新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第四師創(chuàng)錦農(nóng)業(yè)開發(fā)集團(tuán)有限公司位于可克達(dá)拉市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園整體對(duì)外招租（租期十二年）

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聯(lián)系電話：****

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付，自成交之日起，三個(gè)工作日內(nèi)繳納。

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3、具有企業(yè)資質(zhì)；

4、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需繳納全額交易保證金500000元；

5、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)當(dāng)日內(nèi)與出租方簽署租賃合同；承租方在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂五個(gè)工作日辦理移交手續(xù)；

6、意向承租方營(yíng)業(yè)范圍包含但不限于集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù);停車場(chǎng)服務(wù);普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù);柜臺(tái)、攤位出租;

7、意向承租方報(bào)名時(shí)需提供一家具有勞務(wù)派遣資質(zhì)、一家安保資質(zhì)的公司作為后期市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的保障。

8、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、本次處置標(biāo)的物按其現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)租和交接，委托方對(duì)標(biāo)的所作出的說(shuō)明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，不作為委托方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)保證。也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。點(diǎn)擊登錄查看僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，公告中顯示的標(biāo)的數(shù)據(jù)、圖片僅供意向承租方參考使用，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、在意向承租方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到我司進(jìn)行咨詢和報(bào)名。

租 金 明 細(xì) 表

序號(hào)

年份

基礎(chǔ)租金
萬(wàn)元/年

浮動(dòng)租金
萬(wàn)元/年

1

第一年

200

浮動(dòng)租金=承租方當(dāng)年市場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入-承租方基礎(chǔ)開支（包含水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、已經(jīng)支付的承包費(fèi)等公用開支，不包含人員薪酬開支）*40%

2

第二年

200

3

第三年

200

4

第四年

300

5

第五年

300

6

第六年

330

7

第七年

363

8

第八年

399.3

9

第九年

439.23

10

第十年

483.153

備
注

1、該項(xiàng)目實(shí)際租期為十二年，其中有兩年作為項(xiàng)目培育期，不收取承租費(fèi)用（兩年培育免租期確定時(shí)間具體以與委托方商議確定為準(zhǔn)。
2、該項(xiàng)目年租金構(gòu)成方式為當(dāng)年基礎(chǔ)租金+當(dāng)年浮動(dòng)租金（浮動(dòng)租金計(jì)算方式如上）。
3、該項(xiàng)目租金支付方式為基礎(chǔ)租金應(yīng)于每年的1月31日前按照合同約定時(shí)間向委托方進(jìn)行支付浮動(dòng)租金應(yīng)于當(dāng)年財(cái)務(wù)結(jié)算完成后五個(gè)工作日內(nèi)按照合同約定內(nèi)容向委托方進(jìn)行支付。（承租方必須接受委托方對(duì)其財(cái)務(wù)情況的審計(jì)及核實(shí)）
4、該項(xiàng)目后五年的基礎(chǔ)租金均在上一年度的基礎(chǔ)租金上每年上浮10% 。

5、該項(xiàng)目在承租后，承租方須向委托方支付履約保證金100萬(wàn)元，若合同履行期間屆滿且承租方無(wú)違約行為，委托方將履約保證金100萬(wàn)元無(wú)息返還于承租方；否則委托方有權(quán)拒絕返還承租方履約保證金。