當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 點擊登錄查看經(jīng)理大廈12層整層公開招租 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 1074.28平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(注：租賃期屆滿前3個月，承租人向招租人提請續(xù)租，同時滿足以下兩個條件可續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年：（1）承租人履約記錄良好；（2）接受招租人的續(xù)租方案。) | 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 |
| 招租底價 | 100元/平方米/月（含管理費、空調(diào)費，下同） | 租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 注：承租人對承租房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準，須消防、行業(yè)主管部門、甲方及經(jīng)理大廈物業(yè)管理處審核同意后方可施工，涉及到與裝修有關(guān)的所有費用由承租人負責(zé) |
| 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 | ||
| 履約條件 | 1.招租時招租面積以招租公告為準。請競價人務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.承租人應(yīng)自行辦理好相關(guān)政府要求的經(jīng)營資質(zhì)、二次裝修消防報備審批等相關(guān)證照及批文。在對租賃房屋進行裝修前，承租人應(yīng)到物業(yè)管理處辦妥入駐及裝修手續(xù)，同時必須將裝修涉及的相關(guān)圖紙資料及公安消防部門出具的備案憑證復(fù)印件（核對原件）交物業(yè)管理處備案。 3.承租人必須在租賃期間對承租物業(yè)負安全、防火、防盜全部責(zé)任，所有消防設(shè)施需經(jīng)政府有關(guān)部門驗收合格后方可使用。 4.若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后的三個自然日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人無權(quán)要求任何賠償；逾期按雙倍租金收取違約金。 5.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，承租人對物業(yè)二次裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進行破損或拆卸（含各類電線燈具等），而應(yīng)完整地?zé)o償移交由出租人處置。 6.除有嚴重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同，且不承擔(dān)任何費用。 7.其他條款見《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補充說明 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略） 二、獲取文件 方法一：聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 杜文****、劉嘉燕****； 郵箱：****@qq.com 方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應(yīng)項目進行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 2個月租金（以是合同期內(nèi)最高標準月租金計算） | 物業(yè)管理費 | 10元/㎡/月 |
| 空調(diào)費 | 人民幣10元/㎡/月。中央空調(diào)開放時間：大廈提供中央空調(diào)時間為每年4月1日至11月30日期間，工作日08:00-17:30，其他時段使用中央空調(diào)須另行收費（收費標準待定）。 | 水費 | 水費（含污水處理、垃圾清運等）按水表抄表讀數(shù)收取，收費標準按經(jīng)理大廈管理處收費標準執(zhí)行。如有關(guān)部門調(diào)整收費單價，則按調(diào)整后的單價重新計算收費標準。 |
| 電費 | 按電表抄表讀數(shù)收取，收費標準為：供電部門收費單平均單價加供電服務(wù)費0.152元/度收取。 | 其他 | 1.本體維修基金、停車場收費按經(jīng)理大廈管理處收費標準執(zhí)行，由承租人直接向管理處支付。 2.包含但不限于水電、本體維修基金、通訊、網(wǎng)絡(luò)、清潔等因承租人使用所產(chǎn)生的各項費用等由承租人自行繳納。 |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租低價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 經(jīng)原決策機構(gòu)批準，可按不低于出租低價90%的價格重新公開招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.競價人人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）注冊并合法運作的獨立法人單位或其他合法經(jīng)營的企業(yè)（機構(gòu)）。 2.競價人為非教育培訓(xùn)行業(yè)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體證明文件的復(fù)印件、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http:****； 2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 杜文；劉嘉燕 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（點擊登錄查看）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 | ||
