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天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《天津市****點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為****號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請(qǐng)、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市****
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于河西區(qū)****
該地塊擬出讓范圍已完成原地上、地下建（構(gòu)）筑物拆除清理工作，達(dá)到場地平整。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上、（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由土地整理單位予以解決。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積18107.2平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：
| 規(guī)劃用地 性質(zhì) | 規(guī)劃用地 面積 （平方米） | 容積率 | 綠地率 （%） | 建筑密度（%） | 地上建筑面積（平方米） |
| 城鎮(zhèn)住宅 用地 | 18107.2 | ≤2.0 | ≥40 | ≤20 | 36214 |
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年，掛牌起始價(jià)62300萬元。
其他要求：
1. 居住用地容積率大于1.0。
2.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。
3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。
4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用。
7.新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。
8.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工，做好現(xiàn)場保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物部門組織相關(guān)單位做好文物搶救保護(hù)工作。
三、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣12460萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****16:30，申請(qǐng)競買報(bào)名截止時(shí)間為****17:30。競買人在繳納競買保證金時(shí)，必須備注所參與競買的地塊編號(hào)。
競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：
1.競買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。
3.競買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說明購地資金來源，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競買企業(yè)報(bào)名時(shí)，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明。
四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期
本次掛牌公告日期為****至****。獲取掛牌出讓文件日期為****至****。
五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊在天津市****
****至****（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）接受報(bào)價(jià)，掛牌截止日****上午9:30后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道88號(hào)207室，電話：****。
六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按價(jià)高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
土地競買聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看
地塊情況咨詢聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：（022）****
競買報(bào)名咨詢聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：（022）****
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局河西分局
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：（022）****
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