biāo)完成情況
對照該項目數(shù)量指標(biāo)績效目標(biāo)，該項目目標(biāo)值為建設(shè)(改造、修繕)工程量≥30629.89平方米、建設(shè)(改適，修繕)工程數(shù)量≥7個，截至2024年12月底，定安縣****
（二）項目績效目標(biāo)未完成情況及原因分析
該項目于2024年7月開工，計劃2025年12月完工，因項目分年度建設(shè)，截止2024年12月底，項目形象進(jìn)度達(dá)25%，綜合樓基坑支護工程、地下室防水土方回填工程完成，部分樓層澆筑完成；冷鏈物流倉儲中心土方開挖完成、基礎(chǔ)部分全部澆筑完成。因項目尚未完工，未產(chǎn)生社會效益。
五、項目績效分析
（一）主要的經(jīng)驗和做法
本項目拓寬融資渠道，充分利用地方專項債券，保障工程建設(shè)資金足額到位，專項債券資金在本項目中起到了一定的引導(dǎo)和撬動作用。
（二）存在的問題
無
（三）改進(jìn)措施及建議
無
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