當(dāng)前位置：
為充分發(fā)揮土地資源價(jià)值，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與項(xiàng)目落地，哈爾濱深哈產(chǎn)業(yè)園綠灣投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“我方”）現(xiàn)秉持公開、公平、公正原則，面向社會(huì)各界誠邀具備實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，共同推進(jìn)六宗平衡地塊開發(fā)建設(shè)工作，現(xiàn)對該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合作開發(fā)進(jìn)行征集，具體如下：
（一）土地資源概況
哈爾濱深哈產(chǎn)業(yè)園綠灣投資開發(fā)有限公司是深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司全資子公司，通過公開市****
（二）合作目標(biāo)
通過引入專業(yè)開發(fā)主體，整合雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)土地的高效開發(fā)與合理利用。雙方通過市場化合作模式，共享開發(fā)成果，達(dá)成互利共贏。
（一）基本資質(zhì)要求
1. 在中國境內(nèi)依法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，營業(yè)執(zhí)照有效且經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目投資等相關(guān)領(lǐng)域。
2. 具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)，近5年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄及不良信用記錄（需提供四庫一平臺、信用中國、住建部門等官方渠道查詢報(bào)告）。
（二）開發(fā)經(jīng)驗(yàn)要求
1. 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：近10年內(nèi)獨(dú)立完成不少于2個(gè)同類項(xiàng)目（如住宅開發(fā)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等），單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不低于10萬平方米，且項(xiàng)目運(yùn)營狀況良好（需提供項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告、銷售數(shù)據(jù)等證明材料）。
2. 團(tuán)隊(duì)配置：擁有專業(yè)的開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等核心崗位，團(tuán)隊(duì)成員需具備10年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)（需提供團(tuán)隊(duì)核心成員簡歷及社保繳納證明）。
3. 其他要求：熟悉哈爾濱市土地政策、規(guī)劃審批流程及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備處理復(fù)雜事務(wù)的能力，確保項(xiàng)目開發(fā)全程合法合規(guī)。
（一）報(bào)名時(shí)間****-****
1. 意向合作方需通過電子郵件方式提交報(bào)名材料，郵件主題需注明“合作方名稱+項(xiàng)目名稱合作開發(fā)申請”。
2. 報(bào)名材料（需加蓋公章并掃描成PDF格式文件）：
（1）企業(yè)基本資料：營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書、法定代表人身份證復(fù)印件（如委托他人辦理，需附授權(quán)委托書，）。
（2）項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：過往開發(fā)項(xiàng)目清單及證明材料（合同關(guān)鍵頁、竣工驗(yàn)收報(bào)告、項(xiàng)目照片等）。
（3）合作方案：初步開發(fā)方案（包括但不限于定位策劃、投資估算、資金籌措方案、運(yùn)營計(jì)劃）、開發(fā)計(jì)劃、收益分配建議等。
（4）其他材料：認(rèn)為需要提供的其他證明文件（如榮譽(yù)證書、專利技術(shù)等）。
（二）篩選評估階段
1. 資格初審：我方將對報(bào)名材料進(jìn)行形式審查，符合基本資質(zhì)要求的合作方進(jìn)入實(shí)地考察環(huán)節(jié)。
2. 實(shí)地考察：我方將組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對合作方的辦公場所、在建項(xiàng)目、過往項(xiàng)目運(yùn)營情況等進(jìn)行實(shí)地考察，評估其實(shí)際開發(fā)能力與履約能力。
3. 綜合評審：結(jié)合報(bào)名材料、實(shí)地考察結(jié)果及合作方案可行性，我方將確定入圍合作方，進(jìn)入商務(wù)洽談環(huán)節(jié)。
（一）雙方在合作洽談及實(shí)施過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及項(xiàng)目資料等，需嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。
（二）本公告僅用于征集，不構(gòu)成任何要約或要約邀請，歡迎有意向的合作單位積極參與。
（一）征集單位：哈爾濱深哈產(chǎn)業(yè)園綠灣投資開發(fā)有限公司
（二）地址：哈爾濱市****
（三）聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
（四）電話：****
（五）電子郵件：****@sztqjf.com
