當(dāng)前位置：
| 招拍掛類型 | 掛牌出讓 | ||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | JX****號宗地出讓 | ||
| 公告性質(zhì) | 交易公告 | ||
| 供應(yīng)方式 | 招拍掛出讓 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 揭陽市公共資源交易中心 | ||
揭西自然網(wǎng)掛（告）字〔2025〕3號
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網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)揭西縣人民政府批準(zhǔn)，我局委托揭陽市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號為****、JX****、JX****、JX****、JX****、JX****、JX****號七幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊概況和規(guī)劃建設(shè)主要指標(biāo)要求
| 宗地編號： | **** | 土地用途： | 工業(yè)用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣**** | 宗地面積： | 16254.71平方米 |
| 出讓年限： | 50年 | ||
| 容積率： | 0.8≤容積率≤4.0 | 綠地率（%）： | ≤20 |
| 建筑密度（%）： | ≥30 | 建筑限高（米）： | ≤50 |
| 土地評估備案號： | ****BA0021 | 競買保證金： | 361萬元 |
| 掛牌起始價： | 724萬元 | 增價幅度： | 15萬元 |
| 掛牌開始時間 | ****8時30分 | 掛牌截止時間 | ****9時00分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣產(chǎn)業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，宗地用地性質(zhì)為：二類工業(yè)用地，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見點擊登錄查看《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔2025〕007號）及附圖。 2、宗地設(shè)定用于食品包裝項目，具體詳見競買條件及《****號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 3、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
| 宗地編號： | JX**** | 土地用途： | 工業(yè)用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣**** | 宗地面積： | 18334.77平方米 |
| 出讓年限： | 50年 | ||
| 容積率： | 0.8≤容積率≤4.0 | 綠地率（%）： | ≤20 |
| 建筑密度（%）： | ≥30 | 建筑限高（米）： | ≤50 |
| 土地評估備案號： | ****BA0020 | 競買保證金： | 407萬元 |
| 掛牌起始價： | 816萬元 | 增價幅度： | 15萬元 |
| 掛牌開始時間 | ****8時30分 | 掛牌截止時間 | ****9時30分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣產(chǎn)業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，宗地用地性質(zhì)為：二類工業(yè)用地，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見點擊登錄查看《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔2025〕006號）及附圖。 2、宗地設(shè)定用于電線電纜項目，具體詳見競買條件及《JX****號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 3、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
| 宗地編號： | JX**** | 土地用途： | 工業(yè)用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣**** | 宗地面積： | 18334.67平方米 |
| 出讓年限： | 50年 | ||
| 容積率： | 0.8≤容積率≤4.0 | 綠地率（%）： | ≤20 |
| 建筑密度（%）： | ≥30 | 建筑限高（米）： | ≤50 |
| 土地評估備案號： | ****BA0019 | 競買保證金： | 407萬元 |
| 掛牌起始價： | 816萬元 | 增價幅度： | 15萬元 |
| 掛牌開始時間 | ****8時30分 | 掛牌截止時間 | ****10時00分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣產(chǎn)業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，宗地用地性質(zhì)為：二類工業(yè)用地，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見點擊登錄查看《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔2025〕005號）及附圖。 2、宗地設(shè)定用于電線電纜項目，具體詳見競買條件及《JX****號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 3、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
| 宗地編號： | JX**** | 土地用途： | 工業(yè)用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣**** | 宗地面積： | 16536.60方米 |
| 出讓年限： | 50年 | ||
| 容積率： | 0.8≤容積率≤4.0 | 綠地率（%）： | ≤20 |
| 建筑密度（%）： | ≥30 | 建筑限高（米）： | ≤50 |
| 土地評估備案號： | ****BA0018 | 競買保證金： | 367萬元 |
| 掛牌起始價： | 736萬元 | 增價幅度： | 15萬元 |
| 掛牌開始時間 | ****8時30分 | 掛牌截止時間 | ****10時30分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣產(chǎn)業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，宗地用地性質(zhì)為：二類工業(yè)用地，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見點擊登錄查看《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔2025〕004號）及附圖。 2、宗地設(shè)定用于塑料制品項目，具體詳見競買條件及《JX****號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 3、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
| 宗地編號： | JX**** | 土地用途： | 工業(yè)用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣**** | 宗地面積： | 10142.61平方米 |
| 出讓年限： | 50年 | ||
| 容積率： | 0.8≤容積率≤4.0 | 綠地率（%）： | ≤20 |
| 建筑密度（%）： | ≥30 | 建筑限高（米）： | ≤50 |
| 土地評估備案號： | ****BA0017 | 競買保證金： | 225萬元 |
| 掛牌起始價： | 452萬元 | 增價幅度： | 10萬元 |
| 掛牌開始時間 | ****8時30分 | 掛牌截止時間 | ****11時00分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣產(chǎn)業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，宗地用地性質(zhì)為：二類工業(yè)用地，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見點擊登錄查看《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔2025〕003號）及附圖。 2、宗地設(shè)定用于塑料制品項目，具體詳見競買條件及《JX****號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 3、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
| 宗地編號： | JX**** | 土地用途： | 工業(yè)用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣產(chǎn)業(yè)園A-03-03-01地塊 | 宗地面積： | 40278.95平方米 |
| 出讓年限： | 50年 | ||
| 容積率： | 0.8≤容積率≤4.0 | 綠地率（%）： | ≤20 |
| 建筑密度（%）： | ≥30 | 建筑限高（米）： | ≤50 |
| 土地評估備案號： | ****BA0052 | 競買保證金： | 902萬元 |
| 掛牌起始價： | 1805萬元 | 增價幅度： | 25萬元 |
| 掛牌開始時間 | ****8時30分 | 掛牌截止時間 | ****11時30分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣產(chǎn)業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，宗地用地性質(zhì)為：二類工業(yè)用地，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見點擊登錄查看《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔2025〕008號）及附圖。 2、宗地設(shè)定用于塑料制品項目，具體詳見競買條件及《JX****號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 3、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
| 宗地編號： | JX**** | 土地用途： | 工業(yè)用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣**** | 宗地面積： | 34195.38平方米 |
| 出讓年限： | 48年 | ||
| 容積率： | 0.8≤容積率≤4.0 | 綠地率（%）： | ≤20 |
| 建筑密度（%）： | ≥30 | 建筑限高（米）： | ≤50 |
| 土地評估備案號： | ****BA0051 | 競買保證金： | 754萬元 |
| 掛牌起始價： | 1509萬元 | 增價幅度： | 25萬元 |
| 掛牌開始時間 | ****8時30分 | 掛牌截止時間 | ****12時00分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣產(chǎn)業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，宗地用地性質(zhì)為：二類工業(yè)用地，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見點擊登錄查看《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔2025〕002號）及附圖；結(jié)合出讓宗地周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃及土地開發(fā)利用現(xiàn)狀，宗地設(shè)定出讓年限為48年。 2、宗地設(shè)定用于電線電纜項目，具體詳見競買條件及《JX****號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 3、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
二、出讓方式：出讓地塊以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓。
三、競買條件及其他要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參與競買?？瑟毩⒏傎I，也可聯(lián)合競買。
凡在揭西縣行政區(qū)域內(nèi)存在有拖欠地價款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動。經(jīng)核實，如競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還并上繳國庫。
（二）宗地設(shè)定行業(yè)類型及投資要求：
本次出讓宗地均位于揭西縣產(chǎn)業(yè)園，投資要求原則均應(yīng)符合揭陽市“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”衡量標(biāo)準(zhǔn)，單位項目投資強(qiáng)度不低于250萬元/畝，項目投產(chǎn)后前兩個完整會計年度每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于200萬元、財稅貢獻(xiàn)不低于10萬元，投產(chǎn)后第三個完整會計年度起每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于300萬元、財稅貢獻(xiàn)不低于18萬元。其中：
****號宗地，設(shè)定用于食品包裝項目，總投資額約2.5億元人民幣。
JX****號宗地，設(shè)定用于電線電纜項目，總投資額約3億元人民幣。
JX****號宗地，設(shè)定用于電線電纜項目，總投資額約3億元人民幣。
JX****號宗地，設(shè)定用于塑料制品項目，總投資額約2.5億元人民幣。
JX****號宗地，設(shè)定用于塑料制品項目，總投資額約1.5億元人民幣。
JX****號宗地，設(shè)定用于塑料制品項目，總投資額約5億元人民幣。
JX****號宗地，設(shè)定用于電線電纜項目，總投資額約5億元人民幣。
（三）競得人需提供相關(guān)材料，并接受監(jiān)管。
1、競得人須于土地競得之日起3個工作日內(nèi)，與揭西縣產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（聯(lián)系電話：****）。
2、競得人憑監(jiān)管協(xié)議書，于競得之日起5個工作日內(nèi)與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。
3、競買人應(yīng)詳細(xì)了解各地塊的《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》，監(jiān)管協(xié)議書作為出讓合同附件，具有同等法律效力。
（四）競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)，必須與點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可取消其競得資格，出讓人有權(quán)重新組織掛牌出讓，競得人無權(quán)要求返還保證金。
（五）競得人須在交地之日起6個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開始動工建設(shè)，在開工之日起24個月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時竣工。逾期無法完成竣工將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部第53號令）有關(guān)規(guī)定依法無償收回土地。
開工建設(shè)是指取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。
（六）競得人如需另行設(shè)立單項開發(fā)公司開發(fā)受讓地塊，應(yīng)于網(wǎng)上報名時同時提出申請，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請人一致，并應(yīng)在成交之日起6個月內(nèi)持單項開發(fā)公司的資格證明文件到點擊登錄查看簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記；若單項開發(fā)公司在地塊成交后10工作日內(nèi)成立的，可由單項開發(fā)公司直接與點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（七）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競買原則：宗地為無底價方式出讓，由點擊登錄查看委托揭陽市****
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時間自****8時30分起，掛牌截止時間分別為：
****號地塊：****9時00分；
JX****號地塊：****9時30分；
JX****號地塊：****10時00分；
JX****號地塊：****10時30分；
JX****號地塊：****11時00分；
JX****號地塊：****11時30分；
JX****號地塊：****12時00分。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
七、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
八、申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌期間登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應(yīng)地塊的競買保證金。提交競買申請時間為 ****至****17時00分，競買保證金交納截止時間為****17時30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。
九、其他有關(guān)事項
（一）競買申請人報名時應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競買保證金，成交后，競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》后，保證金由揭陽市公共資源交易中心代競得人通過非稅收入?yún)f(xié)同工作平臺向稅務(wù)部門申報繳納，余下出讓價款由點擊登錄查看向揭西縣稅務(wù)局推送費源信息，揭西縣稅務(wù)局根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向揭西縣稅務(wù)局自行申報繳費，所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。繳費完成后，揭西縣稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證，并實時向揭西縣財政局和點擊登錄查看推送繳款（或退庫）信息。
（二）競得人與點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個工作日內(nèi)，必須一次性全額繳清出讓價款，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。
（三）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，宗地出讓價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費。
（四）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過廣東省公共資源交易平臺(揭陽市) https:****。
（五）其他有關(guān)事項按規(guī)定執(zhí)行。
電話：****
競買聯(lián)系單位：揭陽市公共資源交易中心揭西分中心
地址：揭西縣****
電話：****
財務(wù)部聯(lián)系電話：****,****
技術(shù)支持電話：****
數(shù)字證書辦理：
1.深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司
2.數(shù)安時代科技股份有限公司
具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(揭陽市)“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。
地址/電話：
1.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 317 辦事窗口，****
2.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 320 辦事窗口，****
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