廈門市思明區(qū)檳榔西里146號101室等3套住宅

項目公告

項 目 公 告

受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對廈門市****等3套住宅公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人（意向競買人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。）前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、競價標的：廈門市****

3、標的簡介：

（1）房產(chǎn)概況：

	廈門市****	廈門市****	廈門市****
建筑面積（㎡）	63.96	62.74	63.96
專有建筑面積（㎡）	58.8	57.58	58.8
分攤建筑面積（㎡）	5.16	5.16	5.16
權(quán)利類型	國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)	出讓/商品房
用途	住宅/住宅
房屋結(jié)構(gòu)	混合結(jié)構(gòu)
戶型	一廳兩房一廚一衛(wèi)
使用期限	國有建設(shè)用地使用權(quán)****至****
竣工時間	1987年
總樓層及層次	總層數(shù)：6層，所在層：1層、3層
使用情況	閑置

（2）不動產(chǎn)權(quán)證書號、建筑面積、掛牌價詳見以下清單：

其他詳見點擊登錄查看備查文件。

以上標的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準和備案。

4、交易保證金：每個標的人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。

（1）交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人【競買人指的是意向競買人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競買人即取得本項目標的的競價資格，成為競買人。】名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

（2）競買人授權(quán)他人辦理競買手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

（3）若競買成功，競買人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為《房屋買賣合同》的履約保證金，履約保證金抵作該標的部分首付款。未被確定為受讓方的競買人，本中心在確定受讓方次日起3個工作日內(nèi)按原匯入渠道無息退還。

（4）若意向競買人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買人，本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定受讓方次日起 3 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：點擊登錄查看有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行

銀行賬號：********

5、特別提示：

（1）本項目標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標的介紹均來自于委托方提供的資料，有關(guān)標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結(jié)果。本中心不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。

競買人應(yīng)在競買前自行深入了解競價標的物現(xiàn)狀有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。競買人應(yīng)對委托方披露信息的真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

（2）本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任。

（3）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式，按照價高者得的原則確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現(xiàn)場進行報價。

（4）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，不得變更受讓方名稱。

（5）競價標的沒有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

（6）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當向本中心交納交易服務(wù)費；競價成交后，不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房屋買賣合同》，或是簽訂《房屋買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《房屋買賣合同》的，受讓方仍應(yīng)當向本中心交納交易服務(wù)費，本中心已收取的交易服務(wù)費不予退還。

（7）競買人應(yīng)對自身的注冊賬號安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶，在競價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（8）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格，受讓方的交易保證金及已收取的交易服務(wù)費不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，委托方有權(quán)要求受讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起3個工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費并至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》的。

②受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及《公開競價文件》的行為的。

③相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（9）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時競價周期即將結(jié)束時進行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。

（10）如選擇商業(yè)按揭付款，為保證標的競買成交后受讓方能在規(guī)定期限內(nèi)足額繳納購房款，競買人可提前委托泉州市住房置業(yè)融資擔保有限責任公司辦理商業(yè)銀行貸款預(yù)審核，待審核通過后再交納交易保證金參與競買，避免因未通過銀行商業(yè)按揭貸款審批而導致承擔余款無法按時支付的違約責任。

（11）意向競買人報名時的名稱必須與簽署《競價結(jié)果通知單》《房屋買賣合同》等文件的名稱保持一致，若標的要辦理共同共有，則意向競買人在網(wǎng)上報名時須選擇聯(lián)合受讓并填寫聯(lián)合受讓方相關(guān)信息。

（12）本公開競價項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《房屋買賣合同》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等。

6、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的法人或者具有完全民事行為能力的自然人。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應(yīng)于競買成交之日起3個工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》時，受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續(xù)是否完成不影響合同的成立并生效。

（4）受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋買賣合同》。具體首付款比例根據(jù)國家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任一方式支付：

①在簽訂《房屋買賣合同》后，按《房屋買賣合同》的“一次性付款”履行，即在《房屋買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，繳清扣除已支付的履約保證金后的房款余額。

②在簽訂《房屋買賣合同》后，按《房屋買賣合同》的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首付款為總價款的30%需在《房屋買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，剩余房款應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付。因任何原因造成放貸資金未達到貸款資金額度，受讓方應(yīng)在接到貸款銀行或委托方通知5個工作日內(nèi)無條件以現(xiàn)金形式一次性付清貸款資金額度與放貸資金的差額款；本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將委托泉州市住房置業(yè)融資擔保有限責任公司提供相關(guān)服務(wù)（包括二手房貸款擔保、存量房網(wǎng)簽、產(chǎn)權(quán)過戶申請等代辦服務(wù)），由此產(chǎn)生的一切費用（包括擔保費用等）由受讓方承擔。意向競買人一旦報名，即視為同意該項內(nèi)容。相關(guān)費用標準為每套5000元（按揭貸款擔保費3000元、貸款代辦費1000元、權(quán)證代辦費1000元）。

注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方的實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關(guān)后果，與委托方及本中心無關(guān)；若貸款機構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定的期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照《房屋買賣合同》或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現(xiàn)金形式直接支付給委托方。

（5）有關(guān)稅費：所涉及的相關(guān)稅費，按法律規(guī)定承擔（具體稅項及金額以實際發(fā)生的稅費為準）。

①委托方需付的稅費：增值稅及附征稅、印花稅、公司所得稅、土地增值稅、土地出讓金。

②受讓方需付的稅費：印花稅、契稅、交易手續(xù)費（房產(chǎn)分戶圖、宗地圖測量費等）、辦理按揭貸款涉及費用（如合同網(wǎng)簽備案、不動產(chǎn)權(quán)證過戶代辦、抵押擔保等）、房屋登記費及其他費用（以實際發(fā)生的稅費為準）。

③《房屋買賣合同》在履行過程中因法律法規(guī)政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的，均由受讓方繳納。

（6）本中心在受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將受讓方繳納的履約保證金全額無息匯入委托方賬戶并開具交易憑證。

（7）其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競買人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

意向競買人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競買人。

9、公告時間：****至****。

10、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：****17時。

意向競買人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)注冊賬號，并于報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競買項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：各意向競買人應(yīng)注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競買人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競買人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競買人預(yù)留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競買人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

11、報名方式：網(wǎng)上報名

意向競買人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

12、看樣時間：****至****。看樣聯(lián)系人：吳女士，聯(lián)系電話：****。

13、意向競買人提交澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《房屋買賣合同》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在****9時前對《公開競價文件》進行修改、補充。

14、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：

標的序號	標的名稱	掛牌價(元)	加價幅度（元）	限時競價階段 開始時間	限時競價階段周期(秒）
1	廈門市****	****	10000	2025-5-16 10:00	60
2	廈門市****住宅	****	10000	2025-5-16 10:30	60
3	廈門市****住宅	****	10000	2025-5-16 11:00	60

（1）網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段從****開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間詳見上表，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競買人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

15、若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為5個工作日。

16、交易服務(wù)費：本中心以競價標的成交金額按照點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易收費標準向受讓方收取交易服務(wù)費。

17、至本項目公告之日起，廈門市****等3套住宅公開競價轉(zhuǎn)讓項目（編號：QZZC****）自動終止。

18、接受投訴部門：點擊登錄查看綜合部 聯(lián)系電話：****

報名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：****、****

電子郵箱：****@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

商業(yè)按揭貸款咨詢方式：

聯(lián)系單位：泉州市住房置業(yè)融資擔保有限責任公司

聯(lián)系電話：****、****

聯(lián)系地址：1、泉州市****

2、泉州市****

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二Ο二五年五月九日

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廈門市****等3套住宅