金山大廈主樓5層01-16單元

公開(kāi)招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付,先交租后使用。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第五年月租金的五倍（金額取整）。

4、裝修期：3個(gè)月（裝修期內(nèi)免收取租金,含總租賃期內(nèi)）。

5、租賃用途：辦公(不得開(kāi)展、從事違規(guī)違法等工作，不得違背榕市****

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競(jìng)價(jià)保證金：50,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交。

9、其他：房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（926.88平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、擔(dān)保事宜：如承租人為公司等法人單位的，本合同簽訂后5日內(nèi)應(yīng)提供公司等法人單位的全體股東出具的為租賃合同項(xiàng)下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的擔(dān)保函給出租方。如上述擔(dān)保人自身仍為有限公司等，出租方有權(quán)視情況追溯并要求相關(guān)公司的實(shí)際控制人（自然人）提供擔(dān)保；如承租人為自然人，在本合同簽訂后30日內(nèi)新設(shè)承租人絕對(duì)控制的公司做為履約主體的，并且新設(shè)公司的所有股東為租賃合同項(xiàng)下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的，承租主體可相應(yīng)由新設(shè)公司承接；如承租人為個(gè)體工商戶，在本合同簽訂后5日內(nèi)提供履約主體（自然人）的擔(dān)保（模板詳見(jiàn)附件《擔(dān)保承諾函》）。

5、承租人在二次裝修的消防報(bào)審方面由其自行負(fù)責(zé)，如二次裝修消防驗(yàn)收不合格，不得向出租方提出任何補(bǔ)償。

6、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān);標(biāo)的按現(xiàn)狀交付,后期涉及水電及房屋其他問(wèn)題，由承租方自行解決。上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要，且參與競(jìng)租即認(rèn)定為已看樣。如報(bào)名競(jìng)租人或中選競(jìng)租人競(jìng)租成功后對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

7、承租人在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)承租人存在轉(zhuǎn)租標(biāo)的行為，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒(méi)收全部押金。如對(duì)出租方造成損失的，需另行賠償。

8、因不可抗力或政府需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租賃不能繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需提前三十天通知承租人。承租人應(yīng)在通知要求的限期內(nèi)騰退房屋歸還出租方，若承租人逾期騰房視為違約。

9、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶。

11、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限辦公使用(不得開(kāi)展、從事違規(guī)違法等工作，不得違背榕市****

（3）列入出租方不誠(chéng)信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或自然人或個(gè)體工商戶，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)（最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有）。

（4）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織，需提供中國(guó)人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明。

（5）若為自然人，需提供中國(guó)人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明。

（6）若為個(gè)體工商戶，需提供中國(guó)人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的個(gè)人（經(jīng)營(yíng)者）無(wú)不良征信記錄的證明。

（7）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個(gè)體工商戶須提供無(wú)重大生產(chǎn)事故、無(wú)法律糾紛無(wú)訴訟案件承諾函。

（8）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（9）其他詳見(jiàn)租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤中國(guó)人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明；

⑥提供《無(wú)重大生產(chǎn)事故、無(wú)法律糾紛無(wú)訴訟案件承諾函》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④中國(guó)人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明。

個(gè)體工商戶作為意向承租人：

①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手?。?；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤中國(guó)人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的個(gè)人（經(jīng)營(yíng)者）無(wú)不良征信記錄的證明；

⑥提供《無(wú)重大生產(chǎn)事故、無(wú)法律糾紛無(wú)訴訟案件承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****15點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為1（元/平方米﹒月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

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