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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 新橋山工業(yè)區(qū)第2棟廠房3樓及G棟宿舍501-503、507房物業(yè)公開招租 |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 1、新橋山工業(yè)區(qū)第2棟廠房3樓物業(yè)：廣東省深圳市寶安區(qū)**** 2、新橋山工業(yè)區(qū)G棟宿舍501-503、507房物業(yè)：廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 面積/數(shù)量 | 1、新橋山工業(yè)區(qū)第2棟廠房3樓物業(yè)：1342.00平方米 2、新橋山工業(yè)區(qū)G棟宿舍501-503、507房物業(yè)：190.5平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 1、新橋山工業(yè)區(qū)第2棟廠房3樓物業(yè)：有房產(chǎn)(土地)證 2、新橋山工業(yè)區(qū)G棟宿舍501-503、507房物業(yè)：其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 1、新橋山工業(yè)區(qū)第2棟廠房3樓物業(yè)：廠房類 2、新橋山工業(yè)區(qū)G棟宿舍501-503、507房物業(yè)：住宅類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 | 免租期 | 1個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 1、新橋山工業(yè)區(qū)第2棟廠房3樓物業(yè)：23.4元/平方米/月; 2、新橋山工業(yè)區(qū)G棟宿舍501-503、507房物業(yè)：15.3元/平方米/月; |
| 租金的遞增 | 自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 1、新橋山工業(yè)區(qū)第2棟廠房3樓物業(yè)：廠房; 2、新橋山工業(yè)區(qū)G棟宿舍501-503、507房物業(yè)：宿舍; |
| 履約條件 | 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.本項(xiàng)公開招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競(jìng)價(jià)人中選后，不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。 3.承租人必須要對(duì)租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝； 4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)； 6.招租方以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，自交付之日起，招租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、變壓器、門窗、漏水、墻體維修、供水管道、供電設(shè)備、排水排污和消防設(shè)備等）維修、年檢和日常養(yǎng)護(hù)等工作，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃房屋用途，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)備進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé)。 7.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租方協(xié)助配合辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將招租方配合承租人辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費(fèi)金額向招租方提前支付，否則招租方將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》； 8.發(fā)生下列情形之一的，招租方有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的； 9.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租方，提請(qǐng)招租方進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租方未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租方可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失；承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 10.承租人應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)辦理電費(fèi)第三方扣繳手續(xù)，自行承擔(dān)電費(fèi)，自行或由第三方向供電部門繳交電費(fèi)，因此而造成的一切損失，由承租人自行負(fù)責(zé)。 11.物業(yè)使用前承租人自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 12.承租人對(duì)該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 13.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 14.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 15.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費(fèi)用自理； 16.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 17.其他條件見《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng) 2.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。 3.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由出租方協(xié)助配合辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將出租方配合承租人辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費(fèi)金額向出租方提前支付，否則招租人將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》。 4.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的 5. 在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。 6、招租人提供100千伏安變壓器容量供承租人使用，承租人每月承擔(dān)每千伏安22元的基本電費(fèi)，即每月應(yīng)繳基本電費(fèi)為2200元。招租人廠房每月按承租人用電量人民幣0.94元/度計(jì)收上月電費(fèi)，宿舍人民幣1.20元/度計(jì)收上月電費(fèi)（含無條件承擔(dān)變壓器基本電費(fèi)及供電線損分?jǐn)偟荣M(fèi)用）。承租人每月應(yīng)于當(dāng)月20日前向招租人電扣款賬號(hào)存交上月所用電費(fèi)。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金為兩個(gè)月租金金額，兩個(gè)月管理費(fèi)金額外，還應(yīng)支付水電保證金￥10000.00元（大寫人民幣壹萬元整），裝修保證金￥10000.00元（大寫人民幣壹萬元整） | 物業(yè)管理費(fèi) | 廠房和宿舍：2.00元/㎡/月 物業(yè)管理費(fèi)遞增方式與物業(yè)租金的條款相同 |
| 水費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 | 電費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。 2.競(jìng)價(jià)人承諾無違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，競(jìng)價(jià)人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。 3.競(jìng)價(jià)人需承諾不得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 4.競(jìng)價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。 5.競(jìng)價(jià)人承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。 6.競(jìng)價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。 7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)人須為實(shí)體經(jīng)營(yíng)主體，招租方可對(duì)參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)人進(jìn)行實(shí)地考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見為準(zhǔn)（提供場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等，均加蓋公章）。 8.招租人僅提供租賃場(chǎng)所,其他改造功能業(yè)務(wù)由競(jìng)價(jià)人自行與政府相關(guān)職能部門溝通辦理，招租人僅提供相關(guān)資料（如有）。相關(guān)資料包括：房產(chǎn)證（如有）、建筑設(shè)計(jì)圖紙（如有）、平面圖（如有）、消防驗(yàn)收證明（如有）等。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http:****）； 2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http:****/）； 3、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http:****）； 4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2-6條的承諾； 5、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第7條要求的實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 65,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 祝希寧；舒龍 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 深圳市福寧工業(yè)有限公司 | ||
