河南省新鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)振中路啟明小區(qū)星1號樓2單元3層東戶房產

1、交易標的的房屋建筑面積和土地使用權面積均以權證核定的面積為準。

2、房屋質量、具體位置等以現(xiàn)場實際為準，房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。

3、交易標的不動產權證書權利其他情況載明：“房屋結構：混合；房屋建筑面積：97.98㎡；分攤建筑面積：10.61㎡；房屋總層數(shù)：6；房屋所在層：3；竣工日期：1996?！?/p>

1、本項目經依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向受讓方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。意向受讓方須自行了解其對轉讓標的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標的所在地相關政策、房屋權屬變更機構的相關規(guī)定，須自行承擔無法過戶的風險。2、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起 3個工作日內，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《資產交易合同》；并在《資產交易合同》簽署之日起20個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、交易價款等交易資金（《資產交易合同》簽署當日，受讓方交納的對應標的的交易保證金沖抵交易服務費，多余部分（若有）轉為履約保證金，待應支付的剩余款項全部到帳后，履約保證金再轉為交易價款的一部分）。若受讓方需要委托杭州企業(yè)產權交易中心有限公司（簡稱經紀會員）或經紀會員指定的第三方辦理權證過戶手續(xù)的，經紀會員或經紀會員指定的第三方可提供有償?shù)臋嘧C過戶服務，同時受讓方還應自《成交通知書》、《資產交易合同》簽署之日起20個工作日內支付預付款（房屋建筑面積90㎡以下的，預付款按成交價1.5%計收，面積90㎡以上的，預付款按成交價2.5%計收，多退少補）。（2）同意杭交所在在經轉讓方申請之日起3個工作日內將受讓方已交納的交易價款全部劃轉至轉讓方指定賬戶。（3）受讓方應自行了解并完全符合國家及轉讓標的所在地規(guī)定的購房條件，若因受讓方原因造成所成交的房屋無法過戶，所繳納的購房款損失及其他經濟損失均由受讓方承擔，與轉讓方、經紀會員無關，受讓方已付的交易服務費、履約保證金不予返還。（4）已知悉：在辦理房產權證過戶手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應繳納的稅、費，按國家有關規(guī)定由轉讓方與受讓方各自承擔。（5）已知悉并同意：在辦理房產不動產權證變更登記手續(xù)時，有關職能部門要求提供文本合同的，應按照相關規(guī)定簽訂文本合同，但雙方簽訂的該等文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權利義務關系均以《資產交易合同》為準。（6）已知悉并同意：成交標的交割前所涉及標的拖欠的各種費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等）由轉讓方承擔，相關費用由受讓方先行墊付,物業(yè)管理費從交接次月起由受讓方承擔。水、電重新開戶相關手續(xù)由受讓方自行辦理并承擔相關費用。（7）已知悉：本次轉讓標的只限于權證核定的面積范圍內，不包括標的外部的附屬用房等。標的房屋長時間未使用，如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉讓方不承擔任何費用和責任。（8）已知悉并同意：不能保證交易標的原戶主戶口是否遷出，如有未遷出的情況發(fā)生，轉讓方通知原戶主把戶口遷出，但有關學區(qū)房孩子能否就讀的情況請意向受讓方自行查證，對此轉讓方不做承諾。（9）已知悉：本次轉讓方與受讓方的權利義務以及房屋的交接，最終以轉讓方提供的《資產交易合同》樣本為準。 3、本項目受讓方須交納成交金額5%的交易服務費。

受讓方應完全符合國家及標的所在地規(guī)定的購房條件。

1、若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對轉讓方的經濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P方有權按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競價期間均不報價的;（3）在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產交易合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務費的；（4）意向受讓方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《資產交易合同》簽署當日，其交納的對應標的的交易保證金依次沖抵交易服務費，多余部分（若有）轉為履約保證金；其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。