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公告信息
| 項目名稱 | 轉(zhuǎn)讓中山市**** | ||
|---|---|---|---|
| 項目編號 | **** | ||
| 標的名稱 | 轉(zhuǎn)讓中山市**** | ||
| 標的編號 | **** | ||
| 公告性質(zhì) | 正常公告 | ||
公告內(nèi)容
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的資產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準; 3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
| 標的名稱 | 轉(zhuǎn)讓中山市**** |
| 轉(zhuǎn)讓底價(萬元) | 5500.000000 |
| 掛牌日期 | **** |
| 掛牌截止日期 | **** |
| 資產(chǎn)概述 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的為中山市阜沙鎮(zhèn)豐聯(lián)村縱四線旁加油站物業(yè)（含6臺燃油加油機設(shè)備）,證載土地面積：6642.09㎡，竣工建筑面積1312.71㎡（權(quán)屬文件正在辦理中，預(yù)計五月辦理完成）。標的使用年限40年，從****起，至****止；土地批準用途為商業(yè)用地；該宗用地地下空間使用性質(zhì)為儲油、儲氣設(shè)施、加油加氣站用地，地下空間的利用不涉及建筑面積，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。權(quán)利性質(zhì)：出讓。 2.標的為出租狀態(tài)，租期至****，有抵押無查封。 3.本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅、費（包括但不限于測量、評估、工本等費用）由交易雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。 4.轉(zhuǎn)讓標的涉及優(yōu)先購買權(quán)。 5.如非原租戶成交，受讓方需在受讓標的后，繼續(xù)將原租賃合同履行完畢。 6.標的資產(chǎn)移交給受讓方前的租金收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，移交給受讓方后的租金歸受讓方享有。 7.本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)包含設(shè)備，設(shè)備名稱為6臺燃油加油機，牌子為托肯恒山，規(guī)格型號為TH2244BS3-G，生產(chǎn)日期為2025年1月。 |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 20個工作日 |
| 是否自動延牌 | 延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長延長周期數(shù):4,延牌周期（工作日，至少5個）:5個工作日 |
| 價款支付方式 | 一次性支付價款支付要求：在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起2個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 否（不放棄） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)涉及抵押。意向受讓方須自行到標的房產(chǎn)所在地的政府主管部門了解房產(chǎn)過戶等的相關(guān)規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 2.意向受讓方應(yīng)符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認可標的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任和風(fēng)險：非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。 4.標的資產(chǎn)交付日前的水、電、煤氣、電視、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、物業(yè)維修金及其他相關(guān)附屬費用由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)上述費用。 5.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險和損失，保證金及受讓方服務(wù)費不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 6.具體房產(chǎn)信息以相關(guān)權(quán)屬證明為準。 7.原承租人不放棄優(yōu)先購買權(quán)。 8.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)存在抵押，轉(zhuǎn)讓方已就本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押權(quán)人。本項目成交后，由轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)過戶前完成辦理涂銷抵押登記等相關(guān)事宜，受讓方知悉且同意產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對成交后轉(zhuǎn)讓方的涂銷抵押及過戶行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 9.其他披露事項詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東中盈土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估工程咨詢有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》[中盈評字（2025）D106號]。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、受讓須知： 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向點擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。 2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點擊登錄查看結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 2.3點擊登錄查看結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）： 賬戶名稱：點擊登錄查看有限公司 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。 4.點擊登錄查看對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。 4.1.信息公告期內(nèi)，不涉及優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照點擊登錄查看的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照點擊登錄查看的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 4.2.信息公告期內(nèi)，涉及原承租人優(yōu)先購買權(quán)情況的：①經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，若該意向受讓方為優(yōu)先權(quán)人，則該意向受讓方即為本標的最終受讓方，項目以協(xié)議方式成交；若該意向受讓方為非優(yōu)先權(quán)人，轉(zhuǎn)讓方以該意向受讓方的受讓價格征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該意向受讓方成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該意向受讓方的受讓價格并按照點擊登錄查看的要求完成受讓程序后成為受讓方。②經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個（含）以上合格意向受讓方的，項目進入網(wǎng)絡(luò)競價。通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終報價人，若最終報價人為優(yōu)先權(quán)人的，確定其為受讓方；若最終報價人為非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報價人的最終報價并按照點擊登錄查看的要求完成受讓程序后成為受讓方。 5.受讓方須在點擊登錄查看出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向點擊登錄查看支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 5.2點擊登錄查看賬戶（用于收取服務(wù)費用）： 賬戶名稱：點擊登錄查看有限公司 賬 號：******** 開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向點擊登錄查看提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)點擊登錄查看審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得點擊登錄查看出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 二、受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： 1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 2.標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報名前可通過現(xiàn)場勘查自行對標的資產(chǎn)情況負責(zé)，包括但不限于標的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價值及房產(chǎn)的其他情況。意向受讓方放棄對標的資產(chǎn)現(xiàn)場勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)交易文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險。 3.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的《資產(chǎn)交易合同》等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。 4.交易雙方應(yīng)在點擊登錄查看出具《組織簽約通知書》之日起1個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 5.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起2個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 6.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 7.受讓方按約定簽訂《資產(chǎn)交易合同》并支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金按約定轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。 8.受讓方負責(zé)辦理標的資產(chǎn)交易后的有關(guān)該標的資產(chǎn)的一切產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助，受讓方自行承擔(dān)權(quán)屬變更風(fēng)險。若最終未能完成標的資產(chǎn)過戶權(quán)屬變更，受讓方不得以此為由，要求變更已簽訂的交易合同或解除交易合同或追究轉(zhuǎn)讓方責(zé)任。交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具交易憑證之日起180個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行交接。交接后所產(chǎn)生的風(fēng)險如瑕疵缺陷、損毀等均由受讓方承擔(dān)。受讓方從交付之日起負責(zé)標的資產(chǎn)的所有安全和風(fēng)險，并承擔(dān)與標的資產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價【報價方式：多次報價】 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標的單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 不允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為****元 |
| 交納時間 | 交易機構(gòu)受讓登記后交納保證金 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：點擊登錄查看有限公司 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** |
| 保證內(nèi)容 | （1）報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認書》，并按照約定向本所支付交易服務(wù)費。 （2）受讓方應(yīng)按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 |
| 處置方法 | 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《點擊登錄查看國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保證金操作細則》《點擊登錄查看國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款。 3.項目設(shè)置誠意金的，按如下處置方式： （1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經(jīng)點擊登錄查看同意，不得無故申請退還。 （2）意向受讓方未被確認為受讓方，誠意金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。 （3）意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 中山市**** | ||
| 法定代表人 | 羅自強 | 注冊資本（萬元） | 5650.000000人民幣 | |
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |
| 社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****09422D | 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 區(qū)縣其他部門監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機構(gòu)屬地 | 廣東省中山市 | |||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 中山市**** | |||
| 批準單位名稱 | 中山市**** | 批準文件類型 | 其他類型:黨委會決定事項通知 | |
| 批準日期 | **** | 批準文件名稱/決議名稱 | 黨委會決定事項通知 | |
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | **** |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（點擊登錄查看國有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)子平臺）--廣州市**** |
| 交易機構(gòu)網(wǎng)址 | https:****；https:**** |
| 補充披露信息 | ||||
| 暫無補充披露信息 |
