當前位置：
標的名稱 昆明市****
項目編碼 **** 掛牌價格 6.96萬元
價格說明 首年租金
掛牌公告期 自公告之日起11個工作日 掛牌起始日期 ****
是否聯(lián)合出租 否 掛牌截止日期 ****
是否允許聯(lián)合承租 否 是否涉及優(yōu)先權 涉及
一、標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
標的位于昆明市佳湖花園、昆明市佳湖新城、昆明市華都花園等23個標的商鋪招租，該區(qū)域建筑規(guī)劃合理， 基礎設施完善，配套設施齊全，周邊入住人口數(shù)量較多， 區(qū)域內(nèi)以多層住宅小區(qū)居多，居住條件較好，商業(yè)繁華程度較好，面積為詳見子標的。
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
標的簡介
面積為103.64平方米
標的特別提示事項
有原租戶
標的資產(chǎn)數(shù)量
——
二、出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 點擊登錄查看
出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ****74511H
經(jīng)濟類型 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
企業(yè)類型 有限責任公司
所在地區(qū) 云南 昆明市 西山區(qū)
住所/注冊地址 昆明市****
注冊資本（萬元） 5000萬人民幣
法定代表人/負責人 徐笑然
所屬行業(yè) 商務服務業(yè)
經(jīng)營規(guī)模 微型
產(chǎn)權承租行為批準情況 國資監(jiān)管機構 市級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 昆明市安居集團有限公司
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 ****212308
批準單位名稱 點擊登錄查看
批準文件類型 總經(jīng)理辦公會決議
批準文件名稱或決策名稱 點擊登錄查看2025年度第七期經(jīng)理辦公會紀要
批準日期 ****
批準文號 第七期
三、交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格（萬元） 6.96
價格說明
首年租金
履約保證金處置方式
——
價款支付方式 一次性
租賃期限
3年
與出租相關的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《商鋪租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權出租公告之內(nèi)容，同意按《商鋪租賃合同》約定簽訂《商鋪租賃合同》和承擔租賃責任。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個工作日內(nèi)一次性支付首年租金及交易服務費至交易所指定賬戶，款項支付完成后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付履約保證金（金額以《商鋪租賃合同》為準）至出租方指定賬戶。若標的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實際交付標的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標的資產(chǎn)的，則投資人有權解除本合同，出租方向投資人退回已收款項，無需承擔任何違約責任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。
3、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目經(jīng)營范圍和功能，必須符合招租公告所公示的經(jīng)營項目的規(guī)定要求。投資人不得將經(jīng)營權轉(zhuǎn)租，也不得以“合作經(jīng)營”等任何形式變相轉(zhuǎn)租，所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔并賠償由此給出租方帶來的一切損失。
4、本項目以現(xiàn)狀進行租賃，投資人如進行改裝或增設他物，不可損害建筑物整體結構，不得破壞承重設施，費用由投資人負責。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。
5、本次掛牌招租后投資人不論基于何種原因房屋租賃合同提前解除或正常終止，投資人應當按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來建去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設施/設備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設施/設備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。
6、標的成交后，投資人需自行承擔水、電等費用，相關防火、防盜及相關安全、人身損害等一切安全責任由投資人自行承擔。
7、投資人必須辦理一切合法經(jīng)營之證照，遵守國家法律，執(zhí)行國家政策、法規(guī)，合法經(jīng)營；做好消防及生產(chǎn)安全工作，維護國家、企業(yè)和職工的合法權益。
承租方須承諾事項
1、本意向投資人已向點擊登錄查看查閱了標的物的相關資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。
3、本意向投資人同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。
4、本意向投資人同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準)，并按點擊登錄查看規(guī)定處置交易保證金。
5、項目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認書》（協(xié)議出租除外）、簽訂《商鋪租賃合同》及交納成交價款，并按本確認書的收費標準向點擊登錄查看支付服務費。
6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《商鋪租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。
7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
8、如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關交易規(guī)則，自行承擔相關經(jīng)濟和法律責任，同意點擊登錄查看按照有關交易規(guī)則進行違約處理。
9、點擊登錄查看作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。
承租方資格條件 承租方資格條件
1、意向投資人為合法存續(xù)的法人、合伙企業(yè)或具有個體工商戶商鋪經(jīng)營的完全民事行為能力的自然人。
2、意向投資人應符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關規(guī)定。
3、意向投資人應具有良好的財務狀況及支付能力。
4、本項目不接受聯(lián)合承租。
報名提交材料 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應報名材料
報名材料 請 登錄 后下載或預覽相關附件
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、標的權屬情況： 已辦理房屋產(chǎn)權證，證號為：昆明市房權官字第****號、云(2020)西山區(qū)不動產(chǎn)權第****號、云(2020)西山區(qū)不動產(chǎn)權第****號等23個標的商鋪權利人為點擊登錄查看。
2、裝修免租期：500㎡以下（含500㎡）裝修免租期一個月；500㎡至1000㎡裝修免租期二個月；1000㎡以上（含1000㎡）裝修免租期三個月。
3、履約保證金：按第一年租期一個月的租金標準收取，不足伍仟元的按伍仟元收取。
4、租金遞增方式：第二、第三年的租金在上年租金的基礎上遞增3％。
5、標的租賃用途：①本次公開招租的所有23個標的均不可經(jīng)營餐飲、污染、噪音較大的行業(yè)；②佳湖花園二期B區(qū)****
6、相關管理費：租期內(nèi)物管費由投資人與物業(yè)管理方簽訂《物業(yè)管理合同》，同時向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費和代收繳的相關費用。
7、稅費承擔方式：投資人需按國家相關規(guī)定承擔稅費、水、電費按國家相關標準收取，具體以《商鋪租賃合同》為準。
8、租金支付方式：標的租金按先支付后使用的原則，一次性交清全年租金，標的租金按年支付。
9、是否有原租戶：詳見子標的。
10、標的其它情況：本項目以現(xiàn)狀進行租賃，意向投資人在報名前應充分了解標的相關情況和可能出現(xiàn)的風險，意向投資人一經(jīng)報名，就視為認可出租方提供的《商鋪租賃合同》所約定的合同條款及標的瑕疵，并對此無異議，其它信息詳見《商鋪租賃合同》。
以上條款由出租方負責解釋
保證金條款 交納金額 2萬元
保證金說明 ——
交納截止時間 **** 17:00:00
交納注意事項 1.意向投資人須在公告截止日17:00時前將交易保證金匯達點擊登錄查看監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準）
2.意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。
賬戶信息
賬戶名稱 點擊登錄查看
開戶銀行 中國光大銀行股份有限公司昆明滇池路支行
賬號 ****36050
保證金處置方式 ——
處置辦法
一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務費后剩余保證金轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。
二、若非委托方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除，先用于補償昆明產(chǎn)權交易公司交易服務費，剩余部分作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續(xù)追償：
1、意向投資人經(jīng)本所確認為投資人后，投資人無正當理由未按約定時限拒不簽署交易合同；
2、交易合同生效后，投資人無正當理由未按合同約定支付交易價款；
3、意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；
4、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
5、意向投資人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
6、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；
8、產(chǎn)生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價程序或遴選程序的；
9、在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向投資人均不應價的；
10、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
12、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
披露附件
名稱 操作
租賃合同（范本） 請 登錄 后下載或預覽相關附件
四、掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起11個工作日
無合格意向承租方 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方 網(wǎng)絡競價
五、聯(lián)系方式
交易機構 項目咨詢聯(lián)系人 點擊登錄查看 項目咨詢聯(lián)系電話 ****
項目報名聯(lián)系人 點擊登錄查看 項目報名聯(lián)系電話 ****
六、交易須知
總則
第一條點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本公司披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。
本公司嚴格遵守《點擊登錄查看參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。
第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，點擊登錄查看交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條 點擊登錄查看（www.fycqjy.com）為本公司指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過點擊登錄查看平臺參與交易。
關于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向方參與交易，需通過昆明產(chǎn)權交易公司平臺進行注冊、提交報名申請。
第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本公司對標的物作出的品質(zhì)保證，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照昆明產(chǎn)權交易公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本公司指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。
第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
3、代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循昆明產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定。
第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。
第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
關于通知事項的說明
第十三條 本公司將按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼撥打電話；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。
請隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。電話接通或手機短信發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經(jīng)收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢。
關于網(wǎng)上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循昆明產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十六條本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第十七條本公司按照昆明產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十九條本須知的最終解釋權歸昆明產(chǎn)權交易公司。
七、風險提示
點擊登錄查看交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與點擊登錄查看（以下稱“昆明產(chǎn)權交易公司”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過昆明產(chǎn)權交易公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢昆明產(chǎn)權交易公司相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)濟和市場風險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致昆明產(chǎn)權交易公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風險
昆明產(chǎn)權交易公司披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系昆明產(chǎn)權交易公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，昆明產(chǎn)權交易公司僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，昆明產(chǎn)權交易公司也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《點擊登錄查看產(chǎn)權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、昆明產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，昆明產(chǎn)權交易公司可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《點擊登錄查看企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結操作細則》。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與昆明產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或昆明產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，昆明產(chǎn)權交易公司不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及昆明產(chǎn)權交易公司交易規(guī)則，自行承擔和處理，昆明產(chǎn)權交易公司不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
昆明產(chǎn)權交易公司敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與昆明產(chǎn)權交易公司各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。
資產(chǎn)概況
面積為103.64平方米
資產(chǎn)數(shù)量
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、標的權屬情況： 已辦理房屋產(chǎn)權證，證號為：昆明市房權官字第****號、云(2020)西山區(qū)不動產(chǎn)權第****號、云(2020)西山區(qū)不動產(chǎn)權第****號等23個標的商鋪權利人為點擊登錄查看。
2、裝修免租期：500㎡以下（含500㎡）裝修免租期一個月；500㎡至1000㎡裝修免租期二個月；1000㎡以上（含1000㎡）裝修免租期三個月。
3、履約保證金：按第一年租期一個月的租金標準收取，不足伍仟元的按伍仟元收取。
4、租金遞增方式：第二、第三年的租金在上年租金的基礎上遞增3％。
5、標的租賃用途：①本次公開招租的所有23個標的均不可經(jīng)營餐飲、污染、噪音較大的行業(yè)；②佳湖花園二期B區(qū)****
6、相關管理費：租期內(nèi)物管費由投資人與物業(yè)管理方簽訂《物業(yè)管理合同》，同時向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費和代收繳的相關費用。
7、稅費承擔方式：投資人需按國家相關規(guī)定承擔稅費、水、電費按國家相關標準收取，具體以《商鋪租賃合同》為準。
8、租金支付方式：標的租金按先支付后使用的原則，一次性交清全年租金，標的租金按年支付。
9、是否有原租戶：詳見子標的。
10、標的其它情況：本項目以現(xiàn)狀進行租賃，意向投資人在報名前應充分了解標的相關情況和可能出現(xiàn)的風險，意向投資人一經(jīng)報名，就視為認可出租方提供的《商鋪租賃合同》所約定的合同條款及標的瑕疵，并對此無異議，其它信息詳見《商鋪租賃合同》。
以上條款由出租方負責解釋
1、意向投資人為合法存續(xù)的法人、合伙企業(yè)或具有個體工商戶商鋪經(jīng)營的完全民事行為能力的自然人。
2、意向投資人應符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關規(guī)定。
3、意向投資人應具有良好的財務狀況及支付能力。
4、本項目不接受聯(lián)合承租。
交易須知
總則
第一條點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本公司披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。
本公司嚴格遵守《點擊登錄查看參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。
第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，點擊登錄查看交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條 點擊登錄查看（www.fycqjy.com）為本公司指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過點擊登錄查看平臺參與交易。
關于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向方參與交易，需通過昆明產(chǎn)權交易公司平臺進行注冊、提交報名申請。
第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本公司對標的物作出的品質(zhì)保證，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照昆明產(chǎn)權交易公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本公司指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。
第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
3、代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循昆明產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定。
第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。
第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
關于通知事項的說明
第十三條 本公司將按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼撥打電話；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。
請隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。電話接通或手機短信發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經(jīng)收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢。
關于網(wǎng)上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循昆明產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十六條本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第十七條本公司按照昆明產(chǎn)權交易公司的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十九條本須知的最終解釋權歸昆明產(chǎn)權交易公司。
風險提示
點擊登錄查看交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與點擊登錄查看（以下稱“昆明產(chǎn)權交易公司”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過昆明產(chǎn)權交易公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢昆明產(chǎn)權交易公司相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)濟和市場風險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致昆明產(chǎn)權交易公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風險
昆明產(chǎn)權交易公司披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系昆明產(chǎn)權交易公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，昆明產(chǎn)權交易公司僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，昆明產(chǎn)權交易公司也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《點擊登錄查看產(chǎn)權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、昆明產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，昆明產(chǎn)權交易公司可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《點擊登錄查看企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結操作細則》。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與昆明產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或昆明產(chǎn)權交易公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，昆明產(chǎn)權交易公司不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及昆明產(chǎn)權交易公司交易規(guī)則，自行承擔和處理，昆明產(chǎn)權交易公司不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
昆明產(chǎn)權交易公司敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與昆明產(chǎn)權交易公司各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
