汕頭市龍湖區(qū)豐澤莊投資大廈901號房

點擊登錄查看：
我方（即出租方）已知悉在點擊登錄查看（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應當以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

本次出租標的為汕頭市****

1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2意向承租方須符合以下要求： （1）如意向承租方為企業(yè)的，報名時須提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”-“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)； （2）如意向承租方為自然人的，報名時提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“在全國法院（包含地方各級法院）范圍內(nèi)沒有找到相關(guān)的結(jié)果.”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)； （3）如意向承租方為個體工商戶的，報名時提供信息公告期內(nèi)“全國個體私營經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”中“嚴重違法失信信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“企業(yè)未被列入嚴重違法失信企業(yè)”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)。 （4）如意向承租方為境外主體，報名時提供承諾函，承諾函內(nèi)容包含“承諾未違反國家發(fā)改委、商務(wù)部發(fā)布的《外商投資準入特別管理措施（負面清單 ）》內(nèi)。若作出虛假承諾，自愿承擔相應后果”。 （5）如意向承租方不屬于上述4種類型的，報名時提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受點擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
2.承租方須按出租方擬定的《房屋租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項目終結(jié)。
3.其他承租方應履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《房屋租賃合同》文本。
4.承租方須于【租賃合同簽訂當月內(nèi)】向出租方支付押金。押金金額為【租賃合同最后一個租賃期月租金的2倍】。若承租方未按約定時間交納押金的，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項目終結(jié)，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責任。
5.承租方須在租賃合同簽訂時，與出租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究點擊登錄查看任何責任：
本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應費用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，點擊登錄查看對此不承擔任何法律責任。
2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔任何責任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.本次出租標的出租用途僅限于辦公。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
6.承租方須自行申請辦理本次出租標的所在樓層的供電表。
7.本次出租標的現(xiàn)處空置狀態(tài)。
8.承租方須與出租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，從承租方實際接收場地之日起，承租方即為標的物（包括但不限于場地及其建筑物和相關(guān)設(shè)備設(shè)施）的治安、消防、安全及環(huán)保責任人。如需改變物業(yè)使用性質(zhì)，由承租方負責向政府主管部門申請辦理相關(guān)手續(xù)并承擔相關(guān)費用。
9.其他情況詳見【廣東中企華正誠資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估造價咨詢有限公司】出具的評估報告【《點擊登錄查看擬出租房地產(chǎn)涉及的位于汕頭市****
10.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
11.意向承租方須在資產(chǎn)承租申請書明確其意向承租的租賃期，租賃期須為整數(shù)年，意向承租方填寫的租賃期不少于1年（含），不超過5年，租賃期限以承租方提交的資產(chǎn)承租申請書確認的租賃期限為準。
12.具體租賃期限對應的租金底價如下表：
租賃期限
租金底價
1年
￥45141.2元/月（租金含稅，不含管理費）
2年
￥44707.15元/月（租金含稅，不含管理費）
3年
￥44273.1元/月（租金含稅，不含管理費），每兩年遞增2%
4年
￥43839.05元/月（租金含稅，不含管理費），每兩年遞增2%
5年
￥43405元/月（租金含稅，不含管理費），每兩年遞增2%
13.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三人；改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品及重型設(shè)備；利用房屋從事違法活動、損害公共利益或有悖公序良俗的行為，以及嚴重影響出租方商業(yè)聲譽的經(jīng)營行為等相關(guān)情形的；出租方有權(quán)解除合同并要求承租方按照當月2倍租金的金額支付違約金，由此造成出租方的一切損失，由承租方負責賠償。
 
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：
（1）通過點擊登錄查看交易系統(tǒng)進行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向點擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《點擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及點擊登錄查看查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點擊登錄查看指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過點擊登錄查看交易系統(tǒng)線上報名登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。
3.合格意向承租方應在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向點擊登錄查看提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應當提交原件；無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復印件的，應提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《點擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應按點擊登錄查看通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項。
4.信息公告期截止后，對符合本項目承租方資格條件的意向承租方，點擊登錄查看出具受理通知書。
5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
6.本項目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，應按點擊登錄查看的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。承租方須在點擊登錄查看出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向點擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得點擊登錄查看出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點擊登錄查看保證金操作細則》、《點擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點擊登錄查看保證金操作細則》、《點擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。點擊登錄查看對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向承租方應自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。點擊登錄查看對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和點擊登錄查看交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關(guān)承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，點擊登錄查看對此不承擔任何法律責任。