標(biāo)32，約5710.46畝，第十連隊，哈達(dá)圖農(nóng)牧場2025年土地經(jīng)營權(quán)出租

出租方名稱：點擊登錄查看

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的委托方主體為點擊登錄查看，土地規(guī)定用途為用于種植馬鈴薯 2800 畝、飯豆 2910.46 畝，標(biāo)的資產(chǎn)無租賃，具體土地面積、地號、種植作物等相關(guān)信息見附件明細(xì)表。

2、為減少糾紛，避免對所參拍耕地情況不明，所有參與競租的意向承租方須親自到現(xiàn)場勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)，勘驗結(jié)束后意向承租方需與意向標(biāo)的所在單位(負(fù)責(zé)人/連隊負(fù)責(zé)人)簽訂勘驗情況確認(rèn)書，承租方與單位負(fù)責(zé)人/連隊負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可參與該地塊競租，無法提供勘驗情況確認(rèn)書的人員不能參與競租若無法提供勘驗情況確認(rèn)書參與競租，出租方有權(quán)按照公告約定處置競租保證金。意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方有權(quán)按照公告約定扣除保證金。標(biāo)的勘驗:公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約;勘驗聯(lián)系人:李志，聯(lián)系電話:****。”

3、意向承租方競租前，須知曉出租方關(guān)于馬鈴薯種植的相關(guān)要求，同時須承諾遵守以下兩個條件，方可參與競租，否則，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面終止合同，同時不返還承租方的押金和已付租金，并由承租方承擔(dān)因其違約給出租方造成的一切損失。其條件一：馬鈴薯收獲后，必須按照出租方指定地點進(jìn)行銷售，即海拉爾麥福勞有限公司；條件二：意向承租方競租成功后，必須遵照出租方關(guān)于馬鈴薯的相關(guān)種植要求，包含但不限于種植品種、面積等。并獨自與海拉爾麥福勞有限公司在規(guī)定期限內(nèi)簽訂相關(guān)購銷合同，與其約定收購標(biāo)準(zhǔn)、價格、時間等相關(guān)事項。

4、承租方在競租前應(yīng)對擬承租土地進(jìn)行現(xiàn)場勘驗，對租賃土地的現(xiàn)狀（包括但不限于土地位置、面積、邊界、地形地貌、附著物等）及土壤狀況（包括土壤、上茬作物、以及質(zhì)量、肥力、酸堿度、污染情況等）進(jìn)行全面檢查，出租方同步如實告知【本租賃年度】不適宜種植馬鈴薯等土地歷史使用情況。

5、基于前述情況，承租方在競租前須出具以下內(nèi)容的承諾書：承租方已實地查驗并充分了解租賃土地現(xiàn)狀，且經(jīng)出租方釋明，承租人知悉擬租賃土地此前種植作物為【具體作物名稱】，根據(jù)農(nóng)業(yè)種植規(guī)范及土壤現(xiàn)狀，擬租賃土地在本租賃年度不適宜種植馬鈴薯。若承租方取得租賃土地后種植馬鈴薯，可能因未進(jìn)行合理輪作倒茬而發(fā)生馬鈴薯產(chǎn)量降低、病害增加等風(fēng)險，承租方承諾自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。同時，租賃期間若因土壤中殘留農(nóng)藥、化肥或其他化學(xué)物質(zhì)導(dǎo)致作物藥害、減產(chǎn)或其他損失，承租方愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，出租方無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。

6、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標(biāo)的明細(xì)為參考，最終以標(biāo)的所在土地部門核定為準(zhǔn)。交易過程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易價款及交易服務(wù)費。

7、必須按照要求種植規(guī)定作物，禁止種植多年生作物。**元/畝，代表每畝耕地應(yīng)當(dāng)支付的價款，本項目掛牌價為每畝耕地應(yīng)當(dāng)支付的租賃底價。

8、標(biāo)的土地現(xiàn)狀為茬地，未整地。承租方可以自己進(jìn)行整地，但必須按出租方要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整地。如需出租方代替整地，需簽訂《機械作業(yè)協(xié)議》，整地費在 40元/畝 ，具體按實際情況計算。公司收到作業(yè)費后，方可為其進(jìn)行整地作業(yè)。

9、雙方簽訂租賃合同當(dāng)日，出租方按10元/畝向最終承租方收取衛(wèi)生押金，押金用于規(guī)范承租方在耕地用藥等事宜，地里、地邊不能有農(nóng)藥包裝物等垃圾存在，不能有農(nóng)藥殘留影響下茬作物，不能有草荒，不能有大面積沒起馬鈴薯壟臺，收獲后保持地里干凈，由出租方生產(chǎn)隊驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理干凈后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足以支付全部費用的，出租方有權(quán)另行主張。

10、為了保護(hù)耕地，防止土地污染、重金屬超標(biāo)，承租方在承租土地期間，應(yīng)嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥并嚴(yán)格按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)；雙方須簽訂環(huán)境保護(hù)協(xié)議，造成環(huán)境污染的由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

11、本項目不允許聯(lián)合受讓。

12、競租保證金按照200元/畝收取，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結(jié)束后5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計息）。

13、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或違反公告約定及相關(guān)規(guī)定的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

14、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

15、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中 公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

16、承租方通過競價交易系統(tǒng)收到中心發(fā)送的電子競價成交確認(rèn)書之日起成為最終承租方。

交易
條件

一次性支付

無

與交易相關(guān)的其他條件

1、交易標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、競價結(jié)束時的最高報價者須在競價結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)將自然人身份證、法人營業(yè)執(zhí)照掃描件等報名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）發(fā)送至中心指定郵箱，郵箱號詳見聯(lián)系方式中的其他，由中心在2個工作日內(nèi)對其進(jìn)行資格審核；如最高報價者經(jīng)審核不符合公告約定承租方資格條件的，由中心向最高報價者出具書面通知，保證金按照公告約定處理，同時出租方有權(quán)另行處置標(biāo)的。符合承租方資格條件的最高報價者為最終承租方，最終承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費全部交納至中心指定賬戶，在交納上述款項后20個工作日內(nèi)與出租方簽訂土地租賃合同。中心在收到剩余租金、交易服務(wù)費及土地租賃合同/土地租賃合同簽訂情況表后，5個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將競租保證金轉(zhuǎn)為租金總額的一部分，劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶；承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，出租方有權(quán)按照公告約定扣除保證金。

3、出租方在簽訂耕地租賃合同之日起5個工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

4、承租方通過本次項目出租成交后取得附屬物的使用權(quán)，耕地租賃期間產(chǎn)生的費用及地面“附屬物”使用、維護(hù)

費用由承租方自行負(fù)責(zé)。需要使用時需與出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)因搶水、搶電造成斷水、斷電或澆灌不及

時等情況的發(fā)生。

5、承租方在承租土地使用過程中，如需要水、電、暖等配套服務(wù)的，由承租方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)

商解決，費用由承租方負(fù)責(zé)；若水、電、暖等提供服務(wù)方為出租方的，雙方就相關(guān)服務(wù)具體事宜、費用、價格、等

依法依規(guī)平等協(xié)商一致后，另行簽訂協(xié)議。

6、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等；承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權(quán)向出租方提出補償、賠償?shù)热魏钨M用要求。

7、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用（不包含整地費）由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

8、在承租土地期間，涉及的國家相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按國家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行。

9、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。

10、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，不得破壞耕地耕作層，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、抵押、擔(dān)保等，否則視為承租方違約。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回承租方承租的耕地，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

11、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

12、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

13、承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，由承租方自行到相關(guān)保險公司辦理相關(guān)手續(xù)。

14、因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補償事宜按國家相關(guān)政策辦理。

15、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

16、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

1、繳納：金額****.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證金繳納時間以系統(tǒng)認(rèn)定時間為準(zhǔn)。

3、保證內(nèi)容：

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追索。

（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的；

（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費全部繳納至中心指定賬戶后，自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分；

（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。