福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金山大道620號(hào)鑫苑A區(qū)（原金山桔園洲商住樓A區(qū)）1#、2#、3#樓連接體一層31、32店面

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金按月支付，承租人第一次租金及全額押金應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)付清；以后應(yīng)在每月的最后一日前付清下一個(gè)月的租金。

2、租金遞增方式：第二年起每年月租金按上年度月租金3%累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、履約保證金：中標(biāo)第5年月租金的3倍計(jì)取作為履約保證金。

4、裝修期：15天（租戶可享有15天裝修期、裝修期間減免租金）。

5、租賃用途：標(biāo)的作為商業(yè)使用，（不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、修車、洗車、噪音、污染環(huán)境行業(yè)、涉及黃賭毒行業(yè)、堆放易燃易爆品行業(yè)），如若涉及報(bào)批事項(xiàng)，須由承租方自行向相關(guān)部門審批，并承擔(dān)一切責(zé)任。

6、計(jì)租面積說明：建筑面積140.15平方米（其中31店面54.29平方米、32店面85.86平方米）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

8、競(jìng)價(jià)保證金：20,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同后的7個(gè)工作日內(nèi)按照現(xiàn)狀移交。

10、裝修情況：簡(jiǎn)易裝修。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（140.15平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、租賃標(biāo)的均按照現(xiàn)狀出租，意向承租人在參與競(jìng)租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行主動(dòng)通過實(shí)地察看、電話咨詢等方式對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對(duì)租賃物的地理位置、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及附屬的設(shè)施設(shè)備等相關(guān)情況。對(duì)該租賃標(biāo)的的特殊性及可能引發(fā)的不確定性等風(fēng)險(xiǎn)因素均已事先了解并充分考慮，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)要，并愿意自行承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險(xiǎn)，一旦參與競(jìng)租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。如因意向承租人對(duì)實(shí)際情況不了解而提出放棄租賃權(quán)利，出租方有權(quán)沒收意向承租人全額競(jìng)價(jià)保證金。

5、房屋水、電、物業(yè)費(fèi)由承租方自行對(duì)接小區(qū)物業(yè)公司繳交。

6、標(biāo)的按照現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，承租人須自行承擔(dān)拆除、搬離標(biāo)的內(nèi)（包括但不限于）裝修垃圾、建筑垃圾及拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備等所有物品，并自行承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。

7、標(biāo)的物可能涉及的后期改造、報(bào)批、審批、備案手續(xù)等，以及各類經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照的具備、消防安全規(guī)范、安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合法合規(guī)性要求，由承租人自行辦理相關(guān)事項(xiàng)，并承擔(dān)事項(xiàng)辦理及一切后果。

8、承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修、改造或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得出租方同意，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。若承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改建、擴(kuò)建的，出租方有權(quán)要求承租人立即整改并恢復(fù)原狀。因上述原因造成的一切后果包括但不限于法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由承租人負(fù)責(zé)。

9、承租人自行負(fù)責(zé)消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。如發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故，均由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有損失，與出租方無關(guān)，造成出租方損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的（包括但不限于）水費(fèi)、電費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)（如有）、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由承租人自行負(fù)責(zé)向上述相關(guān)單位繳納。

11、在合同生效期內(nèi)，當(dāng)租賃標(biāo)的出現(xiàn)安全隱患又無法處理時(shí)，嚴(yán)禁承租人在無法絕對(duì)保證安全的情況下使用租賃標(biāo)的。承租人在配套設(shè)施建設(shè)方面，應(yīng)保證供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及消防等設(shè)施達(dá)到相關(guān)部門規(guī)定的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)后方可使用。

12、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)自行承擔(dān)因從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的第三方責(zé)任，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

13、承租人不得將承租的標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、分割、分租、分包、抵押或質(zhì)押給他人；或擅自以交換、合作經(jīng)營(yíng)、作價(jià)入股等方式將租賃房屋或權(quán)益（全部或部分）給予其它第三方，否則出租方將有權(quán)終止合同，收回租賃房屋，沒收押金。

14、承租人承租期間，對(duì)標(biāo)的整體建筑和配套設(shè)備設(shè)施承擔(dān)維護(hù)、維修和安全責(zé)任，上述相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

15、每個(gè)意向承租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因意向承租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

16、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

17、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）標(biāo)的作為商業(yè)使用，（不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、修車、洗車、噪音、污染環(huán)境行業(yè)、涉及黃賭毒行業(yè)、堆放易燃易爆品行業(yè)），如若涉及報(bào)批事項(xiàng)，須由承租方自行向相關(guān)部門審批，并承擔(dān)一切責(zé)任。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、并于合同簽訂后3日內(nèi)將第一期租金、履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

18、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****15點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為2（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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