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關(guān)于城普大廈商業(yè)樓公開招租的公告
點(diǎn)擊登錄查看所屬位于開江縣****點(diǎn)擊登錄查看公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、招租方式
網(wǎng)上競價(jià)方式。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競價(jià)前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http:****）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)”完成網(wǎng)上注冊(cè)，并按競租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳納競租保證金、網(wǎng)上遞交資格申請(qǐng)材料等。
二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
| 序號(hào) | 地址 | 建筑面積（㎡） | 招租底價(jià)（萬元/年） | 競租保證金（萬元） | 租期（年） | 備注 |
| 1 | 開江縣**** | 3746.31 | 52.78 | 1 | 10 |
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人須自行察看和了解所競租標(biāo)的物之現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、相鄰關(guān)系、潛在瑕疵等），出租方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀不作任何形式的保證或承諾。意向承租人一旦提交租賃申請(qǐng)書，即視為已充分了解并接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。
（三）出租用途：除不得經(jīng)營危化品、爆炸物品、對(duì)環(huán)境有污染的生產(chǎn)加工項(xiàng)目、色情、賭博、毒品相關(guān)活動(dòng)以及其他違反法律法規(guī)的行業(yè)外，其他合法商業(yè)用途均可。承租人須確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家及地方環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等所有相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并自行承擔(dān)辦理相關(guān)證照的責(zé)任及費(fèi)用。
（四）其他事項(xiàng)：
1.若原承租人未取得本次房屋租賃權(quán)，原承租人不得破壞室內(nèi)裝修。
2.電子競價(jià)成交后，房屋交付前所涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由原租賃方承擔(dān)并結(jié)清，房屋交付后所涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。新承租方有權(quán)在房屋交付時(shí)要求查驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清憑證。
三、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；
（三）被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或其他依法被限制參與公共資源交易活動(dòng)的自然人、法人或其他組織不得參與競租；
（四）不允許聯(lián)合體承租；
（五）意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競租保證金（若同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的競租，則須繳納參與標(biāo)的對(duì)應(yīng)競租保證金之和；各標(biāo)的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）；
（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
四、資格審查
（一）資格審查時(shí)間：****10時(shí)00分；
（二）資格審查主體：點(diǎn)擊登錄查看
（三）資格審查地點(diǎn)：由資格審查主體組建資格審查小組，在點(diǎn)擊登錄查看評(píng)審區(qū)登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行在線資格審查。
（四）需提交資格審查資料
1.法人提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。
2.其他組織提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）；
（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。
3.自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）；
（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。
（五）資格審查資料提交截止時(shí)間：****10時(shí)00分；
資料遞交要求：意向承租人登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)，在【資格審查申請(qǐng)】菜單中按競租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）。
（六）租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為意向承租人對(duì)競價(jià)規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔(dān)因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果。
（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競租保證金的；
（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；
（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評(píng)審股聯(lián)系電話：****
五、招租期限和成交價(jià)款支付方式
（一）招租期限
詳見《資產(chǎn)狀況》。
（二）成交價(jià)款支付方式
成交雙方在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成《租賃合同》的簽定，并應(yīng)于協(xié)議簽定當(dāng)日，繳納標(biāo)的物首年度租金、履約保證金，以上費(fèi)用應(yīng)通過出租方指定的交款賬號(hào)一次性全額支付，以后年度租金的增幅雙方簽訂合同時(shí)約定。
六、公告期限
公告期限：****至****17時(shí)止。
七、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金繳納截止時(shí)間及網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****至****17時(shí)止。
（二）競租保證金繳納截止時(shí)間：****17時(shí)（以開江縣公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。
開戶行：中國工商銀行股份有限公司開江支行。
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開江縣支行。
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
（三）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間：****10時(shí)30分；
（四）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間可能因資格審查而延遲；
（五）網(wǎng)上競價(jià)地點(diǎn)：登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)。
八、網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則
（一）競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)
在網(wǎng)上競價(jià)當(dāng)日，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)關(guān)注本項(xiàng)目競價(jià)信息。資格審查結(jié)束后，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中的【資格審查申請(qǐng)】菜單查看審查結(jié)果，通過資格審查的意向承租人，須按時(shí)參加網(wǎng)上競價(jià)。
（二）本次競價(jià)采用增價(jià)方式。本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開競價(jià)。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為12元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不可撤回。最終應(yīng)價(jià)最高的意向承租人成為競得人。
（三）凡參加本項(xiàng)目競租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)。意向承租人的租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可招租起始價(jià)。
（四）競價(jià)時(shí)長：30分鐘。若競價(jià)時(shí)間截止時(shí)前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià)，則在競價(jià)時(shí)間截止時(shí)（即第30分鐘）啟動(dòng)延時(shí)競價(jià)，延時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘；若延時(shí)競價(jià)內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià)，則在延時(shí)競價(jià)時(shí)間截止時(shí)繼續(xù)啟動(dòng)延時(shí)競價(jià)，每次延時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘。
（五）網(wǎng)上競價(jià)相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評(píng)審股聯(lián)系電話：****
九、成交通知書
網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，由交易系統(tǒng)自動(dòng)生成經(jīng)達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書，競得人可以在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中自行下載。
十、其他事項(xiàng)
(一)交易結(jié)果公示后，未成交的競租保證金，通過原渠道無息退還；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價(jià)款后，由競得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請(qǐng)，點(diǎn)擊登錄查看按照退還申請(qǐng)?jiān)窂接枰酝诉€。
以下情形之一者，競租保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)或以其他方式擾亂競價(jià)秩序的；
3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的；
4.競得人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；
（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。
（三）本次公開招租實(shí)行全程電子化交易方式，通過達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)”。
（四）意向承租人對(duì)本公告中招租方式、招租期限、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查、成交價(jià)款支付方式、網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則、成交通知書、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問、異議的向出租方提出；意向承租人對(duì)公告期限、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金繳納截止時(shí)間、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)方面的詢問、異議向交易機(jī)構(gòu)提出。
意向承租人提出的詢問、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問、異議事項(xiàng)。鼓勵(lì)詢問主體對(duì)于不損害國家及社會(huì)利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯(cuò)誤、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)）。
認(rèn)為競價(jià)過程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向出租方提出異議。
意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：
1.對(duì)可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；
2.對(duì)交易過程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；
3.對(duì)成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。
（五）本項(xiàng)目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。
（六）意向承租人提出異議時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料
1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬）
2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復(fù)印件；
4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
5.在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
6.針對(duì)異議事項(xiàng)必要的證明材料。
（七）聯(lián)系方式：
交易機(jī)構(gòu)詢問聯(lián)系電話：交易組織股
聯(lián)系電話: 0818- ****
交易機(jī)構(gòu)異議聯(lián)系電話：現(xiàn)場監(jiān)督股
聯(lián)系電話: ****
開江縣公共資源交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)聯(lián)系電話：****
十一、特別提示：
1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé)，以便及時(shí)處理競價(jià)過程中可能出現(xiàn)的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔(dān)。
2.意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)》，如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系****，提供必要的技術(shù)咨詢。
3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
定期對(duì)瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件。
定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測。
建議將競價(jià)地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn)，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊(cè)等要求完成環(huán)境設(shè)置及測試。
建議在競價(jià)過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級(jí)別至不影響系統(tǒng)性能的級(jí)別。
在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。
競價(jià)進(jìn)入延時(shí)階段后，報(bào)價(jià)請(qǐng)盡量提前，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)不成功而最終導(dǎo)致競買失敗。
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